二手房销售代理合同

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p二手房销售代理合同pp二手房销售代理合同 范文 销售月计划范文二年级看图写话和范文歌颂党的朗诵稿语文万能作文党代会闭幕式讲话 1　　pp甲方________________________br　　地址____________br　　邮编________________________br　　电话________________________br　　委托代表人______________________br　　乙方br　　地址br　　邮编br　　电话br　　法定代表人br　　甲乙双方在互惠互利的基础上经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜达成以下协议并承诺共同遵守br　　第一条合作方式和范围br　　甲方委托乙方独家代理销售甲方在______市________区________________________拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面产权号______________其他______________销售面积共计________平方米以下简称该房产br　　第二条合作期限br　　1本合同代理期限为个月自____年____月____日至____年____月____日在本合同到期前的____天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长____个月可循环延期合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理br　　2在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同br　　3在本合同有效代理期内甲方不得指定其他销售代理商否则视同乙方代理销售乙方有权获得合同中约定的中介费br　　4甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成甲方应承担买卖双方的中介费br　　第三条费用负担br　　1推广费用由乙方负责br　　2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责br　　第四条委托价格br　　1该房产委托乙方销售价格为________________其中卖方的交易税费中介费及代办产权过户手续费由_________方承担br　　2乙方可视市场销售情况在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动但浮动幅度原则上控制在内br　　3甲方同意乙方视市场销售情况在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动内超过该幅度时应征得甲方的认可br　　第五条中介费及代办产权过户手续费br　　1乙方的中介费为成交额的代办产权过户手续费每单元乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价格时超出部分归乙方br　　2中介费及代办产权过户手续费由甲方以人民币形式支付br　　3甲方同意按下列方式支付中介费及代办产权过户手续费br　　甲方与买方签订正式销售合同后乙方即可获得本合同所规定的全部中介费及代办产权过户手续费甲方在签订正式销售合同后应不迟于3天将中介费及代办产权过户手续费全部支付乙方乙方在收取中介费及代办产权过户手续费后应开具收据br　　第六条甲方的责任br　　1甲方应向乙方提供以下文件和资料br　　1甲方的身份证复印件br　　2政府有关部门批准的国有土地使用权证房屋所有权证以及按揭合同按揭保险单等br　　3关于代售房地产的所需的有关资料包括平面图地理位置图室内设备建设标准电器设备配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等br　　以上文件和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全br　　4甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责br　　2甲方应积极配合乙方的销售br　　3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br　　第七条乙方的责任br　　1在合同期内乙方应做好以下工作br　　1根据市场制定推广 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 br　　2在委托期内进行网络媒体声讯电话等方式的广告宣传利用各种形式开展多渠道的销售活动br　　3派送销售房产的有关宣传资料br　　4在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍销售的房产环境及情况br　　5乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺br　　2乙方在销售过程中应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺br　　3乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况乙方应告知甲方作个案协商处理br　　4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动br　　第八条合同的终止和变更br　　1在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一旦终止双方的合同关系即告结束甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外br　　2经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力br　　第九条其他事项br　　1本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效br　　2在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br二手房销售代理合同范文2　　甲方出卖人br　　乙方买受人br　　甲乙两方依据自愿诚信原则经友好协商达成如下一致意见br　　第一条各方承诺及保证br　　甲方承诺并保证拥有座落于____________房屋的所有权该项所有权是完整的不存在共有权抵押权承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 的项下的合同义务br　　乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务br　　第二条标的物br　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修随房屋转让并不再另外计价br　　第三条价款br　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下本条br　　第一款的价款为甲方转让标的物的净价即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担br　　第四条交付与支付br　　1本合同书签订时乙方必须把首付款元交付给甲方由双方共同办理房屋买卖相关手续br　　3双方履行了第1款义务后_____天内乙方向甲方支付所有房款_______________________元同时甲方向乙方交付房屋所有权和全部门锁钥匙电费自来水费物管费等交费证件br　　第六条协助义务br　　在乙方确定的时间甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用br　　七违约责任br　　1因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任br　　2甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务应继续履行该项义务并承担违约责任br　　3乙方不能依约承担本合同书第三条义务时应承担违约责任br　　4甲方双方违反本合同书其他约定的依法承担相应的违约责任br　　八争议解决办法br　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷应提交仲裁委员会仲裁其裁决对双方具有约束力br　　九杂项规定br　　1本合同书未竟事项由双方依诚信公平原则另行商定br　　2本合同书一式二份由甲乙各执一份如登记部门要求另行签订合同文书时各方得另行签订用于登记但各方权利义务以本合同书为准br　　3本合同书在各方签字后生效br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br2　　买方以下简称甲方电话br　　身份证号联系地址br　　卖方以下简称乙方电话br　　身份证号联系地址br　　共有权人电话br　　身份证号联系地址br　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定买方和卖方在平等自愿公平协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议br　　第一条房屋状况br　　一卖方所售房屋以下称该房屋为楼房平房具体地址为________________________该房屋所在楼总层数为_______层该房屋所在楼层为_________层建筑面积共___________平方米以房地产权证登记为准br　　