开发成本科目excel模版下载

成本科目明细 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 核算对象制表日期2010-01-18成本科目代码成本科目名称核算内容核算方式分摊模式5301开发成本分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积530101土地成本核算为取得土地开发使用权而发生的各项费用分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积53010101地价支付的土地招拍挂成交价款土地转让费土地效益金土地开发费土地使用费征地管理费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价土地登记公证评估费分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积53010102土地出让金支付的土地出让金分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积53010103土地契税土地转让契税土地变更用途补交契税分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积53010104合作款项合作项目补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积53010105拆迁补偿费有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿支出安置及动迁支出农作物补偿费危房补偿费等拆迁旧建筑物回收的残值应估价入帐分别冲减有关成本分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积53010106新增建设用地有偿使用费新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地昆明市官渡盘龙五华为五等收费64元m2西山为六等收费56元m2分项目分客户辅助核算先按占地面积进行分摊再按可售建筑面积530102开发前期准备费指在取得土地开发权之后项目开发前期的水文地质勘察测绘规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 可行性研究筹建三通一平等前期费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010201勘察设计费核算1勘察丈量费包括初勘详勘等主要有水文地质文物和地基勘察费日照测试费拨地钉桩验线费复线费定线费施工放线费建筑面积丈量费地形图测量费场地土方 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 量测量费等2规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计费项目立项后的概念方案设计总体规划设计单体设计费管线设计费改造设计费可行性研究费含支付社会中介服务机构的市场调研费制图晒图费规划设计模型制作费方案评审费3施工图设计费4景观绿化设计费5装饰装修设计费专项工程设计费铝合金门窗型二次设计楼体灯光设计标识标牌设计室内家俱含办公家俱平面布置设计VI设计6建筑研究费新户型方案新材料新工艺新工法等在大面积推广应用前的样板建设试验研究费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010202报批报建费核算1立项报件报告编制费含建设项目发改委立项可研报告编制费环境影响评价水土保持方案滇池保护方案环评监测费2规划报件报告编制费建设项目交通影响评价收费场地地震安全性评价收费竣工图测量费竣工面积实测费3市政设施配套费4新型墙体材料专项基金5散装水泥专项基金6定额编制管理费7建设工程社保费8人防易地建设费9地形图及红线编制费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010203三通一平费核算接通红线外施工用临时给排水供电道路包括1基础开挖前的场地平整开工前垃圾清运费地表植物清运费场地土方工程费2施工用水用电道路的设计建设费用3工地甲方临时办公室临时场地占用费临时借用空地租费以及沿红线周围设置的临时围墙围栏等设施的设计建造装饰等费用工地监控摄像智能化系统工程费临时设施内的资产如空调电视机电脑家具等不属于临时设施费4包括挡光费危房补偿鉴定费危房补偿鉴定技术咨询费等其他费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530103主体建筑工程费核算项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010301基础造价核算1基坑土方工程费地下室基坑土方开挖外运回填工程费地下室底板反梁间土方回填工程费等2基坑支护工程费地下室基坑护壁深搅喷锚等工程费3地基处理基底局部换土注浆锚桩等地基加固工程4桩基工程费静压管桩方桩人工挖孔桩旋挖桩灌注桩等桩基础工程5桩基检测费桩基承载力桩基成型质量检测费大应变小应变检测分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010302结构及建筑造价主要包括砼框架含独立柱基和条基等浅基础阀板基础等砌体找平及抹灰防水垂直运输脚手架超高增加费沉降缝伸缩缝底层花园砌体分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010303门窗工程主要包括铝合金门窗分户门阳台栏杆护窗栏杆楼梯栏杆单元门列入公共大堂装修分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010304公共部位精装修费核算1外墙精装修主要包括主楼裙楼外墙玻璃幕墙干挂石材干挂铝塑板铝单板等精装修工程2公共大堂精装修主要包括单元入户大堂精装修写字楼酒店住宅楼大堂3公共前室及走道精装修主要包括 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层走道电梯前室楼梯间精装修分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010305户内精装修费主要包括厨房卫生间厅房阳台露台的内墙地板毯门窗厨洁具灯具高档开关插座天顶蓬等的精装修费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301030501商场精装修核算商场的精装修分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301030502写字楼精装修核算写字楼的精装修分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301030503普通住宅室内精装修核算144M2含以下住宅精装修分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301030504非普通住宅室内精装修核算144M2以上住宅精装修530104主体安装工程费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010401室内水暖电管线设备费分项目分客户

