项目委托经营管理合同

<h1>项目委托经营管理合同</h1> <p> 项目委托经营管理合同 </p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 丙方：</p> <p> 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。</p> <p> 第一条 项目房屋基本情况</p> <p> 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 ㎡。</p> <p> 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。</p> <p> 第二条 委托经营管理期限</p> <p> 自 年 月 日至 年 月 日止。</p> <p> 第三条 项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式</p> <p> 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：</p> <p> (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。</p> <p> (2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。</p> <p> (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。</p> <p> (4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。</p> <p> (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。</p> <p> (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20_年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。</p> <p> (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。</p> <p> 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行：</p> <p> 账号：</p> <p> 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。</p> <p> 第四条 项目房屋的管理</p> <p> 1、委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。</p> <p> 2、 委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。</p> <p> 3、委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面 许可 商标使用许可商标使用许可商标使用许可商标使用许可商标使用许可 ，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》之相关约定执行。</p> <p> 第五条 违约责任</p> <p> 1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。</p> <p> 2、甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的《商铺经营收益权转让合同》中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承担。</p> <p> 3、如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。</p> <p> 4、 甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》解除的，本合同自动解除。</p> <p> 5、本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。</p> <p> 第六条 担保条款</p> <p> 丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方承担连带责任。</p> <p> 第七条 争议处理</p> <p> 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。</p> <p> 第八条 送达及其他</p> <p> 1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应及时通知;否则，任何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。</p> <p> 2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。</p> <p> 3、本合同签订地为南京市 号。</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日</p> <p> 丙方：</p> <p> 法定代表人：</p> <p> 通讯地址：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 年月日项目委托经营管理合同 篇2</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规就甲方购买的兰桂坊(谭桥*业街)店铺委托给甲方经营管理事宜，达成如下协议，希共同遵守。</p> <p> 一、 委托标的</p> <p> 乙方同意将其购买的 号店铺(以下简称该店铺)委托给甲方经营管理。</p> <p> 二、 委托期限</p> <p> 委托期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 交于乙方后三年止。</p> <p> 三、 委托经营相关约定</p> <p> 1、乙方将该房在委托期限内的所有收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再需要甲方支付任何费用。也即乙方在委托期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在委托期限内享有该号的所有收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利。</p> <p> 四、 甲方的权利和义务</p> <p> 1、乙方应当按照购房契约的约定时间及时与开发公司办理该店铺的交付手续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用该店铺，乙方应承担违约责任，甲方按乙方购买该店铺的房款总额的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行承担。</p> <p> 2、本合同有效期内，乙方在签定《商品房买卖契约》100天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管，在委托期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，否则给甲方所造成的所有损失全部由乙方赔偿。</p> <p> 3、甲方可以根据实际情况需要决定该房的使用方式(如自己使用、授权他人使用或出租于他人)，甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。</p> <p> 4、在委托期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋结构安全的情况下，可以对该房进行重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方的同意。</p> <p> 5、委托期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方承担。</p> <p> 6、委托期内，甲方不再向乙方收取其它任何与经营管理有关的费用。</p> <p> 7、委托期满后，在甲方支付给乙方该房的租金不低于 元/年的前提下，乙方应按本合同的同等条件继续将该店铺委托给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方。</p> <p> 五、 合同到期</p> <p> 1、甲、乙双方委托期限到期后，若乙方不再委托该店铺的经营，则甲方应该在委托期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体结构安全的情况下，按照该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。</p> <p> 2、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业管理费等所有费用。</p> <p> 六、 违约责任</p> <p> 1、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需按照《商品房买卖契约》的总价的20%在一周内赔偿对方的损失。</p> <p> 2、除本合同约定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。</p> <p> 七、 其它</p> <p> 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。</p> <p> 2、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致后可签订补充协议，与本合同同等有效。</p> <p> 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。</p> <p> 甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________     法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日       _________年____月____日项目委托经营管理合同 篇3</p> <p> 合同编号：</p> <p> 委托方： (以下简称【甲方】</p> <p> 通讯地址：</p> <p> 电话： 身份证号：</p> <p> 受托方： (以下简称【乙方】)</p> <p> 地址：</p> <p> 电话：</p> <p> 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：</p> <p> 第一条 商铺基本情况</p> <p> 甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。</p> <p> 第二条 商铺委托经营约定</p> <p> 1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。</p> <p> 2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。</p> <p> 3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。</p> <p> 4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。</p> <p> 5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。</p> <p> 6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。</p> <p></p>