物业管理委托合同与开发商

h1物业管理委托合同h1pnbsppp第一章总则pp第一条nbsp本合同当事人br　　委托方以下简称甲方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspbrnbspnbspnbsp受托方以下简称乙方XX市XX物业管理有限公司pp根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将XXXXXX小区物业名称委托于乙方实行物业管理订立本合同br　　第二条nbsp物业基本情况br　　物业类型nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp商住小区nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspbr　　座落位置XX市nbspXXnbsp区nbspnbsp彩虹nbspnbsp路街道____68__号br　　四　　至东nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp南nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspbr　　　　　　　西nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp北nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspbr　　占地面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米nbspbr　　建筑面积15475854nbsp平方米根据甲方提供资料统计ppnbsp其中住宅面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp商铺面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp地下车库面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp公用面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp第三条nbsp乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任ppnbsppp第二章委托管理事项ppnbsp第四条nbspnbsp房屋建筑共用部位的维修养护和管理包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅保安监察亭nbspbr　　第五条nbsp共用设施设备的维修养护运行和管理包括共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线高压水泵房楼内消防设施设备电梯br　　第六条nbsp市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井停车场br　　第七条nbsp公用绿地花木建筑小品等的养护与管理br　　第八条nbsp附属配套建筑和设施的维修养护和管理包括商业网点文化体育娱乐场所围墙大门br　　第九条nbsp公共环境卫生包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运公共设施的清洁br　　第十条nbsp维持公共秩序包括安全监控24小时值班巡视门岗执勤协助当地公安机关实施小区治安防范工作br　nbsp第十一条nbsp管理与物业相关的工程图纸住用户 档案 肢体残疾康复训练教师个人成长档案教师师德档案表人事档案装订标准员工三级安全教育档案 与竣工验收资料br　　第十二条nbsp组织开展社区文化娱乐活动br　　第十三条nbsp负责向业主和物业使用人收取下列费用br　　1物业管理服务费br　　2装修按金装修余泥装修垃圾清运费br　　第十四条nbsp业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护在当事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费br　　第十五条nbsp对业主和物业使用人违反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评规劝警告制止或通过法律途径解决nbsp等 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 br　　第十六条nbsp其它委托事项pp1房屋装修管理br　　pp第三章委托管理期限pp　　第十七条nbsp委托管理期限为nbsp贰nbsp年自nbspnbspnbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbsp日nbsp零时起至___nbsp____年nbspnbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbsp日nbsp零nbsp时止ppnbsppp第四章双方权利义务pp第十八条nbspnbsp　甲方权利义务pp1nbsp负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守br　2nbsp审定乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 br　3p