居间合同与委托合同的区别

<h1>&nbsh1;</p> <p>居间合同与委托合同的区别</p> <p> </p> <p>居间合同是居间人向委托人 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。<br>委托合同与居间合同十分近似，它们均是一方当事人接受另一方当事人的委托，实施相应的民事行为，处理受托事务，因此有些国家和地区的法律（如《瑞士债务法》）将二者合并归一。但是，在事实上这两类合同是存在着本质的区别的：<br>１．受托一方的法律地位不同。<br>委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。<br>２．受托一方的委托内容不同。<br>委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。<br>３．委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。<br>４．合同的有偿性不同。<br>委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。除法律另有特殊 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。<br>委托合同:委托合同书的格式与样本<br>合同编号：________</p> <p>委托人：________</p> <p>签订地点：________</p> <p>受托人：________</p> <p>签订时间：__年__月__日<br>第一条 委托人委托受托人处理______________事务。<br>第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求：_____________________________________________ </p> <p>第三条   委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 </p> <p>第四条   委托人（是／否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。<br>第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。<br>第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_______________________________________<br>第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：_______________________________________<br>第八条 报酬及支付方式：________________________________<br>第九条 本合同解除的条件：_______________________________ 第十条 违约责任：_________________________________<br>第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第__＿种方式解决：<br>（二）依法向人民法院起诉。<br>第十二条 其他约定事项：_________________________<br>第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。<br>住所：                      住所：<br>法定代表人：                法定代表人： </p> <p>（签字）：                  （签字）： </p> <p>电话：                      电话： </p> <p>开户银行：                  开户银行： </p> <p>账号：                      账号： </p> <p>邮政编码：                  邮政编码： </p> <p>监制部门： </p> <p>印制单位：<br> </p> <p>委托合同的解除<br>以下是为大家整理的关于《委托合同的解除》，希望大家能够喜欢！<br>《合同法》第四百一十条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。<br>本条是对解除合同的规定。<br>委托合同是以双方信任为存在的条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已无必要，法律赋予了双方当事人的权利，即只要一方想终止合同，就可以随时解除合同，而且不须有任何的理由。1.委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发生效力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。<br>2.受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的信任。如果受托人不愿意办理受委托的事务，受托人无须表明任何理由，即可解除合同。<br>委托合同的一方当事人在不利于对方当事人的时期解除委托合同而造成对方损失的，应当承担赔偿责任，所谓不利于对方当事人的时期，就不利于委托人方面而言，当受托人在未完成委托事务的情况下解除合同时，委托人自己不可能亲自处理该项事务，而且又不能及时找到合适的受托人代他处理该委托事务而发生损害的情形;就不利于受托人方面而言，是指由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除了合同，使受托人因不能继续履行义务而少获的报酬。委托人除对受托人已履行的部分给付报酬外，对在不可归责于受托人的情况下，因解除委托合同给委托人造成的报酬减少承担赔偿责任。<br>但是受托人处理事务不尽注意义务，怠于委托事务的处理，委托人无奈而解除委托合同，虽会给受托人造成一定损失，但因解除合同事由不可归责于委托人或者不能完全归责于委托人，委托人对受托人因合同终止而遭受的损失不予赔偿或者只赔偿其部分损失.<br>委托合同：意大利足协运动员与经纪人委托合同<br>一、我（姓名）_________，出生于（年月）_________（地点）_________，住在_________。是一名职业运动员，我委托_________先生（他住在_________，是经纪人名单中的成员）在下列授权范围内进行活动：</p> <p>1.　代理我与职业俱乐部制定职业运动合同的期限、年薪及其他条件。2.　负责与俱乐部以外的自然人或法人签订有关我名字的开发。</p> <p>3.为避免受到上述经纪人的欺骗，由_________先生进行监督（他住在_________，也是名单中的一员）。</p> <p>4.同意与经纪人所代表的_________公司合作，公司总部设在：_________公司帐号：_________</p> <p>5.　佣金和报酬将按以下比例收取：</p> <p>1）职业运动合同：_________%</p> <p>2）肖像名称权的开发：_________%</p> <p>6.　任何因代理而产生的争议，如起草、解释、实施、撤消、财务等，由三名成员组成的仲裁委员会处理和决定：运动员指定一名，经纪人指定一名（所选人员须从相关组织指定的人员中挑选），仲裁主席由由意大利足协的主席指派。所有程序均按有关规定进行。</p> <p>二、本协议由双方签字为准。_________年____月____日_________年____月____日运动员：_________　经纪人：_________附件<br>注意： 1）1级职业球员_________（年薪）。（A级）2级职业球同_________（年薪）。（B级）3级职业球员_________（年薪）。（C-1）4级职业球员_________（年薪）。（C-2）2）职业运动合同：0.5%到5%形象名字等开发合同：5%到15%<br> </p> <p>拆迁的委托合同范文<br>委托人： (以下简称甲方) </p> <p>受托人： (以下简称乙方) </p> <p>根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。<br>一、委托事宜：<br>甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。<br>二、拆迁范围及面积：<br>1、拆迁范围<br>2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。<br>3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。<br>三、委托拆迁方式及内容：<br>(一)乙方的权利及义务<br>1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。<br>2、乙方还应该协助甲方制定拆迁 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和拆迁 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。<br>3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。<br>4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。<br>5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。<br>6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。<br>7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。(二)甲方的权利及义务<br>1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。<br>2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。<br>3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。<br>4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。<br>四、拆迁谈判费用及支付方式期限。<br>1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的收取。<br>2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订(拆迁合同)并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。<br>3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。<br>4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责<br>所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续(拆除相关事宜与甲方无关)。<br>5、乙方在合同规定期限内(即 个月)未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。<br>五、拆迁期限。 年 月日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。<br>六、奖励违约责任：<br>乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。<br>如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。<br>七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。<br>八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。甲方：房地产开发公司<br>乙方：拆迁公司<br>年 月 日<br> </p> <p>有关拆迁委托协议书<br>委托人(拆迁人)：<br>受委托人(拆迁单位)：<br>委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：<br>一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。<br>乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。<br>二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。<br>乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。<br>三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。<br>乙方的工作范围包括：<br>1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;<br>2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;<br>3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;<br>4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;<br>5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;<br>6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;<br>7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;<br>8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;<br>9.其他由甲方委托的工作。<br>四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币元，在双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。<br>五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。<br>在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。<br>六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。<br>本合同由甲方报请房管局签证。<br>七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方：某房地产开发公司<br>乙方：某建设拆迁事务所<br>二年 月 日<br> </p> <p>拆迁委托合同协议书阅读<br>委托人(以下简称甲方)：_______________________<br>受托人(以下简称乙方)：_______________________<br>甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。<br>第一条 委托事项<br>甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。<br>第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)<br>(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用<br>(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的______%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用<br>(3)其它方式：_____________________.<br>乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。<br>第三条 报告情况<br>拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。<br>第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)<br>(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬<br>(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____%时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。<br>第五条 委托事务的终止<br>(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。<br>(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。<br>第六条 违约责任<br>(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。<br>(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。<br>(3)乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。<br>第七条 合同纠纷的解决办法<br>本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。<br>第八条 其他条款<br>本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。<br>乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。<br>本合同一式两份。合同正本双方各执一份。<br>甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________<br>代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______<br>_________年____月____日 _________年____月____日<br>                                  <br></p>