合肥市存量房买卖合同

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p合肥市存量房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 pp　　出卖人甲方_________　　br　　买受人乙方_________　　br　　根据中华人民共和国有天法律法规规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守br　　第一条　出卖存量房的具体状况如下br　　一存量房座落在合肥市_________区_________路_________号_________幢_________室车库等部位_________权属证号为_________类型_________用途_________结构_________br　　二建筑面积_________平方米含__________________面积_________平方米br　　三随存量房同时转让的设备非存量房附属设备及装饰情况详见附件一br　　四甲方转让存量房的相关关系包括抵押租赁相邻等其他关系详见附件四br　　甲方已如实陈述存量房权属状况设备装饰情况和相关关系乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解自愿买受该存量房br　　第二条　甲乙双方经协商一致同意上述存量房转让价款为人民币计大写_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________元br　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在本合同附件二中约定乙方交付存量房价款后甲方应开具收款凭证br　　第三条　甲乙双方同意甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰设备情况进行查验查验后签订存量房屋交接书并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付br　　第四条　甲方承诺自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按其价值_________元向乙方支付赔偿金br　　第五条　甲乙双方确认本合同签订之后_________日内甲乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续br　　第六条　上述存量房毁损灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担br　　第七条　本合同生效后甲乙双方应按国家有关规定缴纳税费由[甲方][乙方]交纳国家税费_________元br　　存量房转让价款应与创巴市"基准房价"接近否则应由房产管理部门给予确认以确认的价款作为征收税费的依据在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理水电气电讯等其他费用在本合同附件三中约定br　　第八条　乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的甲乙双方同意按下列方式处理br　　一逾期未超过_________日的乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金合同继续履行br　　二逾期超过_________日后乙方未支付转让存量房价款给甲方的甲方有权单方解除合同乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金如果乙方愿意继续履行合同经甲万同意合同继续履行br　　第九条　甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的甲乙双方同意按下列方式处理br　　一逾期未超过_________日的甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金合同继续履行234br　　二逾期超过_________日的甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金乙方解除合同的甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内退还全部已付款如果甲方愿意继续履行合同经乙方同意合同继续履行br　　第十条　经甲乙双方协商一致在不违反有关法律法规的前提下订立的补充条款或补充可议为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准br　　一_________br　　二_________br　　第十一条　甲乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管br　　本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项权限由甲乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定br　　第十二条　甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商制协商不成的按下述第_________种方式解决br　　一[向合肥仲裁委员会申请仲裁br　　二[依法向人民法院起诉]br　　第十三条　本合同一式四份甲乙双方各执_________份房产管理部门一份br　　第十四条　本合同自甲乙双方签订之日起生效br　　甲方签章_________　　　　　　　　乙方签章_________　　br　　证件号码_________　　　　　　　　　　证件号码_________　　br　　居住注册地址_________　　　居住注册地址_________　　br　　邮政编码_________　　　　　　　　　　邮政编码_________　　br　　代理人_________　　　　　　　　　　　代理人_________　　br　　_____年____月____日　　　　　　　　　　_________年____月____日　　br　　附件一随存量房同时转让的设备装饰情况及处理　　br　　设备_________　　br　　装饰_________　　br　　关于设备及装饰费用按以下第_________款办理br　　一以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内乙方不另外支付费用甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方br　　二以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内乙方需另外支付费用人民币大写_________元在本合同约定的存量房验收交接时由乙方向甲方支付甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方　　