广州二手房买卖合同

h1xa0xa0xa0篇一广州市房地产买卖合同适用于二手房交易h1p广州市房地产买卖合同适用于二手房交易pp卖方甲方pp法定代表人pp代理人ppxa0买方乙方pp法定代表人pp代理人ppxa0根据中华人民共和国有关法律法规买卖双方在自愿平等和诚实信用的基础上经协商一致订立本合同pp第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产出售给乙方该转让之房地产具体情况如下附件一pp一该房地产坐落在广州市区路街xa0巷里弄坊xa0号xa0楼房pp房地产权证号pp二房屋类型使用性质为住宅商铺办公其pp他pp建筑结构为钢筋混凝土砖木其他层数建筑时间pp房屋建筑面积平方米套内面积平方米违章部位及面积pp三该房屋占用国有土地使用权面积平方米用途为居住商业其他xa0国有土地使用权以出让划拨方式取得地籍图号为图区幅段地号此国有土地使用权年限从年月xa0日起至年月xa0日止pp四此房地产上存在共有他项权利租赁其pp他关系关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明附件二pp甲方保证以上 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 为真实保证拥有上述房地产的合法权利保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利pp第二条上述房地产买卖双方经协商一致商定房地产交易价格为币元大写仟百拾万千百xa0拾xa0元整pp甲乙双方经协商一致乙方按下列第种方式按期付款pp1一次性付款ppxa02分期付款ppxa03其他方式pp乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证pp第三条甲方应当在年月xa0日前将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用第四条自本合同生效之日起天内甲乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续pp第五条上述房地产风险自该房地产核准登记交付之日起转移给乙方pp第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定由甲乙双方各自交缴pp第七条甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有使用的按照以下方式处理pp第八条因甲方的原因使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的按照以下方式处理pp因乙方的原因使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的按照以下方式处理pp第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的按照以下方式处理pp第十条本合同未尽事宜可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分本合同的补充条款补充协议和本合同正文不一致的以补充条款和补充协议为准pp第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立pp第十二条本合同自成立时生效当事人对合同的效力约定条件的合同自条件成立之时起生效pp第十三条发生争议由双方当事人协商解决协商不成的按照以下第xa0种方式处理pp1提交仲裁委员会仲裁pp2依法向人民法院提起诉讼pp第十五条本合同连同附件共有页一式xa0份具有同等法律效力xa0合同持有情况如下ppxa0签章ppxa0甲方卖方乙方买方ppxa0年xa0月xa0日年xa0月日pp附件关系人声明ppxa0共有他项权利租赁其他关系人意见pp同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权共有人签章pp承租人签章pp抵押权人签章pp其他人签章ppxa0说明ppxa0一本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产买卖pp二合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写内容为并列的选择项pp可根据实际选择不予选择的划除pp三不需填写的空白处应写无预留空白不够填写当事人协商一致可另立附件附件必须签字盖章篇二广州市二手房买卖合同范本pp广州市二手房买卖合同范本pp甲方卖方pp乙方买方pp甲乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款pp第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下pp一座落于广州市xa0建筑面积平方米pp二房屋有关证明见附件该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让pp第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索pp第三条该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正57000由乙方在签订本合同时一次性付给甲方pp第四条甲乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋pp第五条甲乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方pp第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时甲方应协助乙方办理补地价有关手续在条件允许下甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续pp第七条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方pp第八条该房屋正式交付时物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费由甲方支付交付后由乙方自行承担pp第九条本契约未尽事宜甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效pp第十一条甲乙双方在履行本契约中若发生争议应协商解决协商不成的提交广州市仲裁委员会仲裁pp第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份乙方留执壹份pp第十三条甲乙双方约定补充条款如下pp附件一房屋证明pp附件二冯管单位证明pp附件三室内附属设施和装修情况一附属设施1水2电3燃气4有线电视pp5其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理pp甲方签章证照身份证号码pp乙方签章证照身份证号码pp签约人联系电话证明人签章签约日期pp签约人联系电话证明人签章签约日期篇三广州二手房买卖合同广州二手房买卖合同pp心提示广州即二手房网签系统于本月15日试运行该系统首先在成交量占全市30的天河区和市房地产交易登记中心试运行今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易都要通过网签系统pp广州二手房交易也将进入网签时代记者日前获悉广州市存量房网上交易系统即二手房网签系统于本月15日试运行广州房屋交易监管中心主任史小明透露该系统对网上放盘签订房地产中介服务合同和二手房买卖合同税费缴交转移登记手续等全过程进行网上管理和监管首先在成交量占全市30的天河区和市房地产交易登记中心试运行今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易都要通过网签系统如果没有在网上备案则无法完成转移登记等过程广州房屋租赁网上系统也将在下半年开始研发变化一放盘信息更准确遏制中介吃差价pp7月15日广州市二手房网上交易系统进入实测阶段与之前的试运行不同的是这次有中原满堂红兴业百富城金发四间中介公司参与试运行工作主要是将天河越秀两区的二手房交易纳入网签系统等到正式运行时广州十区二手房交易都要纳入网签系统据今年初步统计广州房地产中介公司数量已经增加到3000多家比去年增多1000多家pp广州市国土房管局表示今后正式实行二手房网上交易后业主首先需提供房地产权证身份证明等并与房地产中介机构签订《房地产中介服务合同》确认放盘资料系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人拟售房信息将通过阳光家缘网站对外公示pp今后就不像现在业主一个电话打过去说下情况中介就接受放盘不会出现假业主售卖他人房屋或一房两卖等情况中介和买方都能更放心市房屋交易监管中心有关负责人表示二手房网签实行后同一套房屋可在一家或者多家房地产中介机构放盘市民可以通过系统查到自己购买的物业是独家放盘还是非独家放盘非独家盘最高只可以收取25比例的佣金中介吃差价的现象也可以得到一定的遏制pp变化二今后可上阳光家缘网选二手房pp除了房源信息网上公示系统还可进行二手房房源信息成交信息的查询与统计以前二手房市场成交情况多掌握在中介手中二手房网签实施后市场状况就一目了然市民可更好判断市场情况pp变化三与财税银行系统对接打击报低价漏税pp目前二手房交易中很多市民都是选择报低价以减免税费以一套总价150万元的房屋计算可以按照80万元的价格报价递件营业税需44万元而网签后可能要多交5万多元的税费pp市房屋交易监管中心有关负责人对此指出市民应增强依法纳税意识新系统实现了与财税系统和银行系统的数据共享低报成交价偷漏税的行为将受到严厉查处对于今后可能出现的中介通过先报低放盘价或让买卖双方私下交易避税等情况pp此外新系统也将和房产中介的征信系统挂钩如果中介有隐瞒房源信息收费不公示吃差价等违规行为将被纳入黑名单将被停止使用网签系统因此二手房网签系统也将进一步防范房地产市场风险p