标准二手房转让合同

h1标准二手房转让合同h1p　　你有二手房需要转让吗如果有的话那么该如何拟定二手房转让合同呢下面是小编为大家整理的标准二手房转让合同欢迎阅读内容仅供参考更多内容请关注brbr　　标准二手房转让合同一brbr　　合同号_________br　　甲方出卖人_________br　　本人法定代表人姓名_________br　　国籍_________br　　身份证护照营业执照号码_________br　　地址_________br　　邮政编码_________br　　联系电话_________br　　委托代理人_________br　　国籍_________br　　电话_________br　　地址_________br　　邮政编码_________br　　乙方买受人_________br　　本人法定代表人姓名_________br　　国籍_________br　　身份证护照营业执照号码_________br　　地址_________br　　邮政编码_________br　　委托代理人_________br　　联系电话_________br　　国籍_________br　　电话_________br　　地址_________br　　邮政编码_________br　　根据国家和_________省市法律法规和有关规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议br　　第一条房屋的基本情况br　　甲方房屋以下简称该房屋坐落于_________位于第_________层共_________套间房屋结构为_________建筑面积_________平方米其中实际建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米房屋用途为_________该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为_________br　　第二条房屋面积的特殊约定br　　1本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准br　　2该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________不包括±_________时房价款保持不变br　　3实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________包括±_________时甲乙双方同意按下述第_________种方式处理br　　1乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方并按_________利率付给利息br　　2每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整br　　3_________br　　第三条土地使用权性质br　　1该房屋相应的土地使用权取得方式为_________br　　2土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________该房屋买卖后按照有关规定乙方必须无须补办土地使用权出让手续br　　第四条价格br　　按总建筑面积实际建筑面积计算该房屋售价为_________币每平方米_________元总金额为_________币_________元整br　　第五条付款方式br　　1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________币_________元整并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方br　　2已付定金将在最后一期付款时冲抵支付方式为以下第_________种br　　1现金_________br　　2支票_________br　　3汇款_________br　　第六条交付期限br　　甲方应于本合同生效之日起_________日内将该房屋的产权证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_________日内将该房屋付给乙方br　　第七条乙方逾期付款的违约责任br　　1乙方如未按本合同第五条规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_________计算br　　2逾期超过_________天后即视为乙方不履行本合同届时甲方有权按下述第_________种约定追究乙方的违约责任br　　1终止合同乙方按累计应付款的_________向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿br　　2乙方按累计应付款的_________向甲方支付违约金合同继续履行br　　3_________br　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任br　　1除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_________个月内按_________利率计算自第_________个月起月利息则按_________利率计算br　　2逾期超过_________个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_________种约定追究甲方的违约责任br　　1终止合同甲方按乙方累计已付款的_________向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿br　　2甲方按乙方累计已付款的_________向乙方支付违约金合同继续履行br　　3_________br　　第九条关于产权登记的约定br　　在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_________赔偿乙方损失br　　第十条保证br　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任br　　第十一条税费的交纳br　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳br　　第十二条费用交接时间br　　水电煤气物业供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日br　　第十三条声明及保证br　　甲方br　　1甲方有权签署并有能力履行本合同br　　2在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　乙方br　　1乙方有权签署并有能力履行本合同br　　2在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　第十四条保密br　　甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年br　　第十五条通知br　　1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式br　　2各方通讯地址如下_________br　　3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任br　　第十六条合同的变更br　　本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担br　　第十七条合同的转让br　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效br　　第十八条争议的处理br　　1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释br　　2本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决br　　1提交_________仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　第十九条不可抗力br　　1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止br　　2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响br　　3不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任br　　4本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等br　　第二十条合同的解释br　　本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触br　　第二十一条补充与附件br　　本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br　　第二十二条合同的效力br　　1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效br　　2本协议一式_________份甲方乙方各_________份具有同等法律效力br　　3本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br　　甲方盖章_________　　乙方盖章_________br　　法定代表人签字_________　　法定代表人签字_________br　　委托代理人签字_________　　委托代理人签字_________br　　签订地点_________　　签订地点_________br　　_________年____月____日　　_________年____月____日br　　附件br　　附件一房屋平面图与《房地产权证》记载的一致略br　　附件二合同补充协议略brbr　　标准二手房转让合同二brbr　　卖方简称甲方身份证号码_____________________买方简称乙方身份证号码br　　根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行br　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xx市xx区xx小区xx幢详见土地房屋权证第_______________号br　　第二条上述房产的交易价格为单价人民币________元平方米总价人民币___元整大写本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__元整大写作为购房定金br　　第三条付款时间与办法br　　1甲乙双方同意分二次付款方式付款并约定在房产交易中心确定可以正常过户缴交税费当日支付金额为人民币给甲方余款将在贷款到账后付清时限不超过一个月br　　2甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用如果甲方需延迟交付将按每个月元租金支付已乙方并应在交房当日将_等费用结清br　　第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费手续费等由交易双方各自承担自己部分br　　第五条违约责任甲乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br　　第六条双方同意将本协议签订之日起由甲方将上述房产交付给乙方甲方保证上述房产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失全部由甲方负责赔偿br　　第七条本合同如需办理公证经国家公证机关_公证br　　第八条本合同一式份甲方一份乙方一份br　　第九条本合同发生争议的解决方式br　　1在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执首先应由甲方和乙方友好协商解决br　　2若协商不能解决可在xx市xx区人民法院调解如调解无效最终将在xx市中级人民法院根据国家的仲裁程序仲裁br　　3在争执发生时及争执提交仲裁过程中除所争执并提交仲裁的问题外甲方和乙方都必须按本协议的规定继续行使自己的权利履行各自的义务br　　4仲裁的裁决是终局的对甲方和乙方都有约束力仲裁费不包括各方聘请律师的费用由败诉方负担或由仲裁机构裁决br　　第十条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力br　　第十一条双方约定的其他事项br　　1经甲乙双方自愿买卖该房屋后乙方使用房屋时所有行为均代表乙方与甲方无关br　　出卖方甲方________________购买方乙方__________________电话___________________电话____________________br　　见证方鉴证机关电话代表经办人br　　日期年月日鉴证日期_______年____月____日brbr　　标准二手房转让合同三brbr　　卖方________以下简称甲方　　　身份证号________________br　　买方________以下简称乙方　　　身份证号________________br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议br　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置结构层次面积附属设施br　　1甲方所售房屋所有权证号为"___________号"房屋土地使用权证号为"___________号"br　　2甲方所售房屋位于______区______路街______号为______结构br　　3甲方所售房屋建筑面积______平方米br　　4甲方所售房屋附属设施为__________________________br　　第二条房屋价格及其他费用br　　1甲乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币___拾___万___仟___佰元整含附属设施br　　费用br　　2甲乙双方达成一致意见双方交易税费由方负担br　　第三条付款方式br　　____________________________________________________________________________________br　　____________________________________________________________________________________br　　____________________________________________________________________________________br　　第四条房屋交付br　　甲乙双方在房地局交易所办理完过户手续缴纳税费后___日内甲方将房屋交付乙方因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长br　　第五条乙方逾期付款的违约责任br　　乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10违约金br　　第六条甲方逾期交房的违约责任br　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10的违约金br　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任br　　第八条本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力br　　第九条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成的甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉br　　第十条本合同自甲乙双方签字之日起生效br　　第十一条本合同一式五份甲乙双方各执一份其他三份交有关部门存档br　　甲方签章______________________________乙方签章_____________________________________br　　住址工作单位__________________________住址工作单位__________________________________br　　联系电话_________________________________联系电话_________________________________________br　　_________年____月____日_________年____月____日br　　pp1p