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开发成本估算表excel表

开发成本估算仅供参考建筑面积暂按10500000平方造价暂按1418建安成本14889000000开发成本375444序号项目内容楼面单价总款万元备注元平米一土地费用1土地出让金144762152000102财务成本3000315000160000万5000万×153契税57906079504印花税0717455建安成本×05‰5领证费用00302666服务费23824990新增小计15386416155671二前期费用1政府相关费用⑴基础设施费⑵新墙体材料基金100010500010元㎡可退⑶散装水泥10010500⑷氡气检测0505250⑸城建档案费0000000一万元以下忽略不计⑹人防异地建设费3000315000暂按315万由于新旧文件人防比例不同会有增减⑺图审费35037000建安成本的254可下调⑻环评费0485009⑼节能评估费0000000⑽ 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 验放线费0485040一个点800元⑾规划咨询费10010500⑿规划报审服务费10010500⒀质监费20021000已取消收费项目但会以其他方式收取⒁抗震评估费10010500需做地震安全评价工作 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ⒂城建配套费3000315000⒃防雷设计审核费110115501500元套⒄排污费1200126000建筑面积×07降水井×20000⒅招投标代理费21322365建安成本的15‰⒆消防设施费7000735000设施安装⒇消防方案报审10010500招标交易费17017850建安成本的12‰日照 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 0404200地形图15000151575灯光夜景效果图0485040两金3970416850建安成本的28文物勘探17218060占地面积300236元考古费0130有文物时进行农民工资保证金2836297780建安成本的2可退但不全退约能退15可退21元平米可行性研究报告0485009水电管网设计20021000渣土费60063000小区占地面积6元平米测绘费10811340房产初始登记费0026含公告费房产交易服务费30031500代交有不动产发票房价审核费1200126000总建筑面积3000元4‰地名设置费0000000房产测绘费13614280土地分宗费用0282940小计2658927922932设计费用⑴规划及方案设计费19120055⑵扩初设计费0000000⑶施工图设计费130013650013元平米⑷园林景观设计费19120055占地面积⑸其它设计费用20021000控规图小计18821976103检测费⑴地基氡浓度检测0000000⑵地勘费10010500整体占地面积÷225×桩长⑶沉降观测0000000⑷空气检测0808400⑸电气检测0505250含电阻检测⑹消防检测0202100小计250262504三通一平⑴临时道路1000105000总面积⑵临时用水15015750总面积⑶临时用电66770035⑷场地平整0505250占地面积小计18671960355临时设施⑴围墙19019950摊入总建筑面积320×长÷105000⑵临时办公室0959975320×200

