20xx年房东直租房屋合同范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年房东直租房屋 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本【标准版】</p><p>　 甲方(房东)：____________________<br />　 乙方(承租方)：__________________<br />　 为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，订立本合同。<br />　　第一条、房屋基本情况<br />　　乙方承租甲方位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________。该房屋用途是_______，租赁期间乙方不能随意改变该房屋的用途。<br />　　第二条、房屋租赁期限<br />　　1、乙方向甲方租该房屋期限为_______个月，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。<br />　　2、甲方于_______年_______月_______日向乙方交房。<br />　　3、房屋到期，如乙方需要继续承租，需要向甲方提前提出，由甲方 决定 郑伟家庭教育讲座全集个人独资股东决定成立安全领导小组关于成立临时党支部关于注销分公司决定 是否继续续签合同。<br />　　第三条、房屋租金及付款方式<br />　　甲乙双方约定该房屋年租金为_______元人民币，大写为_______。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间甲方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。<br />　　第四条、押金约定<br />　　为保证合同的正常履行，乙方必须交付给甲方押金_______元人民币，大写为_______。待合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿，乙方入住前该房屋原有水_____度，电_____度。(附相关收据凭证)<br />　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益</p><p>第五条、房屋原有设施<br />　　甲方租给乙方的房屋，原有的室内设施物品及公用物品有床、衣柜及洗衣机、热水器各一个，乙方应小心使用，待租赁结束后应完整归还，如出现损坏，双方协商解决。<br />　　第六条、甲方的权利和义务<br />　　1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。<br />　　2、甲方保证对出租的该房屋有所有权和处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。<br />　　3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。<br />　　4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处璐滞留物品。<br />　　第七条、乙方的权利和义务<br />　　1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。<br />　　2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。<br />　　3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动：否则，甲方有权终止合同收回房屋。<br />　　4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。<br />　　5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。<br />　　第八条、甲方对房屋产权的承诺<br />　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br />　　第九条、违约责任<br />　　1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 对方并取得同意意见。<br />　　2、如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)___个月房租额度的违约金。<br />　　3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。<br />　　第十条、争议纠纷解决<br />　　本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第_______种方法解决：(1)提交_______________仲裁委员会仲裁：(2)依法向人民法院起诉。<br />　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第十一条、合同解除<br />　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。<br />　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。<br />　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：<br />　　(1)迟延交付房屋达日的;<br />　　(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;<br />　　(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;<br />　　第十条、其他约定<br />　　1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。<br />　　2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。<br />　　3、本合同一式两份，甲、乙、方各执一份。<br />　　甲方(签字盖章)：_____________ 乙方(签字盖章)：_______________<br />　　身份证件：____________________ 身份证件：___________________<br />　　联系电话：_____________________ 联系电话：___________________<br />房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 签订注意事项有哪些?</p><p>1、不能“签”口头协议。<br />　　租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。<br />　　2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。<br />　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。<br />　　3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。<br />　　凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。<br />　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。<br />　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。<br />　　5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。<br />　　这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。<br />　　6、租金的支付方式及期限。<br />　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。<br />　　7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。<br />　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。<br />　　8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模煳内容要详加询问，并落实于字面。<br />　　在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模煳语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。<br />　　9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。<br />　　审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。<br />　　10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。<br />　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。</p>