20xx年商业用房租赁合同的范本

<h1>20XX年商业用房租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的范本</h1><p>本合同双方当事人：<br />出租方(以下简称甲方)：__________________</p><p>(本人)(授权代表)姓名：__________<br />国籍：___________</p><p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________</p><p>地址：_______________________;</p><p>邮政编码：________</p><p>联系电话：_______;</p><p>传真：_______</p><p>e-mail:________________________<br />承租方(以下简称乙方)：_________________________</p><p>(本人)(授权代表)姓名：__________<br />国籍：___________</p><p>(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________</p><p>地址：_______________________;</p><p>邮政编码：________</p><p>联系电话：_______;</p><p>传真________;</p><p>e-mail:_________________________<br />根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br />第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。<br />第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br />第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br />第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br />第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br />第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br />第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br />第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br />第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br />第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br />第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br />第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br />1.擅自将承租的房屋转租的;<br />2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br />3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br />4.拖欠租金累计达____个月;<br />5.利用承租房屋进行违法活动的;<br />6.故意损坏承租房屋的;<br />7._____________________________。<br />第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br />第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 文件向______申请登记备案。<br />第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br />第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br />第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br />第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br />第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br />第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br />甲方(签章)：____________________  乙方(签章)：____________________<br />授权代表(签字)：________________  授权代表(签字)_________________<br />________年______月______日       _______年______月______日<br />20XX年签订租赁合同的注意事项?</p><p>一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况<br />1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：<br />(1)未依法取得租赁物的相关证件;<br />(2)共有租赁物未取得共有人同意的;<br />(3)权属有争议的。<br />2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。<br />3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。<br />二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。<br />三、租赁合同之租金条款<br />1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。<br />2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。<br />四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。<br />五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。<br />1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。<br />2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。<br />六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br />七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。<br />八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。<br /> </p>