开发成本估算表excel表1

÷105000小计28529925三建安工程1基础工程⑴桩基工程7000735000⑵桩基检测10010500⑶土石方工程3810400050摊入建筑面积⑷护壁1250131250摊入建筑面积浆网锚固导管⑸地下室128701351350⑹地下车库221002320500⑺降水40042000小计4753049906502结构及初装工程⑴砌体工程87792085⑵土建工程1296136080框剪结构⑶防水工程45047250防水面积×50⑷其它0000000小计26232754153门窗工程⑴铝合金门窗工程7000735000高科型材⑵铝合金隔栅0000000⑶分户门及安装15001575001500元户⑷防火门及安装40042000⑸人防门及安装20021000摊入建筑面积含人防隔断墙⑹车库自动门及安装1890198450按07个车位摊入总面积⑺其它0000000小计1099011539504外墙工程⑴外墙涂料及施工4000420000⑵外墙面砖及施工6000630000⑶外墙石材工程1592167160干挂⑷装饰构件工程80084000重沿柱头斗拱⑸玻璃幕墙0000000⑹其它0000000局部文化墙小计1239213011605保温工程⑴外墙保温8000840000含外墙涂料⑵屋面保温6000630000⑶其它0000000小计1400014700006公共部位普通装修⑴门厅部位30031500主入口摊入建筑面积单元入户⑵公共楼梯间80084000⑶其它0000000小计11001155007其它建筑分包工程⑴栏杆空调围栏80084000150元㎡三个空调户⑵屋面瓦工程0000000⑶钢结构工程0000000⑷指示牌及安装50052500含垃圾分类设施摊入总面积⑸信报箱工程10010500⑹其它0000000小计14001470008主体安装工程⑴室内水电119001249500按85计算⑵电梯及安装5500577500按85计算⑶室内消防通风3500367500按85计算喷淋120元㎡⑷空调系统21422470安装地下室摊入总建筑面积⑸地暖系统⑹新风系统2000210000阳光万象鸿景⑺监控系统2000210000与户数有关1043户含黑白可视对讲⑻智能化系统1300136500⑼其它小计2641427734709住宅精装修工程⑴精装修设备材料0000000⑵精装修工程施工0000000四室外总平1红线内市政工程⑴供电系统7000735000⑵给水系统2000210000含加压泵站⑶排水系统2000210000⑷化粪池50052500⑸燃气系统0000公司代收提供配套设施费2800元户⑹消防系统75078750⑺人防系统1400147000总建筑面积的35⑻有线电视系统10010500⑼电话系统10010500⑽交通标识施工0808400⑾红线内道路1340140700⑿围墙60063000含大门⒀市政土建工程20021000停车台2000元个100个⒁煤气调压站水泵房40042000小计1647017293502智能化系统工程⑴对讲系统2

开发成本估算表excel表2

000210000含黑白视频公用天线3元㎡含110联动报警⑵周界0464830⑶监控14315015⑷电子巡更22924045⑸停车管理40042000架空车位28万车位含报警系统⑹背景音乐0000000⑺其它0000000小计28182958903室外景观工程⑴绿化工程1500157500⑵硬质景观工程1800189000摊入建筑面积⑶建筑小品1000105000⑷健身器材及安装40042000最多45元㎡康体设施⑸水景设备及安装1000105000最高可达6000000⑹室外照明系统1200126000含智能调光系统普通泛光照明⑺游泳池设备0000000小计6900724500五公共设施配套工程⑴会所1500157500⑵幼儿园投入210万可回收⑶物业用房04345151418×105000×3‰⑷公厕090945060×700÷105000⑸垃圾筒0151575⑹其它廉租房41864395303100平米×1418÷105000小计5834612570六售楼处样板房⑴售楼处工程19019950200平米450元10万⑵售楼处装修工程0464830外装修160元平米内精装修70元平米⑶售楼处空调系统0202100⑷样板房工程0000000⑸样板房装修工程200210002套一大一小共200平方⑹样板房空调系统02021002套一大一小共200平方⑺其它0000000小计47649980七开发间接费用⑴施工监理费800840008元㎡⑵工程造价咨询费21322365建安成本的15‰⑶工程类人工办公费0000000小计1013106365八工程不可预见费⑴工程不可预见费2860300300总造价的3⑵灾害调整设计方案1000105000⑶灾害造成工程损失0000000小计3860405300九销售费用⑴营销代理费用54005670004500×105000×12⑵广告宣传费用67507087504500×105000×15⑶沙盘样本等30031500⑷本公司人员675708754500×105000×15‰小计131251378125十管理费用⑴开发管理费用45004725004500×105000×1⑵期间管理费用47750085⑶管理类税金0000000⑷其它0000000小计4977522585十一财务费用⑴成本利息95241000020总投资的5÷总建筑面积⑵融资费用00000005⑶ 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 公证费10010500⑷保险费000002-04小计96241010520十二税费⑴土地增值税4500472500销售收入47250元1⑵营业税225002362500销售收入47250元5⑶城市维护建设税1575165375营业税×7⑷教育附加税67570875营业税×3⑸城建税45047250营业税×2⑹企业所得税0000利润的25⑺房屋维修基金9000945000125平米以下收入的15120-140平米收入的35140平米以上收入的45⑻交易印花税2250236250销售收入05‰⑼其它小计409504299750总计40723342759864

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