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 房地产买卖合同范本15篇

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房地产买卖合同范本15篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>房地产 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 范本15篇</p> <p> </p> <p>房地产买卖1<br> 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 编号:_________<br>甲方(委托人)(出卖人):_________<br>地址:<br>邮政编码:_________<br>【营业执照注册号】:<br>【法定代表人】:<br>【身份证号】:<br>联系电话:<br>委托代理人:<br>联系电话:<br>地址:<br>邮政编码:<br>乙方(委托人)(买受人):<br>地址:<br>邮政编码:_________<br>【法定代表人】:<br>【身份证号】:<br>【营业执照注册号】:<br>联系电话:_________<br>丙方(居间人):<br>地址:<br>邮政编码:_________<br>营业执照注册号:<br>法定代表人:_<br>【身份证号】:<br>联系电话:<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 :<br>第一条合同标的<br>房地产基本情况如下:<br>所有权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);<br>项目名称_________,<br>第二条委托事项<br>1、甲方对丙方的委托事项:<br>甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。<br>2、乙方对丙方的委托事项:<br>乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。未开发土地(已挂牌成交),亩,委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。<br>第三条成交价格<br>甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(人民币)(大写):_________元整(¥_________)。[其中:房产买卖价为_________(人民币)(大写):_________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(人民币)(大写):_________元整(¥_________)。土地转让价(人民币)大写:元整。(¥_________)]、<br>第四条丙方完成委托任务的报酬<br>丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿按合同标的_________%的比例由甲方支付(具体数额为小写_________、大写_________),向丙方支付报酬:支付时间为乙方向甲方付款同台交割。<br>第五条丙方没有完成委托任务的费用收取<br>丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬。<br>第六条结算方式<br>1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_________元(¥_________)。未开发地,人民币(大写)(¥)。<br>2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项:<br>(1)甲、乙双方各自承担;<br>(2)全部税、费由_________方承担。<br>3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方承担。<br>4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大<br>写)_________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。<br>5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(¥_________),_________方将贷款所需费用约人民币(大写)_________元(¥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。<br>6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式<br>(1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。<br>(2)现金分期付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(¥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。<br>7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式:<br>(1)现金一次性付款<br>(2)现金分期付款<br>第八条甲方权利和义务<br>1、甲方承诺:<br>(1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;<br>(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;<br>(3)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。<br>2、在签订本合同________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。<br>3、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。<br>4、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。<br>5、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。<br>第九条乙方权利和义务<br>1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。<br>2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。<br>3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。<br>(1)交纳完过户税费后<br>(2)产权证办理完毕后<br>4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。<br>第十条丙方权利和义务<br>1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。<br>2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。<br>3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。<br>4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_________方陪同有关人员到现场验房。<br>5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。<br>第十一条丙方违约责任<br>1、丙方有下列行为之一的属于违约:<br>(1)无正当理由擅自解除合同的;<br>(2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;<br>(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。<br>(4)_________。<br>2、丙方违约的,应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。<br>第十二条委托人违约责任<br>1、委托人双方有下列情形之一的属于违约:<br>(1)无正当理由擅自解除合同的;<br>(2)相互或与他人串通,损害丙方利益的;<br>(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的;<br>(4)_________。<br>2、委托人违约的,在以下款项中选择:<br>(1)已经向丙方交付定金的,不得索回定金;<br>(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;<br>(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。<br>(4)_________。<br>第十三条合同的解除<br>1、当事人就解除合同协商一致的;<br>2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;<br>3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;<br>4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的;<br>5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。<br>第十四条声明及保证<br>甲方:<br>1、甲方有权签署并有能力履行本合同。<br>2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。<br>3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br>乙方:<br>1、乙方有权签署并有能力履行本合同。<br>2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。<br>3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br>丙方:<br>1、丙方有权签署并有能力履行本合同。<br>2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。