附件二付款 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 　　一委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜br　　一乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户br　　1_________年_________月_________日前将人民币大写_________元存入托管账户并在_________日内[申请]不申请办理存量房转移手续br　　2_________年_________月_________日前将人民币大写_________元存入托管账户并在_________日内｛申请｝不申请办理存量房转移手续br　　3甲方同意乙方向_________银行申请抵押贷款总额为人民币大写_________元住房公积金贷款人民币大写_________元乙方同意于_________年_________月_________日前与贷款银行签订协议递交相关文件并支付相关费用br　　二若乙方不能按时存入房价款或者[银行][住房公积金中心]不同意贷款申请的存量房转让价款的不足部分乙方应当在_________年_________月_________日前以现金方式存入托管账户乙方无法以现金方式补足的买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请同时约定按以下第_________款办理34br　　1乙方不承担违约责任br　　2乙方承担违约金人民币大写_________元　　br　　二未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜br　　甲乙双方确认未托管的存量房转让价款计大写_________元处理如下br　　一乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房价款计人民币大写_________元br　　二乙方于_________年_________月_________日交房时向甲方支付存量房价款计人民币大写_________元　　附件三物业管理水电气电讯等其他费用的支付　　物业管理水电气电讯等其他费用在交付之前未支付的由甲方承担交付后存量房所产生的费用均由乙方承担　　br　　甲方在本合同约定的存量房验收交付后与乙方或在经纪机构协助下办理物业管理水电气电讯等过户手续房屋维修基金水电气电乱等扛装费按以下第_________款办理　　br　　一由甲方无偿转让给乙方乙方无需另外支付费用　　br　　二由乙方另行向甲方支付具体金额由甲乙双方办理产权过户手续时经立方协商一致乙方应向甲方支付以上费用合计人民币大写_________元　　br　　附件四相关关系包括抵押租赁相邻等其他关系和户口转移　br　　一抵押情况甲方购买该存量房时向_________银行申请了总额为人民币大写_________元的抵押贷款本合同签订时贷款余额为人民币大写_________元br　　甲方应向_________银行申请提前还贷并提交相关材料甲方违约的甲方同意向乙方支付违约金大写_________元　　br　　二租赁情况甲方签订本合同之前该存量房已经租赁甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人承租人放弃了优先购买权乙方同意在购房后继续履行 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 并与承租人到房产管理部门房产分局签订租赁主体变更合同　　br　　三户口转移田方承诺自该存量房权利转移之日起_________日内向该存量房所在地的_________公安派出所办理原户口迁出手续甲方延期迁出户口的甲方同意向乙方支付赔偿金_________元／日　　说明　　br　　一本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定制定的示范文本　　br　　二合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪中介机构达成交易的存量房二手房买卖使用本合同　　br　　三合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定内容为并列的选择项可根据实际情况划√以示选定划×以示删除　　br　　四存量房买卖是一项民事法律行为涉及标的额较大专业性较强法律规范较多双方当事人订立《存量房买卖合同》时应注意以下问题br　　一签订本合同前出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料查阅证明br　　二买卖的存量房巳出租出卖人应当在出售前三个月通知承租人承租人在同等条件下有优先殉买权如承租人放弃优先购买权出具书面材料买受人购房后应继续履行租赁合同并与承租人到所在地房产管理部门房产分局签订租赁主体变更合同4br　　三买卖的存量房已抵押出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明br　　四存量房安全条款是本合同的必要内容买卖的存量房应能保持正常使用功能买方对存量房安全有异议的产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定br　　五房屋权属登记有共有人的共有人应签字盖章产权人在出售在量房之前应与共有人如配偶等协商一致出售后共有人再提出异议的由原产权人承担法律责任br　　六已投入使用的存量房买卖除存量房交接和权利转移外原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益当事人可在附件四中约定br　　七存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人买受人验收和接受的过程双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期选择交付的方式br　　八买受人应在签订本合同之前若需贷款的应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜　　br　　五通过经纪机构代理成交的存量房当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》　　br　　六存量房交易资金托管账户　　br　　七本合同示范文本可在合肥家园网站和产权监理处瑶海房产分局庐阳房产分局蜀山房产分局包河房产分局五个办证分市场查词　　br　　八《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 合同当事人如果选择了仲裁则不能再向法院起诉反之亦然因此当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉事宜brxa0p