基于《离婚协议》提起的案外人执行异议之诉案件实务要点分享

h1民诉-基于《离婚协议》提起的案外人执行异议之诉案件xa0xa0实务要点分享h1p一xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0案例及裁诉 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp一xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0案例引入ppxa0xa0xa0原告李某与第三人罗某于1999年XX月XX日相识恋爱并登记结婚2014年两人用住房公积金贷款共同购买了位于河北省衡水市安平县XX小区的一套房产以下简称涉案房产并共同签订了《商品房买卖合同》2015年12月李某与罗某协议离婚离婚协议约定涉案房产归原告李某所有由李某继续归还房贷2016年罗某向田某借款50万元后田某起诉罗某归还该笔借款并胜诉2017年6月安平县人民法院作出执行裁定查封并拍卖该涉案房产李某提出书面异议后被执行法院裁定驳回遂李某以案外人执行异议之诉为由将申请执行人田某诉至法院pp二xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0裁诉标准ppxa0xa0xa0法院经审理认为本案涉案房产是原告李某与第三人罗某夫妻关系存续期间用公积金贷款购买该涉案房产应登记为二人共同共有后二人于2015年12月协议离婚约定涉案房产归原告李某所有且此房产一直为原告占有并使用所欠银行贷款亦由原告分期偿还故应视为原告为该房屋的实体权利人而第三人罗某与被告田某的借款是发生在原告李某与第三人罗某离婚之后故第三人罗某与被告田某的50万元的债权债务关系与原告无关且被告未能提供原告与第三人罗某之间存在恶意串通逃避债务的情形故原告李某执行异议的理由成立有权阻止执行遂判决停止对涉案房产进行强制执行案情详见2017冀1125民初1722号民事判决书pp二xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0基于《离婚协议》提起的案外人执行异议之诉案件的实务要点分享pp一xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0一般案外人执行异议之诉案件需注意的实务要点pp1提出时间pp案外人对执行标的提出异议的应当在该执行标的执行程序开始后终结前提出pp2管辖法院及立案审查pp由执行法院管辖人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案pp3提起条件pp根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释法释〔2015〕5号第三百零五条规定的条件即1案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回2有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求且诉讼请求与原判决裁定无关3自执行异议裁定送达之日起十五日内提起pp4被告的确定pp案外人提起执行异议之诉的以申请执行人为被告被执行人反对案外人异议的被执行人为共同被告被执行人不反对案外人异议的可以列被执行人为第三人pp5举证责任分配pp根据《民诉法解释》第三百零九条的规定案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的实质性的准物权性的民事权益承担举证证明责任pp二xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0夫妻一方基于《离婚协议》中的房产分割条款提起案外人执行异议之诉的实务要点pp1涉案房产是夫妻关系存续期间获得基于其他原因只登记在一方名下ppxa0xa0xa0案外异议人在不考虑其他夫妻共同财产的情形下对涉案房产至少享有一半的所有权在离婚后基于合法有效的离婚协议不仅享有对涉案房产占有使用收益等实体权利且同时又享有对房产变更到自己名下的请求权pp2《离婚协议》不存在恶意串通逃避债务的情形即离婚协议生效在先早于申请执行人获得金钱类债权的时间这里需要注意的是律师在庭审中应向法院提交民政部门备案盖章的离婚协议版本pp3申请执行人的债权为金钱类债权且系被申请执行人的个人债务如在笔者引入的该案中申请执行人田某与被申请执行人罗某的民间借贷纠纷属金钱类债权且该笔借贷发生在原告与被申请执行人离婚之后依法系属于罗某的个人债务与原告李某无关这里需要注意的是律师除了核查该金钱类债权中的借条等原始证据之外尚需调取核实法院针对该金钱类债权的生效法律裁判文书目的在于明确生效裁判文书有无将涉案房产列为案件中的指定交付物如生效裁判文书中已将该涉案房产列为指定交付物 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 该房产可能在借贷发生时已作为抵押物并在房产登记部门登记也即申请执行人的权利在此情形下可能离涉案房产更近更值得保护原告便存在败诉的风险pp4原告对涉案房屋一直处于实际善意占有并使用的状态pp1一方面律师在实务中应注意核查原告在离婚后基于离婚协议占有使用该房产的时间应在法院采取执行措施之前另一方面应注意核查申请执行人与被执行人之间的金钱类债务如民间借贷没有发生在夫妻关系存续期间原告不应对该债务承担连带偿还责任pp2在证明原告善意方面律师应注意搜集其对涉案房产享有占有使用的权利的同时还实际承担了涉案房产的归还银行贷款等相关义务的证据实践中大量涉案房产在夫妻离婚之后仍存在银行按揭贷款为尽量避免法院认定夫妻双方恶意串通逃避债务等情形的发生搜集原告离婚之后承担归还房贷义务的证据亦是律师准备的证据链条中的关键一环不可忽视遗漏比如在本案中夫妻二人系用公积金贷款共同购买房产为证明原告离婚后自己归还按揭贷款的情况除了《公积金购房合同》承办律师还搜集了衡水市住房公积金管理中心安平县管理部出具的公积金贷款信息查询单及原告离婚之后每月通过被申请执行人本案第三人的公积金贷款账户还款的支付宝转账电子回单等证据这些证据后全部被法庭所采纳并作为裁判的依据pp5原告对于涉案房产未办理过户登记手续不存在主观过错ppxa0xa0xa0如果原告为了逃避税务等原因在能够办理过户登记而故意拖延不办理的情形下其权利很可能得不到法律的保护因此律师在实务中应注意搜集原告不存在主观过错的证据如被执行人故意拖延不予协助办理登记存在客观障碍不动产登记机关原因等实务中银行按揭贷款尚未还清的情形下无法进行不动产的变更登记一般能够作为客观事由被法院采信但由于政策原因律师仍应积极与不动产登记部门住房公积金管理部门进行沟通确认以确保客观原因的真实合法存在pp三xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0结语pp案外人执行异议之诉的焦点问题是案外人对涉案房产是否享有足以排除强制执行的实体权利本质上也可以说是在该实体权利与申请强制执行的权利之间作一个优劣远近的比较实践中基于对《离婚协议》中房产分割的约定提起案外人执行异议之诉案件数量增幅较大而与此同时利用离婚转移财产逃避债务对抗法院强制执行的现象也呈上升趋势可以预见法院在审理此类纠纷的过程中也会不断完善提高此类案件的识别和判断标准加大对中国式假离婚的规制力度尤其对年轻律师而言在维护好当事人合法权益的同时也需不断提高虚假诉讼识别能力和应对能力以降低自己的执业风险p