2019年新物业服务合同

物业服务合同甲方业主联系地址联系电话乙方物业公司            物业管理有限公司法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人资质等级证书编号联系地址联系电话甲乙双方在自愿平等协商一致的基础上就            小区的物业管理服务事宜订立本合同第一条本合同所涉及的物业基本情况小区名称            小区地址            小区总建筑面积            平方米物业详细信息门牌号等            第二条本合同期限自     年    月    日起至     年    月    日止共计    年本合同期限届满后业主大会没有作出另聘物业服务企业决定乙方按照本合同继续提供服务的本合同中业主乙方各自的权利义务延续在合同权利义务延续期间任何一方提出终止合同的应当提前三个月书面告知对方第三条业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用一住宅05元月·平方米二商业用房12元月·平方米三车库08元月·平方米本条约定的物业服务费用不含物业大修和专项维修费用物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支并按规定分摊第四条本合同履行过程中物业服务费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 按照鸡西市物价部门的定价文件进行调整第五条业主的物业服务费用应按年交纳业主应在每年的1月1日至3月30日期间履行交纳义务自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用由业主承担业主应依照本合同第三条约定的标准向乙方交纳物业服务费用业主延期支付物业服务费用或者本合同约定的其它应缴费用的按照每日千分之三计违约金业主拒缴物业服务费用的双方约定按照黑龙江省公共信用信息服务平台依法采集欠费信息所造成的法律后果由业主承担第六条物业专有部分的自用部位自用设备损坏时业主物业使用人可以向乙方报修也可以自行维修经报修由乙方维修的维修费用由业主物业使用人承担第七条甲方向乙方提供位于物业管理办公用房地址            面积      平方米在合同履行期间供乙方无偿使用若物业用房对外出租租金收益归全体业主所有第八条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合物业行业的相关规定第九条甲方相关的权利义务一督促物业使用人按时交纳物业服务费用对物业使用人违反《管理规约》的行为予以劝阻制止二授权乙方对物业使用人违反《管理规约》的行为依照《管理规约》的约定进行劝阻制止第十条乙方相关的权利义务一设立专门机构负责本物业的日常管理工作履行本合同二根据法律法规的有关规定和本合同的约定开展各项物业管理服务活动但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益三根据有关法律法规的规定和本合同的约定向业主收取物业服务费用通过合法有效的方式

解决拖欠物业服务费用的问题第十一条在物业管理服务过程中发生下列事由乙方不承担责任一因不可抗力导致物业管理服务中断的二乙方已履行本合同约定义务但因物业本身固有瑕疵造成损失的三因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的四因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的第十二条乙方违反本合同的约定擅自提高收费标准的对超出标准的部分业主有权拒绝支付已经支付的业主有权 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 乙方双倍返还第十三条乙方对本合同享有单方解除权若需解除本合同乙方应当提前六个月以书面的方式在小区物业公告栏内和《鸡西日报》上进行公告第十四条甲方违反本合同约定的义务致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的乙方有权依法解除本合同造成乙方经济损失的甲方应予经济赔偿第十五条本合同期限内甲方擅自解除合同的应当支付给乙方人民币      元作为违约金第十六条本合同中下列词语的定义是一业主是指物业的所有权人二物业使用人是指物业的承租人和实际使用物业的其他人三物业买受人是指物业出售合同中确定的物业购买人四物业交付使用是指物业买受人收到建设单位书面入住通知并已办理相应手续物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的视为已交付使用五共用部位是指一幢住宅内部由整幢住宅的业主使用人共同使用的门厅楼梯间水泵间电表间电梯间电话分线间电梯机房走廊通道传达室内天井房屋承重结构室外墙面屋面等部位六共用设施设备是指1一幢住宅内部由整幢住宅的业主使用人共同使用的供水管道排水管道落水管照明灯具垃圾通道电视天线水箱水泵电梯邮政信箱避雷装置消防器具等设备2物业管理区域内由业主和使用人共同使用的道路绿地停车场库照明路灯排水管道窨井化粪池垃圾箱房等设施　七公共区域是指一幢住宅内部由整幢住宅的业主使用人共同使用的区域以及整幢住宅外物业管理区域内由全体业主使用人共同使用的区域八专有部分是指在构造上及利用上具有独立性由业主独立使用处分的物业部位第十七条本合同未尽事宜双方可另行以书面形式签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力本合同本合同附件及补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行第十八条本合同一式二份甲乙双方各执一份第十九条本合同履行期间遇不可抗力致使合同无法履行的双方应按有关法律规定及时协商处理第二十条本合同在履行中如发生争议双方可以通过协商方式解决协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼第二十一条本合同经甲乙双方签字或盖章后生效  签署时间     年    月    日 甲方签章 乙方签章