杭州市工程拆迁安置承包协议

<h1>&nbsh1;</p> <p>杭州市工程拆迁安置承包协议</p> <p> </p> <p>委托方：杭州____________房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：杭州_______房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）<br>甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：<br>一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限<br>（一）甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计________户，需拆除房屋建筑面积________平方米，其中：</p> <p>1．直管公房________户，建筑面积________平方米；</p> <p>2．私有房产________户，建筑面积________平方米；</p> <p>3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；</p> <p>4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。<br>（二）具体工作内容及期限：<br>1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上接受货币安置或异地安置。<br>2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。<br>3．乙方负责：</p> <p>（1）该地块拆迁安置的调查摸底；</p> <p>（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；</p> <p>（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；</p> <p>（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；</p> <p>（5）申请招标房屋评估机构；</p> <p>（6）拟定拆迁安置补偿 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ；</p> <p>（7）签订安置补偿协议；</p> <p>（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；</p> <p>（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。<br>二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：</p> <p>1．建设项目批准文件（复印件）；</p> <p>2．建设用地规划许可证（复印件）；</p> <p>3．国有土地使用批准文件（复印件）；</p> <p>4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；</p> <p>5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。<br>以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。<br>三、承包形式、承包金额<br>1．为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。<br>2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。<br>四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。<br>五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。<br>六、付款方式<br>自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的________％给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的________％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的_____％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的________％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的______％；搬迁腾空旧房达到总户数的_______％时，支付总款的________％；余下占总拆迁户数________％的户数（即最后______户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（________万元）退还给乙方，并结算奖励费。<br>七、双方责任及奖罚措施<br>1．乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。<br>2．接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________％以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。<br>3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。<br>八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。<br>九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。<br>十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。<br>甲方：（盖章）__________<br>代表：__________________<br>乙方：（盖章）__________<br>代表：__________________<br>______年______月______日<br><br>工程拆迁安置承包协议_合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 <br>委托方：杭州×××房地产开发有限公司（以下简称甲方）<br>受托方：杭州×××房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）<br>甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至×××园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将×××园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：<br>一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限<br>（一）甲方将×××园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路××号、××号、娑婆桥弄××－××号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计××户，需拆除房屋建筑面积××平方米，其中：</p> <p>1．直管公房××户，建筑面积××平方米；</p> <p>2．私有房产××户，建筑面积××平方米；</p> <p>3．暂保房产3户，建筑面积××平方米；</p> <p>4．单位自管房产××户，建筑面积1××平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。<br>（二）具体工作内容及期限：<br>1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户××％以上接受货币安置或异地安置。<br>2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。<br>3．乙方负责：</p> <p>（1）该地块拆迁安置的调查摸底；</p> <p>（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；</p> <p>（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；</p> <p>（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；</p> <p>（5）申请招标房屋评估机构；</p> <p>（6）拟定拆迁安置补偿方案；</p> <p>（7）签订安置补偿协议；</p> <p>（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；</p> <p>（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。<br>二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：</p> <p>1．建设项目批准文件（复印件）；</p> <p>2．建设用地规划许可证（复印件）；</p> <p>3．国有土地使用批准文件（复印件）；</p> <p>4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；</p> <p>5．拆迁范围××:××地形图位置蓝图。<br>以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。<br>三、承包形式、承包金额<br>1．为了更快、更好地完成×××园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。<br> </p> <p>房屋拆迁安置协议<br>被拆迁人（以下简称甲方）：_______<br>拆迁人（以下简称乙方）：_________<br>根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：<br>一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。<br>二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。<br>三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。<br>四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。<br>五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：<br>1．电话号码变更费用：_____________________<br>2．有线电视安装成本：_____________________<br>3．交通运输费用：_________________________<br>六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：_______________。<br>七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。<br>八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。<br>九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。<br>被拆迁人（以下简称甲方）：______<br>拆迁人（以下简称乙方）：_______<br>____________年_______月_______日<br>___________年_______月_______日<br> </p> <p>房屋拆迁安置补偿协议<br>甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。<br>一、项目名称、地点<br>建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，《拆迁许可证》文号_________。<br>二、房屋基本状况<br>1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。<br>2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________。<br>3.被拆迁房屋的产权属于_________________________。<br>三、拆迁安置<br>甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套____间，_________层_________号，配有_________等设备。<br>四、拆迁补偿<br>1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;<br>2.附属物补偿金额为人民币_______________整;<br>3.搬迁补助费为人民币_______________元整;<br>4.设施设备迁移费为人民币_______________元整;<br>5.其他费用为人民币_______________元整。<br>五、搬迁<br>乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。<br>六、补偿金额支付时间及方式<br>甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。<br>七、注销<br>乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续<br>被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。<br>八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。<br>九、违约责任<br>甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。<br>乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。<br>十、声明及保证<br>1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。<br>2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。<br>3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br>4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。<br>十一、保密<br>双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。<br>一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。<br>十二、不可抗力<br>本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。<br>如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。<br>十三、通知<br>1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。<br>2.各方通讯地址如下：_________________________。<br>3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任<br>十四、争议的处理<br>(一)本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。<br>(二)本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：<br>1.提交_________仲裁委员会仲裁;<br>2.依法向人民法院起诉。<br>十五、解释<br>本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。<br>十六、补充与附件<br>本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。<br>十七、协议效力<br>本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力;协议副本_____份，送________留存一份<br>甲方(盖章)：_____________  <</p>