合同范本委托合同

委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 tableborder"1"cellsh1acing"0"cellh1adding"0"tbodytrtdp委托合同ptdtrtrtdpbr　　ptdtrtrtdpnbspptdtrtrtdtablecellspacing"2"cellpadding"0"tbodytrtdp委托合同ppbr　　　　　　　　　　　　　　　　合同编号________________br　　委托人________________　　签订地点________________br　　受托人________________　　签订时间____年__月__日br　　第一条　委托人委托受托人处理事务br　　第二条　受托人处理委托事务的权限与具体要求________________________________br　　________________________________________________________________________________br　　第三条　委托期限自________年________月________日至________年________月________日止br　　第四条　委托人是／否允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理br　　第五条　受托人有将委托事务处理情况向委托人报告的义务br　　第六条　受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间地点及方式br　　________________________________________________________________________br　　________________________________________________________________________br　　第七条　委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间方式________________br　　________________________________________________________________________br　　第八条　报酬及支付方式________________________________________________________br　　________________________________________________________________________________br　　第九条　本合同解除的条件________________________________________________________br　　________________________________________________________________________________br　　第十条　违约责任________________________________________br　　________________________________________________________________________br　　第十一条　合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决也可由当地工商行政管理部门调解协商或调解不成的按下列第____种方式解决br　　一提交________仲裁委员会仲裁br　　二依法向人民法院起诉br　　第十二条　其他约定事项________________br　　________________________________________________br　　第十三条　本合同未作规定的按《中华人民共和国合同法》的规定执行br　　委托人章　　　　受托人章br　　住　所　　　　　　住　所br　　法定代表人签字　法定代表人签字br　　电话　　　　　　　电话br　　开户银行　　　　　开户银行br　　账号　　　　　　　账号br　　邮政编码　　　　　邮政编码br　　监制部门　　　　　印制单位br　　文书要点br　　1．委托合同的概念br　　委托合同又称委任合同是指双方当事人约定由一方为他方处理事务的合同在委托合同关系中委托他人处理事务的一方称为委托人也称委任人接受委托并处理事务的一方称为受托人也称受任人依照委托合同受托人以委托人的名义或者以自己的名义为委托人办理委托的事务而委托人则应对受托人所进行的合法委托事务的法律后果承担责任本格式为示范文本GF20001001br　　委托合同的双方当事人可以是公民也可以是法人或其他组织作为委托合同当事人进行活动的公民应当具有完全民事行为能力无民事行为能力人或者无完全民事行为能力人作为委托人时委托合同的订立应由其法定代理人代为进行而法人或其他组织作为委托合同的受托人处理受托事务时得由其法定代表人或其他工作人员去完成处理事务的工作br　　2．委托合同的法律特征br　　第一委托合同的订立以委托人与受托人的相互信任为前提委托人委托他人的目的是由其代为处理自己无法亲自处理的事务而且须承担受托人基于合法委托所为行为的法律后果因此选择谁作为受托人以及如何选择受托人是委托人最为关心的问题一般而言委托人之所以选定某人作为受托人为其处理事务是基于他对受托人的办事能力和信誉的了解并以信任的态度将对某一或某些事务的处理权交由受托人行使而受托人之所以接受委托也是出于对委托人及其委托事务性质的了解并愿意为委托人服务同时自信有能力或实力完成受托事务这也是基于对委托人的了解和信任没有当事人双方的信任和自愿委托合同关系就无从建立即使建立了也不稳固因此委托关系有很强的人身属性如果当事人彼此之间的信任关系发生了变化任何一方当事人均可要求终止合同关系也正因为如此我国合同法规定委托人或者受托人可以随时解除委托合同关系br　　第二委托合同的目的是由受托人按照委托人的指示以委托人的名义有时也可能是以受托人自己的名义和费用处理或管理委托人的事务委托合同是典型的提供劳务的合同br　　第三委托合同订立后受托人只有按照委托人的指示和要求以委托人的名义办理受委托的事务与第三人发生民事法律关系其后果才能直接由委托人承担受托人在委托权限内所实施的行为等同于委托人自己的行为受托人办理受托事务的费用也应由委托人承担非经委托人指示受托人不得擅自改变委托事务更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有br　　第四委托合同可以是有偿的也可以是无偿的因委托人和受托人的关系不同委托事务的性质不同以及委托事务处理的难易程度不同等原因使委托合同在是否有偿问题上表现出多样性在现实生活中大量的委托合同系发生于公民与公民之间所建立的契约关系而当事人之间又往往是亲友或熟人这种特殊性决定了有些委托合同是无偿的随着现代经济生活的复杂化人们日常生活中为解决衣食住行等各方面的生活问题而发生的委托关系日益增多而法人之间或法人与公民之间一些较为复杂履行要求较高的民事委托或者商事委托合同往往采取有偿的形式因此委托合同以有偿居多关于有偿或无偿我国合同法没有作硬性规定一般需视合同的性质或当事人的意愿而定需要指出的是在理解合同的无偿性时应当将委托人应向受托人支付必要的费用与支付报酬区别开来即使是无偿的委托合同委托人也负有向受托人支付因处理委托事务所支出的必要费用的义务br　　3．