辅助核算按可售建筑面积5301040101室内给排水系统费除自来水公司施工范围以外的所有主体工程内的上下水热水等给排水设施安装工程费含地下室内但不含消防分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040102室内电气工程费除供电局施工范围以外的所有室内照明动力电气工程费含地下室内但不含消防分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040103室内采暖系统费主要包括地板热地辐热电热膜分户燃气炉管道系统暖气片等水暖汽暖供热设施安装费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010402设备及其安装费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040201空调系统安装费主体工程内的换热站冷冻站风机盘管控制楼宇自控系统等空调设施设备管道线路等安装费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040202新风系统安装费新风系统设施安装费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040203热水器或太阳能及其安装费室内电热水器太阳能系统设备安装费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040204电梯及其安装费主体工程内的电梯及其安装调试费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040205发电机及其安装费包括发电机供货安装机房降噪费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040206楼体亮化工程费楼体灯光亮化工程费楼盘名称标志灯光等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040207消防工程费包括水消防电消防气体灭火防排烟防火门不含防火防盗分户门防火卷帘门楼层防火封堵消防报警无线联网系统等室内消防系统工程费室外消防系统工程费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040208人防设备及安装费主要包括人防设备人防封堵框密闭门密闭阀气体过滤装置等安装人防通风排烟系统设备及安装工程费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010403弱电系统费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040301小区智能化系统费用包括小区周界红外对射防越摄像闭路监控系统可视及非可视对讲系统费用门禁道闸系统地下室外停车场管理系统费用阳台及室内红外探测防盗门磁紧急按扭等智能居家防盗系统水电气远程抄表系统费用电子巡更系统费用电子公告屏费用等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040302有线电视费用包括有线电视数字电视卫星电视主体内外布线及终端插座费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040303电话宽带系统费用包括主体内外布线及终端插座费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积5301040304避雷针及航空障碍灯高层住宅楼顶避雷针航障灯安装分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530105总图及管网工程费指项目开发过程中发生的小区内主体建筑安装工程施工图预算项目之外的道路供电供水供气排污排洪通讯照明等基础设施工程费用红线外两米与大市政接口的费用以及向水电气热通讯等大市政公司交纳的费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010501供水系统工程费主要包括小区自来水给水管道检查井水泵房设备购置及安装等费用自来水公司施工范围分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010502供电系统工程费市政电网至小区的供电线路铺设配电室变配电设备的购置费设备安装电缆铺设费供配电贴费电源建设费交纳的电增容费等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010503生活燃气系统工程费主要包括煤气管道系统调压站含室内外工程分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010504排水系统工程费雨污水排放防洪等排水设施的建造管线铺设费用例如散水沟坡雨水管沟井污水管沟井化粪池防洪沟向排水公司缴纳的排污费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010505中水系统工程费中水回用工程的土建工程设备安装工程分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010506道路工程费小区内道路内部道路规划道路建设费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010507挡土墙工程费室外挡土墙分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010508围墙工程费包括永久性围墙围栏及大门分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530106园林环境工程费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010601绿化建设费核算1绿化植栽工程费包括公共绿化组团宅间绿化一楼私家花园小区周边绿化支出2景观及铺装工程费主要包括景观硬地广场铺装工程3绿化给排水安装工程费主要包括绿化灌溉系统喷水系统绿化排水系统等4绿化电气安装工程费主要包括绿化电气控制系统绿化照明灯光系统例如草坪灯路灯分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010602建筑小品主要包括雕塑水景环廊假山张拉膜等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010603室外背景音乐室外绿化音响系统工程分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010604室外零星设施主要包括儿童游乐设施各种指示牌标识牌示意图垃圾桶座椅阳伞等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530107公建配套设施费指房屋开发过程中根据有关法规产权及收益权不属于开发商开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010701游泳池主要包括室外室内游泳池工程建设费游泳池水系统循环过滤加热消毒等设备及安装费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010702文化体育场所及设施为小区配套建设的网球场篮球场门球场羽毛球场体育锻炼设施等工程建设及设施安装分项目分客户辅助核算按可售建

