广州市二手商品房买卖合同

<h1>广州市二手商品房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 广州市二手商品房买卖合同 </p> <p> 甲方(卖方)：</p> <p> 乙方(买方)：</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 一、标的物</p> <p> 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。</p> <p> 2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日止，现有银行贷款元尚未偿还。</p> <p> 3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。</p> <p> 二、房屋价款</p> <p> 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。</p> <p> 三、付款方式</p> <p> 买卖双方同意按下述种方式支付房款：</p> <p> 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。</p> <p> 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。</p> <p> 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。</p> <p> 四、剩余银行贷款还款事项</p> <p> 因该标的房屋在_X银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额_X元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭 贷款合同 贷款合同银行贷款合同创业基金贷款个人贷款合同模板贷款房屋装修合同 》约定的内容予以承担。</p> <p> 五、房屋交付</p> <p> 甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。</p> <p> 六、甲、乙双方权利与义务</p> <p> 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。</p> <p> 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。</p> <p> 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。</p> <p> 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。</p> <p> 5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。</p> <p> 七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：</p> <p> 1.提交_仲裁委员会仲裁;</p> <p> 2.向房屋所在地法院起诉;</p> <p> 八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。</p> <p> 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。</p> <p> 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。</p> <p> 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日_________年____月____日广州市二手商品房买卖合同 篇2</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方(买方)：</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：</p> <p> 第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_x。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为：8_23。属砖混结构。</p> <p> 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。</p> <p> 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。</p> <p> 第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620_.00)元整。</p> <p> 第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。</p> <p> 第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。</p> <p> 第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。</p> <p> 第八条该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。</p> <p> 第九条该商品房所有权转让后，甲方不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。</p> <p> 第十条违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。</p> <p> 第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。</p> <p> 第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。</p> <p> 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日_________年____月____日广州市二手商品房买卖合同 篇3</p> <p> 卖房方(甲方)：</p> <p> 身份证号码：</p> <p> 购房方(乙方)：</p> <p> 身份证号码：</p> <p> 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：</p> <p> 一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。</p> <p> 二、甲方：</p> <p> 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。</p> <p> 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。</p> <p> 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。</p> <p> 4、自签订购房 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。</p> <p> 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。</p> <p> 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。</p> <p> 三、乙方：</p> <p> 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。</p> <p> 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。</p> <p> 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。</p> <p> 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。</p> <p> 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。</p> <p> 四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。</p> <p> 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。</p> <p> 六、违约责任</p> <p> 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。</p> <p> 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。</p> <p> 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。</p> <p> 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。</p> <p> 九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。</p> <p> 十、约定：</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 甲方授权代表签字(盖章)：</p> <p> 乙方授权代表签字(盖章)：</p> <p> 电话：</p> <p> 电话：</p> <p> 签订日期： 年 月 日广州市二手商品房买卖合同 篇4</p> <p> 甲方：________________________</p> <p> 乙方：________________________</p> <p> 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。</p> <p> 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。</p> <p> 二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 设施的费用，但不包括建筑税和公证费。</p> <p> 三、付款办法</p> <p> 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。</p> <p> 四、交房时间</p> <p> 甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。</p> <p> 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内</p>