委托权限br　　委托依其权限范围可分为特别委托和概括委托我国合同法规定委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务也可以概括委托受托人处理一切事务从这一规定可以看出所谓特别委托系指约定一项或者数项委托事务的委托而概括委托系指约定委托一切事务的委托无论在特别委托还是在概括委托的情形下受托人对于委托事务的处理可以采取一切为委托人利益着想的合法行为这既是受托人的权利也是其义务采取何种委托形式当事人可根据需要委托事务的性质以及双方的信赖程度合作时间的长短等决定但是有委托下列事务之一的委托人必须进行特别授权br　　第一不动产出售出租或者就不动产设定抵押权这是因为不动产一般为价值较大的财产与委托人的利益关系密切因而受托人对其作出处分须经委托人指示并授权br　　第二赠与赠与是一种无偿行为财产所有人的所有权随着赠与发生效力而转至被赠与人因此须有委托人的特别授权受托人才可以为之但日常生活中的不具有较大经济利益的赠与行为除外br　　第三和解受托人可能与第三者就有关委托事务妥协让步以求达成某种协议但其结果可能会牺牲委托人的利益在此情况下受托人应当取得委托人的特别授权br　　第四起诉与上诉起诉与上诉都是委托人所享有的诉权诉权的行使可能会给委托人的实体权利产生重大影响因此也必须由委托人特别授权方得提起br　　第五提交仲裁其道理同于起诉和上诉br　　当委托合同中的受托人超越委托权限未经特别授权而对上述事项行使处分权并给委托人造成损害的受托人应当承担相应的民事责任br　　特别提示br　　1要明确委托事务内容委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为这是委托合同的目的之所在因此委托合同中的该条款应当尽可能地详细准确以免发生误解在这一条款中应当明确写出委托人委托办理事务的具体内容和受托人的权限范围除了尽可能详细描述委托事务的性质特点和要求等外还要明确委托是属于概括委托还是特别委托如所委托事务需要特别授权的委托人还应给予特别授权br　　2要明确当事人双方的权利义务委托合同属于双务合同委托人受托人均享有权利也承担义务因此在签订委托合同时应当详细明确地规定双方当事人的权利义务以利于合同签订后的履行有据可依br　　3明确委托报酬及其支付方式条款在委托合同为有偿的情况下支付报酬是委托人负有的主要义务获得报酬是受托人享有的主要合同利益因此双方当事人应当根据委托事务办理的难易程度所涉及专业知识技术的复杂性以及有关法律规定或惯例等协商约定报酬条款在报酬条款中不但应载明报酬的多少还应载明报酬支付的时间地点方式以及以何种货币支付等如果是分次支付的还要写明每次支付的时间地点和方式br　　4委托费用支付委托合同无论是否有偿委托人都有义务向受托人提供为办理委托事务而支付的费用为了较好地开展委托事务委托人一般应当预付委托费用因此就委托费用的多少费用使用的合理范围项目以及预付的时间地点方式等也应当在合同中明确规定br　　5合同履行的期限地点和方式履行期限地点和方式条款订立的目的在于使当事人明确如何适时适当地履行义务同时也是日后发生纠纷时确定当事人是否有违约行为的依据br　　6明确合同当事人的违约责任双方当事人可以约定违约金也可以约定赔偿金的数额及其计算方法可以约定什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任也可以概括约定各类违约责任承担的条件同时当事人还可根据委托事务的性质和要求就不可抗力和免责事由等事项作出约定规定违约责任的目的在于促使当事人双方严格履行合同义务加强合同的约束力和严肃性惩罚违约保护无过错方的利益保管委托合同类ptdtrtbodytablepptdtrtrtdp物业管理委托合同ptdtrtrtdpbr　　ptdtrtrtdpnbspptdtrtrtdtablecellspacing"2"cellpadding"0"tbodytrtdp物业管理委托合同ppbr　　　　　　　　　　　　　　　第一章　总则br　　第一条　本合同当事人br　　委托方以下简称甲方________________________________br　　受托方以下简称乙方________________________________br　　根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将________物业名称委托于乙方实行物业管理订立本合同br　　第二条　物业基本情况br　　物业类型________________________________________br　　坐落位置________市________区________路街道________号br　　四至东________________　南________________br　　　　　西________________　北________________br　　占地面积________________平方米br　　建筑面积________________平方米br　　委托管理的物业构成细目见附件一br　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任br　　　　　　　　　　　　第二章　委托管理事项br　　第四条　房屋建筑共用部位的维修养护和管理包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅________br　　第五条　共用设施设备的维修养护运行和管理包括共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼内消防设施设备电梯________________br　　第六条　市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场________________________br　　第七条　公用绿地花木建筑小品等的养护与管理br　　第八条　附属配套建筑和设施的维修养护和管理包括商业网点文化体育娱乐场所________________________br　　第九条　公共环境卫生包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运________________br　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理br　　第十一条　维持公共秩序包括安全监控巡视门岗执勤________________br　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料br　　第十三条　组织开展社区文化娱乐活动br　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用br　　1物业管理服务费br　　2________________________br　　3________________________br　　第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护在当事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费br　　第十六条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评规劝警告制止________等措施br　　第十七条　其他委托事项br　　1________________________________________________________________________br　　2________________________________________________________________________br　　3________________________________________________________________________br　　　　　　　　　　　第三章　委托管理期限br　　第十八条　委托管理期限为________年自________年________月________日时起至________年________月________日时止br　　第四章双方权利义务br　　第十九条br　　A甲方权利义务适用于业主委员会br　　1代表和维护产权人使用人的合法权益br　　2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约br　　3审定乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 br　　4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况br　　5审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 财务预算及决算br　　6在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米________元租用其租金收入用于________________________br　　7在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房产权属甲方由乙方按下列第________项执行br　　1无偿使用br　　2按建筑面积每月每平方米________________元租用其租金收入用于________________br　　