商铺物业管理合同样本

<h1>&nbsh1;</p> <p>商铺物业管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 样本</p> <p> </p> <p>商铺物业管理合同样本一</p> <p>委托方(以下简称甲方)：<br>组织名称：________<br>代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：________<br>地址;________<br>联系电话：________<br>受委托方(以下简称乙方)：<br>企业名称：________<br>法定代表人：________<br>注册地址：________<br>联系电话：________<br>根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。<br>第二条 物业基本情况<br>物业类型：________<br>座落位置：____市____区____路(街道)____号<br>四至：____________<br>占地面积：____平方米<br>建筑面积：____平方米<br>(委托管理的物业构成细目见附件)<br>第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章 委托管理事项<br>第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。<br>第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。<br>第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。<br>第七条 公共绿地的养护与管理。<br>第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。<br>第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。<br>第十条 交通与车辆停放秩序的管理。<br>第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。<br> </p> <p>商铺物业管理合同样本二</p> <p>委托方(以下简称甲方)：<br>受委托方(以下简称甲方)：<br>根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将<br>(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。<br>第1条 物业基本情况<br>物业类型：办公居住物业<br>坐落位置：<br>占地面积：<br>建筑面积：<br>第二条　物业管理内容<br>1、保洁<br>(1) 公共保洁<br>a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生<br>b.人员编制： 1人<br>c、.保洁标准：(见附件)<br>(2)楼宇保洁<br>a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道<br>2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生<br>3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生<br>b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人<br>c、保洁标准(见附件)<br>2.绿化<br>(1) 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理<br>(2)人员编制：2人<br>(3)绿化标准：(见附件)<br>3.保卫<br>(1) 保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序<br>(2) 人员编制：3人<br>(3) 工作标</p> <p>(4) 准：(见附件)<br>4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。<br>第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)<br>(1) 室外保洁：<br>(2)室外保洁：<br>(3)交通秩序：<br>(4)绿化：<br>(5) 保安：<br>(6)物业使用人对乙方的满意率达到：<br>第4条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式<br>费用包括：</p> <p>1、工资及福利费、管理费用、税费<br>2、保洁工具、保洁用品及劳服用品<br>3、保安器械及劳服用品<br>4、绿化工具及劳服用品<br>第五条　物业管理期限<br>委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止<br>第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) 。<br>第七条 委托物业管理费用及支付方式：<br>第八条　双方权利、义务<br>1.甲方权利、义务：<br>(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;</p> <p>(2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)<br>(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;</p> <p>(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;<br>(5) 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;<br>(6) 对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人<br>(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;<br>(8)政策规定由甲方承担的其他责任。<br>2.乙方责任、权利、义务：<br>(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;<br>(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;<br>(3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;<br>(4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;</p> <p>(5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;<br>(6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;<br>(9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;<br>(10)开展卓有成效的社区便民服务工作;<br>(11)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。<br>第八条　合同更改、补充与终止<br>1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面合同为准。<br>2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。<br>3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。<br>第九条　其他事项<br>1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。<br>2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。<br>3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。<br>甲方(盖章)：_____　乙方(盖章)：_____<br>代表(签名)：_____　代表(签名)：_____<br>时间：___年___月___日<br> </p> <p>商铺物业管理合同样本三</p> <p>1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。<br>2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。<br>3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人;其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。<br>甲方：;<br>法定代表人：;<br>住所地：;<br>邮编：。<br>乙方：;<br>法定代表人：;<br>住所地：;<br>邮编：;<br>资质等级：;<br>证书编号：。<br>根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。<br>第一章物业基本情况<br>第一条物业基本情况：<br>物业名称;<br>物业类型;<br>座落位置;<br>建筑面积。<br>物业管理区域四至：<br>东至;<br>南至;<br>西至;<br>北至。<br>(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。<br>第二章服务内容与质量<br>第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：<br>1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);</p> <p>2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);<br>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;<br>4、公共绿化的养护和管理;<br>5、车辆停放管理;<br>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;<br>7、装饰装修管理服务;<br>8、物业档案资料管理。<br>第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：<br>第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。<br>第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。<br>第三章服务费用<br>第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：<br>1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：<br>多层住宅：元/月。平方米;<br>高层住宅：元/月。平方米;<br>别墅：元/月。平方米;<br>办公楼：元/月。平方米;<br>商业物业：元/月。平方米;<br>物业：元/月。平方米。<br>物业服务费用主要用于以下开支：<br>(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;<br>(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;<br>(3)物业管理区域清洁卫生费用;<br>(4)物业管理区域绿化养护费用;<br>(5)物业管理区域秩序维护费用;<br>(6)办公费用;<br>(7)物业管理企业固定资产折旧;<br>(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;<br>(9)法定税费;<br>(10)物业管理企业的利润;<br>乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。<br>2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：<br>多层住宅：元/月。平方米;<br>高层住宅：元/月。平方米;<br>别墅：元/月。平方米;<br>办公楼：元/月。平方米;<br>商业物业：元/月。平方米;<br>物业：元/月。平方米。<br>预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。<br>物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;<br>(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;<br>(3)物业管理区域清洁卫生费用;<br>(4)物业管理区域绿化养护费用;<br>(5)物业管理区域秩序维护费用;<br>(6)办公费用;<br>(7)物业管理企业固定资产折旧;<br>(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;<br>乙方采取以下第种方式提取酬金：<br>(1)乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金%的比例提取。<br>物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。<br>第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。<br>纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。<br>业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。<br>物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。<br>第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。<br>对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：第四章物业的经营与管理<br>第九条停车场收费分别采取以下方式：<br>1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。<br>乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。<br>2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。<br>乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。<br>3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。<br>第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。<br>会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：<br>第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：<br>第五章物业的承接验收<br>第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：<br>第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：<br>甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：<br>第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。<br>第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：<br>1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;<br>2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;<br>3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;<br>第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。<br>第六章物业的使用与维护<br>第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。<br>乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。<br>第十九条乙方可采取规劝、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。<br>第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。<br>第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。<br>临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。<br>第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。<br>第二十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。</p>