房屋购买意向合同

<h1>房屋购买意向合同</h1><p>出卖人（以下简称甲方）：<br />现住址：<br />身份证号：<br />买受人（以下简称乙方）：<br />现住址：<br />身份证号：<br />见证方：<br />见证人：<br />联系电话：<br />根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：<br />第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。<br />此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。<br />第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：<br />身份证、户口薄；<br />房屋所有权证和其他有关证件；<br />房屋共有人同意或委托出卖的证明；<br />办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。<br />第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：<br />无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；<br />有产权争议的房屋；<br />经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；<br />经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；<br />市人民政府规定其他不得出卖的房屋。<br />第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：<br />身份证、户口簿；<br />办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。<br />第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。<br />第七条税费分担<br />甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。<br />第八条定金<br />在2005年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。<br />第九条付款方式；<br />首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方<br />余款：过户完成一次性付清。<br />注：过户完成首付款和余款当日兑现<br />第10条违约责任<br />如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。<br />第十一条交房日期：<br />第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br />第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。<br />第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br />第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。<br />第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。<br />第十八条本合同自三方签字之日起生效。<br />第十九条附带家具（见家具清单）<br />甲方（签字）：     乙方（签字）：      见证人（签字）：<br /> 年 月 日            年 月 日          年 月 日<br /><br />抵押房屋购买合同<br />甲方(卖方)：<br />身份证号码：<br />联系电话：<br />乙方(买方)<br />身份证号码：<br />联系电话：<br />根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。<br />一、房屋基本情况<br />乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 .<br />二、买卖条件<br />1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币<br />元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由 方承担。<br />2、甲方保证上述房屋权属 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。<br />3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。<br />三、房屋贷款抵押的注销<br />1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。<br />2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。<br />四、乙方付款<br />1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。<br />2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写： 元)整。<br />五、其他约定<br />1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。<br />2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。<br />六、违约责任<br />乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。<br />甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。<br />七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。<br />八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。<br />九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。<br />十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。<br />甲方(卖方及配偶)：        乙方(买方)：<br />联系电话：               联系电话：<br />合同签订时间： 年 月 日<br /> </p><p>房屋购买权转让合同<br />甲方(卖方):<br />乙方(买方):<br />甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。<br />第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号:土地使用权证号:)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。<br />第二条甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。<br />第三条甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。<br />第四条甲方应于将房屋交付给乙方。<br />第五条甲、乙双方问意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。<br />第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。<br />第七条本契约签订后,乙方中途梅约,应书面通知甲方,甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的,视为梅约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。<br />第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方接有关规定承担。<br />第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。<br />第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。<br />第十一条甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。<br />第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。<br />第十三条本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。<br />甲方:(签章)            乙方:(签章)<br />身份证/法定代表人:     身份证/法定代表人:<br />地址:                  地址:<br />联系电话:              联系电话:<br />委托代理人:            委托代理人:<br />________年____月____日<br /> </p>