<br>3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br>第十五条保密<br>甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司 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、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。<br>第十六条通知<br>1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。<br>2、各方通讯地址如下:_________。<br>3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。<br>第十七条合同的变更<br>本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。<br>第十八条合同的转让<br>除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。<br>第十九条争议的处理<br>1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。<br>2、本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:<br>(1)提交_________仲裁委员会仲裁;<br>(2)依法向人民法院起诉。<br>第二十条不可抗力<br>1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。<br>2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声<br>称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。<br>3、不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。<br>4、本合同所称<br>第二十一条合同的解释<br>本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。<br>第二十二条补充与附件<br>本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。<br>第二十三条合同的效力<br>1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。<br>2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。<br>3、本合同正本一式_________份,三方各执_________份,具有同等法律效力。<br>甲方(盖章):<br>法定代表人(签字):_________<br>委托代理人(签字):_________<br>开户银行:<br>账号:<br>乙方(盖章):<br>法定代表人(签字):<br>委托代理人(签字):___________<br>开户银行:<br>账号:<br>签订地点:<br>_________年____月____日<br>丙方(签章):<br>开户银行:<br>账号:<br>签订地点:<br>_________年____月____日<br>房地产买卖2<br>一、买卖合同的定义:<br>依《民法典》第一百三十条的规定:是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,由买受人支付价款的合同。<br>二、买卖合同的内容:<br>依《民法典》第十二条的规定:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br>(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。<br>当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。<br>依《民法典》第一百三十一条的规定:买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。<br>三、买卖合同具有以下特征:<br>1、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利而买受人在支付一定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。<br>2、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务在交易过程中出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人的义务。如买卖双方在协商一致后买受人有取得该转让物的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。<br>3、买卖合同的主体具广泛性。<br>⑴财物的所有权人⑵、抵押权人⑶、质权人⑷、留置权人⑸、人民法院⑹、行纪人。<br>四、买卖合同标的物的广泛性。<br>买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品均可作为买卖合同的标的物。<br>五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致对标的物权的转让的真实意思的表示是相互的承诺。<br>六、买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。<br>买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定并经双方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标的物的物权转移也可以用口头的形式约定。这种方式简单、省时但必须符合“钱货两清”这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。<br>买卖合同是日常生活最普遍最常见的合同。在签订买卖合同时除了要使用国家主管部门制定的示范文本外,对需要协商的条款,特别是条款的约定,要求具体、详细、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和具有操作性。<br>1、合同中应当明确标的物所有权转移的时间和条件。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间、地点和条件。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件,这要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式可供选择:(1)约定在交付时所有权转移;(2)约定在买方付清全部款项时所有权转移;(3)在买方分期付款的情况下,约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移给买方;(4)约定在卖方仓库所有权转移给买方;(5)约定在买方仓库所有权转移;(6)约定在发货站(港)所有权转移;<br>(7)约定在到达站(港)所有权转移。除了上述可供选择的条件外,当事人还可以根据具体情况约定其他转移条件。<br>2、标的物质量条款尽可能详细具体。标的物的质量是买卖合同的主要条款,当事人在买卖合同中对标的物的质量所作的描述,是买方验收标的物的基本依据。对标的物的.质量,一般可作如下约定:(1)适用<br>有关的规范或者标准。根据发布单位的不同,质量标准可以分为国家标准、行业标准和企业标准。目前,大多数的工业产品都有相应的国家标准或者行业标准。有的产品可能既有国家标准,也有行业标准或企业标准。在涉外买卖合同中,可能还涉及外国或者地区的以及国际性的产品质量标准。因此,在签订买卖合同时,当事人应当明确适用的具体标准,并注明其发布单位、文号、标题以及具体的条文等内容。(2)双方约定具体的质量指标。由于并非所有的产品都有相应的标准,特别是在买方对标的物有特殊要求的情况下,根据买方的实际需要,合同当事人双方可以对标的物的型号和质量要求作出特别的约定。由于没有国家标准、行业标准或者企业标准可供参考,因此,当事人在自行约定质量指标时,应当明确、具体、详细,以避免歧义。(3)以样品为标准。它包括买方提供的样品和卖方提供的样品。以样品为质量标准的,当事人应当及时封存样品,予以妥善保管,并在合同中注明样品的保管人、保管地点、保管责任等情况。原则上,如果有相关的国家标准或者行业标准时,当事人应当适用该国家标准或者行业标准,也可以约定不低于国家标准或者行业标准的具体的质量标准。<br>3、标的物的交接与验收的约定。标的物交接验收既是买卖合同的主要条款,也是双方履行义务的依据。交接验收涉及的问题主要包括交接验收的时间、地点和方式。交接的时间以卖方交付之日为交接日,地点可以在卖方仓库,也可以在买方仓库,甚至可以在第三方任何一个地点,不管在何处交接,都应当在合同中予以明确,便于双方履行交接义务。交接验收的方式可以集中验收,也可以分阶段验收交接,根据标的物的性质和要求具体规定适当的方式。如果标的物存在不符合合同约定的情况时,则买方应在规定的期限内向卖方提出异议,逾期未提的,视为符合合同的规定。<br>4、合同中可以约定标的物毁损灭失的风险。对标的物毁损灭失的风险责任的约定应是合同的主要内容之一。双方没有约定的,标的物毁损灭失的风险以交付为界限,交付前损坏灭失的,由卖方承担;交付后损坏灭失的,由买方承担责任。如果双方约定了标的物的风险责任,则应按约定办理。可能选择标的物风险责任的具体约定主要包括:(1)约定标的物在卖方保管期间的风险由买方负责;(2)标的物在买方保管期间的损坏灭失由买方负责;(3)标的物在所有权转移之前的风险由卖方负责,转移以后由买方负责;(4)<br>房地产买卖3<br>出卖人(甲方):<br>买受人(乙方):<br>根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守,上海房地产买卖合同。<br>第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:________,经纪人执业证书号:________)】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:<br>(一)甲方依法取得的房地产权证号为:__________________;<br>(二)房地产座落在上海市_______【区】_______【县】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______号_______室。(部位:_______)房屋类型:_______;结构:_______;<br>(三)房屋建筑面积_______平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】___</p>

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