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爱问共享资料房屋租赁合同的内容包括哪些文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>房屋租赁合同的内容包括哪些</p> <p> </p> <p>一、房屋租赁合同的内容:<br>《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:<br>(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;<br>...

房屋租赁合同的内容包括哪些

<h1>&nbsh1;</p> <p>房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的内容包括哪些</p> <p> </p> <p>一、房屋租赁合同的内容:<br>《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:<br>(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;<br>(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;<br>(三)租金和押金数额、支付方式;<br>(四)租赁用途和房屋使用要求;<br>(五)房屋和室内设施的安全性能;<br>(六)租赁期限;<br>(七)房屋维修责任;<br>(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;<br>(九)争议解决办法和违约责任;<br>(十)其他约定。<br>房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。<br>二、房屋租赁合同的解除条件:<br>合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。<br>在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件。<br>综合相关法律、法规、规章的规定,合同解除条件包括以下几个方面:<br>1、不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;<br>2、承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;<br>3、承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;<br>4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;<br>5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;<br>6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的,出租人可以解除合同;<br>7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;<br>8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。</p> <p> </p> <p>签订房屋租赁合同时应注意哪些内容?<br>1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。<br>2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置,住房面积,装修情况,家具设备等。<br>3、住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。4、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。<br>5、房屋租赁期限。<br>6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。<br>7、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。<br>8、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。<br>9、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。<br>10、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。<br>11、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。<br> <br>租赁合同应当包括以下主要条款:<br>1、 出租人、承租人的名称或姓名及地址。<br>2、 标牌,租赁的房屋。在租赁合同中应写明房屋的地址、门牌号码、房屋的结构和附属设施等。<br>3、 房屋的用途。房屋的用途关系到城镇开发规划、房屋出租的期限和租金等问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ,故房屋租赁合同应予以明确。<br>4、 数量,主要指房屋的间数和面积。如果是大量房屋的出租,特别是公房的出租,非住宅房的出租,房屋的数量还应包括幢数、楼层、单元号、套数等,数量的计算单位应用平方米。<br>5、 租赁期限。房屋租赁应当是有期限的,而不应是无期限的,租赁期限包括了租期和房屋交付期限,期限应写明具体日期。<br>6、 租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及支付的时间和方式。住宅用房的租金标准应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策,租赁房屋从事生产、经营活动的,租金由租赁双方协商议定。租金不仅应写明具体数额,而且还应注明租金交付的方式,是按月还是按季或按年交付。<br>7、 出租房屋的修缮。合同中应尽可能明确房屋修缮与保养的项目、方式及费用的承担。合同没有规定的,应按照谁出租谁负责的原则,由出租方负责房屋的维修、保养,但如果因承租人的过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人负责修复或赔偿。<br>8、 转租的约定。房屋租赁合同中应约定是否允许承租人转租,如合同中没有相应的规定,将适用法律法规关于转租的规定。<br>9、 违约责任。<br>10、争议的解决办法。<br>房屋租赁合同应具备以下主要条款:<br>(一)当事人的姓名或名称及地址;<br>(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;<br>(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);<br>(四)租赁期限(不得超过二十年);<br>(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;<br>(六)房屋修缮责任;<br>(七)装修的约定;<br>(八)转租的约定;<br>(九)变更或解除合同的条件;<br>(十)违约责任;<br>(十一)租赁双方的其他权利和义务;<br>(十二)当事人约定的其他条款。<br> </p> <p>租赁标准合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 <br>出租方(以下简称甲方):_____<br>承租方(以下简称乙方):_____<br>甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:<br>第一条 房屋基本情况。<br>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层。<br>第二条 房屋用途。<br>该房屋用途为租赁住房。<br>除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。<br>第三条 租赁期限。<br>租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。<br>第四条 租金。<br>该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。<br>租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。<br>第五条 付款方式。<br>乙方按 支付租金给甲方。<br>第六条 交付房屋期限。<br>甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。<br>第七条 甲方对房屋产权的承诺。<br>甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。<br>第八条 维修养护责任。<br>正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。<br>因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。<br>租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br>第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。<br>在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:<br>1.水、电费;<br>2.煤气费;<br>以下费用由甲方支付:<br>1.供暖费;<br>2.物业管理费;<br>第十条 房屋押金<br>甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。<br>第十一条 租赁期满。<br>1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;<br>2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;<br>第十二条 违约责任。<br>租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。<br>第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。<br>第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。<br>第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br>本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br>第十六条 其他约定<br>(一)出租方为已提供物品如下:<br>(1)<br>(2)<br>(3)<br>(4)<br>(二)当前的水、电等表状况:<br>(1)水表现为: 度;</p> <p>(2)  电表现为: 度;</p> <p>(3)  煤气表现为: 度。<br>第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。<br>第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。<br>甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____<br>电话:           电话:<br>账号:<br>___年___月___日 ___年___月___日<br> </p> <p>房屋租赁合同样本内容<br>1、双方当事人的情况<br>合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。<br>2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。<br>3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。<br>4、租赁期限<br>由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。<br>5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。<br>6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。<br>7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。<br>8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。<br>9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。<br>10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。<br>房屋租赁合同的内容及注意事项_合同范本<br>一、房屋租赁合同应具备以下主要条款:<br>(一)当事人的姓名或名称及地址;<br>(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;<br>(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);<br>(四)租赁期限(不得超过二十年);<br>(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;<br>(六)房屋修缮责任;<br>(七)装修的约定;<br>(八)转租的约定;<br>(九)变更或解除合同的条件;<br>(十)违约责任;<br>(十一)租赁双方的其他权利和义务;<br>(十二)当事人约定的其他条款。<br>二、房屋租赁合同应注意的事项:<br>1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的,因而是转移标的物用益权的合同,这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益,但却无权处分。出租人交付租赁物,在其自己不再占有、使用租赁物的同时,却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。<br>2 、租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。<br>承租人取得租赁物的目的,在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益,并且在租赁期限届满时还要返还租赁物,因此,作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样,才能与租赁合同的性质和目的相符。<br>3、在租赁合同中,出租人提供租赁物,收取租金,承租人使用租赁物,交付租金。当事人双方的权利义务相互对应,取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。<br>4、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立,不以实际交付标的物作为合同成立的要件。<br>5 、租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。<br>租赁合同的主要内容是什么<br>【租赁合同的主要内容】<br>1、租赁合同的标的物,即租赁物;<br>2、租赁期限;<br>3、租金和租金交纳期限;<br>4、租赁物的维修和保养。<br>除以上基本内容外,当事人还可以在合同中约定租赁物的取回、违约责任、争议解决 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 及其他当事人认为必要而又协商一致的内容。<br>依《合同法》的规定,依法成立、生效的租赁合同对当事人产生以下效力:<br>(1)对出租人而言<br>① 出租人负有交付租赁物及维持租赁物符合于使用收益状态的义务,不仅出租人不得妨碍承租人的使用收益,而且对于第三人的妨害,出租人应当予以排除。<br>② 瑕疵担保义务(权利瑕疵担保----是指出租人应担保不因第三人对承租人主张权利而使承租人不能依约使用租赁物,在第三人对承租人主张权利致使承租人不能依约定为租赁物的使用、收益时,承租人可以要求减少租金或者不支付租金甚至解除合同。 物的瑕疵担保----是指出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益)。<br>③ 租赁物的维修、保养义务。<br>④ 在合同终止时接受租赁物和返还押金或担保物的义务。<br>(2)对承租人而言<br>① 承租人按照约定的方式和范围对租赁物为使用、收益并保管租赁物的义务,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。未经出租人同意,对租赁物进行改善或增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。<br>② 支付租金的义务,这是承租人的主要义务。<br>③ 不得随意转租和转让租赁权,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。<br>④ 有关事项的通知义务,如第三人就租赁物主张权利或租赁物有修理的必要时,承租人应及时通知出租人。<br>⑤ 于合同终止时返还租赁物的义务。<br>租赁合同的形式:一般采用书面形式,定期租赁合同不应用口头形式订立出来,当事人不能从书面以外的其他形式证明租赁合同的期限,未订立书面租赁合同的,应视为不定期租赁。<br>房屋租赁合同主要内容是什么<br>一、房屋租赁合同的主要内容<br>根据相关法律的规定,房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:<br>(一)当事人姓名或者名称及住所;<br>(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;<br>(三)租赁用途;<br>(四)租赁期限;<br>(五)租金及交付方式;<br>(六)房屋修缮责任;<br>(七)转租的约定;<br>(八)变更和解除合同的条件;<br>(九)违约责任;<br>(十)当事人约定的其他条款<br>二、签订房屋租赁合同的注意事项<br>(一)时限规定<br>1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。<br>2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁(任意解除权)。<br>(二)出租人义务<br>1、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。<br>2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。<br>3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利如第三人行使抵押权的,承租人应当及时通知出租人。<br>4、 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。<br>(三)承租人义务<br>1、应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。<br>2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,改善或者增设他物的,出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。<br>3、经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,</p>

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