北京土地转让合同范本

h1北京土地转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本h1p第一章　总则br第一条　本合同当事人双方br出让人中华人民共和国_______省自治区直辖市______市县_____________br受让人_____________________________________________________br根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》和其他法律行政法规地方性法规双方本着平等自愿有偿诚实信用的原则订立本合同br第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权行政管理权以及其他按中华人民共和国法律 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围br第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳br第三条　出让人出让给受让人的宗地位于________________________宗地编号为__________宗地总面积大写________________________平方米小写_____________平方米其中出让土地面积为大写__________________________平方米小写___________平方米宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》br第四条　本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________br第五条　出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件br一达到场地平整和周围基础设施___通即通_______________________________br二周围基础设施达到___通即通____________________________但场地尚未拆迁和平整建筑物和基础地上物状况如下______________________________________br三现状土地条件br第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________________自出让方向受让方实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办出让手续的出让年期自合同签订之日起算br第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元小写___________元总额为人民币大写_____________________元小写____________________元br第八条　本合同经双方签字后___日内受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元小写__________元作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金br第九条　受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金br一本合同签订之日起___日内一次性付清上述土地使用权出让金br二按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金br第一期　人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br第二期　人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br第　期　人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br第　期　人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br分期支付土地出让金的受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息br第三章　土地开发建设与利用br第十条　本合同签订后___日内当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩不得擅自改动界桩遭受破坏或移动时受让人应立即向出让人提出 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 申请复界测量恢复界桩br第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的应符合下列要求br主体建筑物性质___________________br附属建筑物性质___________________br建筑容　积　率___________________br建　筑　密　度___________________br建　筑　限　高___________________br绿　地　比　例___________________br其他土地利用要求_______________________________________br第十二条　受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程并在建成后无偿移交给政府br1_______________________br2_______________________br3_______________________br第十三条　受让人同意在___年___月___日之前动工建设br不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年br第十四条　受让人在受让宗地内进行建设时有关用水用气污水及其他设施同宗地外主管线用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理br受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出通过穿越受让宗地br第十五条　受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内应持本合同和土地使用权出让金支付凭证按规定向出让人申请办理土地登记领取《国有土地使用证》取得出让土地使用权br出让人应在受理土地登记申请之日起30日内依法为受让人办理出让土地使用权登记颁发《国有土地使用证》br第十六条　受让人必须依法合理利用土地其在受让宗地上的一切活动不得损害或者破坏周围环境或设施使国家或他人遭受损失的受让人应负责赔偿br第十七条　在出让期限内受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的必须依法办理有关批准手续并向出让人申请取得出让人同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同相应调整土地使用权出让金办理土地变更登记br第十八条　政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权原土地利用规划如有修改该宗地已有的建筑物不受影响但在使用期限内该宗地建筑物附着物改建翻建重建或期限届满申请续期时必须按届时有效的规划执行br第十九条　出让人对受让人依法取得的土地使用权在本合同约定的使用年限届满前不收回在特殊情况下根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的出让人应当依照法定程序报批并根据收回时地上建筑物其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿br第四章　土地使用权转让出租抵押br第二十条　受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金领取《国有土地使用证》取得出让土地使用权后有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让出租抵押但首次转让包括出售交换和赠与剩余年期土地使用权时应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件br一按照本合同约定进行投资开发完成开发投资总额的百分之二十五以上br二按照本合同约定进行投资开发形成工业用地或其他建设用地条件br第二十一条　土地使用权转让抵押转让抵押双方应当签订书面转让抵押合同土地使用权出租期限超过六个月的出租人和承租人也应当签订书面出租合同br土地使用权的转让抵押及出租合同不得违背国家法律法规和本合同的规定br第二十二条　土地使用权转让本合同和登记文件中载明的权利义务随之转移转让后其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限本合同项下的全部或部分土地使用权出租后本合同和登记文件中载明的权利义务仍由受让人承担br第二十三条　土地使用权转让出租抵押地上建筑物其他附着物随之转让出租抵押地上建筑物其他附着物转让出租抵押土地使用权随之转让出租抵押br第二十四条　土地使用权转让出租抵押的转让出租抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内持本合同和相应的转让出租抵押合同及《国有土地使用证》到土地行政主管部门申请办理土地登记br第五章　期限届满br第二十五条　本合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的应当至迟于届满前一年向出让人提交续期 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的出让人应当予以批准br出让人同意续期的受让人应当依法办理有偿用地手续与出让人重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费br第二十六条　土地出让期限届满受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的受让人应当交回《国有土地使用证》出让人代表国家收回土地使用权并依照规定办理土地使用权注销登记br第二十七条　土地出让期限届满受让人未申请续期的本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回受让人应当保持地上建筑物其他附着物的正常使用功能不得人为破坏地上建筑物其他附着物失去正常使用功能的出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物其他附着物恢复场地平整br第二十八条　土地出让期限届满受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的土地使用权由出让人代表国家无偿收回但对于地上建筑物及其他附着物出让人应当根据收回时地上建筑物其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿brxa0pp1p