二手房屋转让合同书范本

h1nbsh1pp二手房屋转让合同 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 ppbr　　二手房屋转让合同书范本1brbr　　合同编号_________br　　甲方出卖人_________br　　乙方买受人_________br　　根据国家和_________省市法律法规和有关规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就下列房地产转让达成如下协议br　　第一条　房屋的基本情况br　　甲方房屋以下简称该房屋坐落于_________位于第_________层共_________套间房屋结构为_________建筑面积_________平方米其中实际建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米房屋用途为_________该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为_________br　　第二条　房屋面积的特殊约定br　　1本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准br　　2该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________不包括±_________时房价款保持不变br　　3实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________包括±_________时甲乙双方同意按下述第_________种方式处理br　　1乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方并按_________利率付给利息br　　2每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整br　　3_________br　　第三条　土地使用权性质br　　1该房屋相应的土地使用权取得方式为_________br　　2土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________该房屋转让后按照有关规定乙方必须无须补办土地使用权出让手续br　　第四条　价格br　　按总建筑面积实际建筑面积计算该房屋售价为_________币每平方米_________元总金额为_________币_________元整br　　第五条　付款方式br　　1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________币_________元整并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方br　　2已付定金将在最后一期付款时冲抵支付方式为以下第_________种br　　1现金_________br　　2支票_________br　　3汇款_________br　　第六条　交付期限br　　甲方应于本合同生效之日起_________日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_________日内将该房屋付给乙方br　　第七条　乙方逾期付款的违约责任br　　1乙方如未按本合同第五条规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_________计算br　　2逾期超过_________天后即视为乙方不履行本合同届时甲方有权按下述第_________种约定追究乙方的违约责任br　　1终止合同乙方按累计应付款的_________向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿br　　2乙方按累计应付款的_________向甲方支付违约金合同继续履行br　　3_________br　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任br　　1除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_________个月内按_________利率计算自第_________个月起月利息则按_________利率计算br　　2逾期超过_________个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_________种约定追究甲方的违约责任br　　1终止合同甲方按乙方累计已付款的_________向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿br　　2甲方按乙方累计已付款的_________向乙方支付违约金合同继续履行br　　3_________br　　第九条　关于产权登记的约定br　　在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_________赔偿乙方损失br　　第十条　保证br　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任br　　第十一条　税费的交纳br　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳br　　第十二条　费用交接时间br　　水电煤气物业供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日br　　第十三条　声明及保证br　　甲方br　　1甲方有权签署并有能力履行本合同br　　2在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　乙方br　　1乙方有权签署并有能力履行本合同br　　2在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　第十四条　保密br　　甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年br　　第十五条　通知br　　1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式br　　2各方通讯地址如下_________br　　3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任br　　第十六条　合同的变更br　　本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担br　　第十七条　合同的转让br　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效br　　第十八条　争议的处理br　　1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释br　　2本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决br　　1提交_________仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　第十九条　不可抗力br　　1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止br　　2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响br　　3不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任br　　4本合同所称＂不可抗力＂是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等br　　第二十条　合同的解释br　　本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触br　　第二十一条　补充与附件br　　本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br　　第二十二条　合同的效力br　　1本合同自双方或双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效br　　2本协议一式_________份甲方乙方各_________份具有同等法律效力br　　3本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br　　甲方盖章_________　　　　　　　　乙方盖章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　委托代理人签字_________　　　　　委托代理人签字_________br　　签订地点_________　　　　　　　　　　签订地点_________br　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日brbr　　二手房屋转让合同书范本2brbr　　卖方___________身份证号码____________________br　　买方___________身份证号码____________________br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定在平等自愿公平协商一致的基础上就房屋转让事宜达成如下协议br　　第一条房屋基本情况br　　一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为____________区县___________________小区街道________幢座号楼_________单元_________号室该房屋所在楼层为_________层建筑面积共___________平方米br　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件一br　　第二条房屋权属情况br　　一该房屋所有权证证号为________________________br　　二土地使用状况br　　