8负责收集整理物业管理所需全部图纸档案资料并于合同生效之日起日内向乙方移交br　　9当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时负责催交或以其他方式偿付br　　10协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题br　　1________________________________________________br　　2________________________________________________br　　11协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动br　　12________________________________________________br　　B甲方权利义务适用于房地产开发企业br　　1在业主委员会成立之前负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守br　　2审定乙方拟定的物业管理制度br　　3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况br　　4审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算br　　5委托乙方管理的房屋设施设备应达到国家验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 要求br　　如存在质量问题按以下方式处理br　　1负责返修br　　2委托乙方返修支付全部费用br　　3________________________________________br　　6在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米________元租用其租金收入用于________br　　7在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房产权属甲方由乙方按下列第________项执行br　　1无偿使用br　　2按建筑面积每月每平方米________元租用其租金收入用于________________br　　8负责收集整理物业管理所需全部图纸档案资料并于合同生效之日起________日内向乙方移交br　　9当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时负责催交或以其他方式偿付br　　10协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题br　　1________________________________________________br　　2________________________________________________br　　11协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动br　　12________________________________________________br　　第二十条　乙方权利义务br　　1根据有关法律法规及本合同的约定制订物业管理制度br　　2对业主和物业使用人违反法规规章的行为提请有关部门处理br　　3按本合同第十六条的约定对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理br　　4可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第三方br　　5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经双方议定后由乙方组织实施br　　6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时告知有关限制条件订立书面约定并负责监督br　　7负责编制物业管理年度管理计划资金使用计划及决算报告br　　8每________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目br　　9对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建或完善配套项目须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施br　　10本合同终止时乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料br　　11________________________________________________br　　　　　　　　　　　　第五章　物业管理服务质量br　　第二十一条　乙方须按下列约定实现目标管理br　　1房屋外观________________________br　　2设备运行________________________br　　3房屋及设施设备的维修养护________________________________________________br　　________________________________________________br　　4公共环境________________________________________________br　　5绿化________________________________________________________br　　6交通秩序________________________________________________br　　7保安________________________________br　　8急修________________________________________________________________________br　　小修________________________________________________________________________br　　9业主和物业使用人对乙方的满意率达到________________________________________________________br　　具体的物业管理服务质量要求见附件二br　　　　　　　　　　　　　第六章　物业管理服务费用br　　第二十二条　物业管理服务费br　　1本物业的管理服务费住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取br　　2管理服务费标准的调整按________调整br　　3空置房屋的管理服务费由乙方按建筑面积每月每平方米________元向收取br　　4业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的按以下第________项处理br　　1从逾期之日起按每天________元交纳滞纳金br　　2从逾期之日起按每天应交管理费的万分之________交纳滞纳金br　　3________________________________________________________________________________________br　　第二十三条　车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取br　　1露天车位________________________________________________________br　　2车库________________________________________________________________________br　　3________________________________________________________br　　第二十四条　乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位自用设备毗连部位的维修养护及其他特约服务由当事人按实际发生的费用计付收费标准须经甲方同意br　　第二十五条　其他乙方向业主和物业使用人提供ptdtrtbodytabletdtrtbodytable