筑面积53010703学校规划设计条件规定为小区配套建设的小学中学分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010704幼儿园规划设计条件规定为小区配套建设的幼儿园分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010705会所小区配套综合会所健身房棋牌室乒乓球室等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010706物管用房物管公司服务用房分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010707社区用房社区居委会服务用房自行车棚社区医院社区小型超市社区派出所社区净菜市场等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010708垃圾中转站分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530108开发间接费开发间接费核算与项目开发直接相关但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010801工程监理费支付给聘请的项目或工程监理单位的费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010802工程造价咨询费支付给造价咨询公司的预结算的编制审核费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010803施工合同外奖金赶工奖进度奖分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010804工程质量监督费建设主管部门的质监费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010805工程招标代理费支付给招标代理公司的招标代理费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010806施工图审查费支付给审图公司的审图费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010807施工图抗震专项审查费支付给建设厅的超限结构的抗震专项审查费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010808工程保险费工程保险费分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010809工程检测费工程实体检测室内空气检测等分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010810工程档案管理费工程竣工档案分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010811物管前期费包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金公建维修基金或其他专项基金以及小区入住前投入的物业管理费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积53010820其他核算不能归集到以上科目的其他开发间接费用分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530109资本化利息核算进入资本化的借款利息分项目分客户辅助核算按可售建筑面积530120不可预见费指为房地产项目开发施工过程预留的签证变更费用按建安成本的1预留分项目分客户辅助核算按可售建筑面积开发产品科目明细表核算对象制表日期2010-01-18成本科目代码成本科目名称核算内容核算方式1405开发产品分项目辅助核算140501普通住宅核算144M2含以下住宅分项目辅助核算140502非普通住宅核算144M2以上住宅分项目辅助核算140503普通精装住宅核算144M2含以下精装修住宅分项目辅助核算140504非普通精装住宅核算144M2以上精装修住宅分项目辅助核算140505车库车位核算车库和车位分项目辅助核算140506商铺核算临街商铺分项目辅助核算140507集中商业核算集中商业商场分项目辅助核算140508写字楼核算写字楼分项目辅助核算第33页共33页预付账款科目明细表核算对象制表日期2010-01-18成本科目代码成本科目名称核算内容核算方式1123预付账款分项目分客户辅助核算112301土地获得价款核算为取得土地开发使用权而支付的各项费用包括地价土地出让金土地契税拆迁补偿费新增建设用地有偿使用费等分项目分客户辅助核算112302开发前期准备费核算取得土地开发权之后项目开发前期的水文地质勘察测绘规划设计可行性研究筹建三通一平等前期费用分项目分客户辅助核算112303主体建筑工程费核算项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用包括基础造价结构及建筑造价门窗工程公共部位精装修费户内精装修费分项目分客户辅助核算112304主体安装工程费核算支付的室内水暖电管线设备费设备及其安装费弱电系统费等分项目分客户辅助核算112305总图及管网工程费核算项目开发过程中发生的小区内主体建筑安装工程施工图预算项目之外的道路供电供水供气排污排洪通讯照明等基础设施工程费用红线外两米与大市政接口的费用以及向水电气热通讯等大市政公司交纳的费用分项目分客户辅助核算112306园林环境工程费核算园林绿化景观灯光音响儿童游乐设施指示牌标识牌等建设制作费用分项目分客户辅助核算112307公建配套设施费核算房屋开发过程中根据有关法规产权及收益权不属于开发商开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出分项目分客户辅助核算112308开发间接费核算与项目开发直接相关但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出分项目分客户辅助核算第33页共33页开发产品科目明细表核算对象制表日期2010-01-18成本科目代码成本科目名称核算内容核算方式2205预收账款分项目辅助核算220501普通住宅核算144M2含以下住宅分项目辅助核算220502非普通住宅核算144M2以上住宅分项目辅助核算220503普通精装住宅核算144M2含以下精装修住宅分项目辅助核算220504非普通精装住宅核算144M2以上精装修住宅分项目辅助核算220505车库车位核算车库和车位分项目辅助核算220506商铺核算临街商铺分项目辅助核算220507集中商业核算集中商业商场分项目辅助核算220508写字楼核算写字楼分项目辅助核算第33页共33页