该房屋占用的国有土地使用权以________出让或划拨方式获得土地使用权证号为________________________土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金br　　三该房屋性质为商品房br　　四该房屋的抵押情况为未设定抵押br　　五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租br　　第三条转让双方br　　通过___________公司居间介绍房地产执业经纪人__________经纪人执业证书号______________达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3转让双方各承担一半中介费中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成已支付的中介费应该全部退还br　　第四条成交价格和付款方式br　　一经转让双方协商一致该房屋成交价格为人民币___________元小写________________________________元整大写br　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备装饰装修相关物品和其他与该房屋相关的所有权利br　　二买方付款方式如下br　　1本合同签订后买方向卖方支付全部购房款___________________圆整小写________________元整卖方收到购房款以后必须按照买方要求的时间地点配合买方办理更名过户手续不得以任何理由推脱否则买方有权退房卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息br　　第五条权属转移登记和户口迁出br　　一双方同意自本合同签订之日起________内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续br　　二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不超过3个月取得房屋所有权证书的买方有权退房卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款并支付每天______利息作为补偿br　　三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的每逾期一日卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日买方有权解除本合同卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br　　第六条房屋产权及具体状况的承诺br　　卖方保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款10的违约金并承担其他赔偿责任br　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方br　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况br　　在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信___________________________费用由卖方承担交付日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的每逾期一日卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金br　　第七条房屋的交付和验收br　　卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方该房屋交付时应当履行下列各项手续br　　1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表的读数并交接附件一中所列物品br　　2转让双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字br　　3移交该房屋房门钥匙br　　4按本合同规定办理户口迁出手续br　　5本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户br　　6本合同规定的其他应完成的事项br　　本条规定的各项手续均完成后才视为该房屋验收交接完成br　　第八条本合同签订后卖方再将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买受人有权解除本合同卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金br　　第九条税费相关规定br　　本合同履行过程中转让双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费转让双方承担税费的具体约定如下br　　1卖方需付税费1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有10提前还款罚息如有br　　2买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5《房地产证》贴花br　　3其他税费由转让双方各承担一半1权籍调查费2房地产转让合同公证费如有3评估费4保险费如有5其他以实际发生的税费为准br　　因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价总款5的违约金br　　第十条违约责任br　　一逾期交房责任br　　除不可抗力外卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照如下规定处理br　　1逾期在30日之内自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过30日后买方有权退房买方退房的卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的5向买方支付违约金br　　二逾期付款责任br　　买方未按照第四条约定的时间付款的按照以下规定处理br　　1逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过30日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款br　　第十一条不可抗力br　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方br　　第十二条争议解决方式br　　本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉br　　第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分与本合同具有同等法律效力br　　卖方br　　买方br　　合同签订日期20___年____月____日brbr　　二手房屋转让合同书范本3brbr　　卖方以下简称甲方br　　买方以下简称乙方br　　见证方以下简称丙方br　　甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款br　　第一条甲方对产权的声明br　　甲方根据国家规定已依法取得市_________区县的房屋所有权证书所有权证书_____字第____________号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为_____________________建筑面积为_________平方米br　　第二条甲方对买卖权的声明br　　甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担br　　第三条乙方对购买权的声明br　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力br　　第四条房屋售价br　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元价款合计为人民币元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整br　　第五条付款方式br　　一无须银行贷款br　　1乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时支付相当于总房款的10的定金br　　2乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内支付剩余90房款br　　二银行贷款br　　1乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时支付相当于总房款的10的定金br　　2乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内支付首期房款br　　3银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付br　　第六条违约责任br　　1甲乙双方合同签订后乙方中途悔约应书面通知甲方甲方应在3个工作日内将乙方的已付款不计利息返还乙方但购房定金归甲方所有甲方中途悔约应书面通知乙方并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br　　2乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天乙方应支付甲方所应付房款的04‰作为滞纳金逾期超过15天即视乙方违约定金不予返还br　　3甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空每逾期一天甲方应按乙方已付房款的04‰向乙方付滞纳金逾期超过15天即视甲方违约乙方可要求法院强制执行br　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目br　　1没有房屋欠帐如电话费电费物业管理费取暖费等br　　2没有固定不可移动装修物品的破坏br　　3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏br　　4其它p