超市租赁合同范文

<h1>&nbsh1;</p> <p>超市租赁合同范文</p> <p> </p> <p>出租方：<br>承租方：<br>甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。<br>一、租赁房屋的面积及用途<br>1、甲方自愿将其所拥有的位于_______市______区________________路__________号的______㎡，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积_________数，实际使用面积____________㎡，该房屋用途：商业用房。<br>二、租赁期限、租金及付款方式<br>1、租赁期共10年，甲方保证于XX年__月__日将出租房屋交付乙方使用，并无偿提供___年__月__日起至__年__月__日免租期。合同自___日止。<br>2、乙方租赁房屋的租金每月每平米35元整(人民币大写：____元.房屋定金XX0)月租金为____.)，年租金为____元整(人民币大写___元整(人民币大).合同签定后10日内乙方向甲方支付___元整(人民币大写：贰万元整).待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。<br>3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。月，以后每3年递增15%.<br>三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。<br>四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面通知。<br>五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。<br>六、双方的权利和义务：<br>甲方：<br>1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。<br>2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等)，交乙方备案。<br>3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担<br>4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。<br>5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw，并免费提供空调及冷冻<br>6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。<br>乙方：<br>1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。<br>2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。<br>3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。<br>4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。<br>5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。<br>6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。<br>七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。<br>八、违约责任：<br>1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。<br>2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。<br>3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。<br>九、本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任<br>十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。<br>十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。<br>十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 (包括租金和条件).甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。<br>十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。<br>十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。<br>十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。<br>十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。<br>十七、补充条款：<br>1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。<br>2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。<br>3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。<br>甲方：(盖章) </p> <p>乙方：(盖章)<br>签约时间：  年  月  日</p> <p><br>【篇二】超市租赁合同范文<br>甲方：__________________<br>身份证：__________________<br>乙方：__________________<br>注册地址：__________________<br>身份证：__________________<br>甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。<br>第一条商铺的位置、面积和用途<br>1.1商铺的位置和面积<br>甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。<br>1.2商铺的用途<br>乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.<br>非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。<br>第二条租期<br>租期自  年  月  日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至  年  月  日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自  年  月  日起至年_____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，<br>免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。<br>第三条租金<br>3.1租金<br>乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：<br>3.1.1  年  月  日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：<br>每月每平方米（小写）  元（大写）  元，月租金合计为人民币（小写）  元（大写）  元。<br>年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）  元（大写）  元。<br>3.1.2  年  月  日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至  年  月  日租金标准为：<br>每月每平方米人民币（小写）  元（大写）  元，月租金合计为人民币（小写）  元（大写）  元。<br>3.1.3  年  月  日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至  年  月  日租金标准为：<br>每月每平方米人民币（小写）  元（大写）  元，月租金合计为人民币（小写）  元（大写）  元。<br>3.2支付期限和方式<br>3.2.1支付期限<br>首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。<br>3.2.2支付方式<br>乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。<br>甲方指定银行帐户如下：<br>开户行：<br>户名：<br>帐号：<br>乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。<br>第四条物业管理费<br>4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）  元，（大写）  元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。<br>4.2物业管理费支付方式<br>4.2.1物业管理费由乙方承担。<br>4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。<br>物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）。<br>4.2.3支付方式<br>乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。<br>物业管理公司指定银行帐户如下：<br>开户行：<br>户名：<br>帐号：<br>乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。<br>第五条能源费<br>乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、 电路 模拟电路李宁答案12数字电路仿真实验电路与电子学第1章单片机复位电路图组合逻辑电路课后答案 损耗等能源损耗按<br>照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。<br>第六条通讯设施租金及押金<br>6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。<br>6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。<br>6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。<br>6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。<br>6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。<br>第七条保证金<br>7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）  元（大写）  元。<br>7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）  元（大写）  元。<br>7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。<br>7.4保证金的扣除<br>7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。<br>7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。<br>7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。<br>7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。<br>第八条进场经营质量统一经营管理保证金<br>乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。<br>本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。<br>第九条滞纳金<br>本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。<br>乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。<br>第十条续租<br>10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。</p> <p>10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。<br>10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。<br>第十一条进场移交<br>11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。<br>11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。<br>11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。<br>11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。<br><br>【篇三】超市租赁合同范文<br>出租方(以下简称甲方)承租方（以下简称乙方）<br>根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。<br>第一条租赁内容<br>一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。<br></p>