二该房屋规划设计用途为___________该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件一br　　第二条房屋权属情况br　　一该房屋所有权证证号为________________________共有权证证号为_______________________填发单位为________________________房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二共有权人本人在签署时需到场br　　二该房屋土地使用权证号为________________________填发单位为_________________________br　　三该房屋性质为下列选项中第_______种情形br　　1商品房br　　2已购公有住房br　　3向社会公开销售的经济适用住房br　　4按经济适用住房管理的房屋危改回迁房安居房康居房绿化隔离地区农民回迁房等房屋br　　5其他房屋br　　四该房屋的抵押情况为第____种br　　1该房屋未设定抵押br　　2该房屋已经设定抵押抵押权人为____________________抵押登记日期为_________年______月______日他项权利证证号为___________________卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续br　　五该房屋的出租情况为第_____种br　　1卖方未将该房屋出租br　　2卖方已将该房屋出租买方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三br　　第三条成交价格付款方式br　　一该房屋成交价格为人民币___________元大写_____________________元整买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元大写___________________元整不高于成交价格的20该房屋附属设施设备装饰装修等的有关价格另有约定的具体约定见附件一br　　二买方采取下列第___种方式付款br　　1全款支付合同签订时支付定金____元人民币年月日前支付____元人民币br　　2贷款br　　三关于贷款的约定br　　买方向_______________________银行公积金管理中心申办抵押贷款买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的双方同意按照第_______种方式解决br　　1买方自行筹齐剩余房价款以现金形式支付给卖方br　　2买方继续申请其他银行贷款至贷款批准其间产生的费用由买方自行负担br　　3本合同终止买方支付的定金和房价款应如数返还双方互不承担违约责任在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担br　　第四条房屋产权及具体状况的承诺br　　卖方应当保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由卖方承担相应责任br　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解自愿买受该房屋br　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在年月日以前房屋使用发生的所有费用包括但不限于物业管理费供暖水电燃气有线电视电信费用由卖方承担年月日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移至买方名下br　　买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题br　　第五条房屋的交付br　　卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方该房屋交付时应当履行下列手续br　　1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表的读数并交接该附件一中所列物品br　　2买卖双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字br　　3移交该房屋房门钥匙br　　4其他br　　第六条违约责任br　　一逾期交房责任br　　除不可抗力外卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照下列第______种方式处理br　　按照逾期时间分别处理1和2不作累加br　　1逾期在______日之内自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过______日后买方有权退房买方退房的卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的_____向买方支付违约金br　　二逾期付款责任br　　买方未按照本合同约定的时间付款的按照下列第______种方式处理br　　按照逾期时间分别处理1和2不作累加br　　1逾期在______日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过____日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款卖方在退还款项时可直接将违约金扣除br　　三房屋质量状况发生变化的处理br　　在双方正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水淹火灾车辆撞击等双方对合同价格重新协商协商不成任何一方均可以解除本合同双方互不承担违约责任如上述状况是由于一方故意造成实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款的违约金另一方有权解除合同br　　第七条卖方将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买方有权退房卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金br　　第八条税费相关规定br　　本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定见附件四因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价款_________的违约金br　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的由卖方买方缴纳br　　第九条权属转移登记br　　一当事人双方同意自本合同签订之日起________日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续br　　二买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的双方同意按照下列方式处理br　　如因卖方的责任买方有权退房买方退房的卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款并承担已付款的作为违约金买方不退房的自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付br　　三卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的应当向买方支付______________元的违约金逾期超过_______日未迁出的自逾期超过_______日起卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金br　　第十条不可抗力br　　1因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明br　　2双方确认国家法律法规政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力br　　3上述房屋风险责任自该房屋所有权转移转移占有之日起转移给买方br　　第十一条争议解决方式br　　本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的按照下列第______种方式解决br　　一依法向房屋所在地人民法院起诉br　　二提交仲裁委员会仲裁br　　违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用包括但不限于律师费诉讼仲裁费用差旅费br　　第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 进行变更或补充对本合同的解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力br　　第十三条各方确认本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据任何一方变更联系方式应当书面通知其他方否则他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时视为送达br　　第十四条本合同及附件共_______页一式_______份具有同等法律效力其中卖方_______份买方_______份房屋权属登记部门一份_______份br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日brxa0p