房屋建筑维修合同范本

<h1>房屋建筑维修合同范本</h1><p>发包人（全称）： （以下简称甲方）</p><p>承包人（全称）： （以下简称乙方）</p><p>甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：</p><p>一、   维修工程内容及要求</p><p>1、   乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。</p><p>2、   对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。</p><p>3、   承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。</p><p>4、   发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。</p><p>二、   工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；</p><p>３、装修工程为２年；</p><p>４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；</p><p>５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；</p><p>６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；</p><p>７、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。</p><p>三、甲乙双方的权利与义务</p><p>（一） 甲方的权利与义务</p><p>1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。</p><p>2、 现场确定施工范围核实工程量。</p><p>3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。</p><p>4、 按合同约定的期限支付工程款。</p><p>5、 负责各部门的关系协调。</p><p>（二） 乙方的权利与义务</p><p>1、 提供相关的施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。</p><p>2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。</p><p>3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。</p><p>4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。</p><p>五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。</p><p>六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约：</p><p>1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。</p><p>2、 不能在规定的期限内完成工程任务。</p><p>3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。</p><p>七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。</p><p>发 包 人（公章）：          承 包 人（签字）：</p><p>法定代表人（签字）：        身份证号码：</p><p>委托代理人（签字）</p><p>年 月 日                    年 月 日<br /> </p><p>农村房屋建筑合同范本<br />甲方：<br />乙方：<br />部分细节请与当地建过房的人商讨……<br />甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式<br />采用包工不包料方式承包。<br />甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。<br />乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。<br />二、承建项目<br />乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。<br />三、承包价格<br />每平方米人民币大写： 元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。<br />四、付款方式<br />合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。<br />五、双方责任<br />甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐<br />乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。<br />六、质量要求<br />乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。<br />七、注意安全<br />劳保 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。<br />八、工期要求<br />主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，以便及时筹备。<br />九、后期维修<br />因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任<br />十、其它<br />其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。<br />本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。<br />甲方签字（章）：<br />乙方签字（章）：<br /> </p><p>房屋建筑施工合同范本<br />发包人（全称）：____________________________</p><p>承包人（全称）：____________________________</p><p>发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________________第二条 质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：</p><p>⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；</p><p>⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；</p><p>⒊ 装修工程为____________年；</p><p>⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；</p><p>⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程___________年；</p><p>⒎ 其他项目保修期限约定如下：____________________________________________________质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。</p><p>第三条   质量保修责任</p><p>⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。</p><p>⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。</p><p>⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。</p><p>⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项：____________________________________________________本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。</p><p>发 包 人（公章）：　        承 包 人（公章）：</p><p>法定代表人（签字）：        法定代表人（签字）：</p><p>年 月 日                 　年 月 日<br /> </p>