简易的房屋转让合同

<h1>简易的房屋转让合同</h1> <p> 简易的房屋转让合同 </p> <p> 出让方(甲方)：×</p> <p> 地址：×</p> <p> 法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：×</p> <p> 受让方(乙方)：________</p> <p> 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：</p> <p> 第一条 项目建设依据。</p> <p> 本项目的土地属于×，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为 平方米，用途综合商住。</p> <p> 第二条 房屋基本情况。</p> <p> 乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。</p> <p> 第三条 计价方式。</p> <p> 该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡)，总金额(大写人民币)____________________整(小写￥________元)。</p> <p> 第四条 付款方式。</p> <p> 乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。</p> <p> 第五条 乙方逾期付款的违约责任。</p> <p> 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。</p> <p> 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。</p> <p> 2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。</p> <p> 第六条 房屋交付使用的期限。</p> <p> 甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房屋交</p> <p> 第七条 甲方逾期交房的违约责任。</p> <p> 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。</p> <p> 1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。</p> <p> 2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。</p> <p> 第八条 交接。</p> <p> 房屋达到交付使用条件后，甲方应当 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。</p> <p> 第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。</p> <p> 甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。</p> <p> 第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。</p> <p> 甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：</p> <p> 1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成;</p> <p> 2、电接至该房，在该房交付使用前完成。</p> <p> 3、公共电梯在该房交付使用前完成。</p> <p> 第十一条 保修责任。</p> <p> 《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修及更换。</p> <p> 第十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。</p> <p> 第十三条 在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。</p> <p> 第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。</p> <p> 第十五条 本合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同。</p> <p> 第十六条 其他约定事项：</p> <p> 甲方送达通知至乙方的地址确定为___________，联系电话_____________________。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;</p> <p> 第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。</p> <p> 第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。</p> <p> 第十九条 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方贰份，乙方_____份，见证单位____份。</p> <p> 第二十条 本合同自双方签章之日起生效。</p> <p> 第二十一条 本合同签署地：</p> <p> 甲方(公章)：_________</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________</p> <p> </p> <p> 　法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> </p> <p> </p> <p> 　_________年____月____日简易的房屋转让合同 篇2</p> <p> 卖方：__________________身份证号码：____________</p> <p> 联系电话：______________</p> <p> 买方：__________________身份证号码：____________</p> <p> 联系电话：______________</p> <p> 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成合同，订立本合同。</p> <p> 第一条　交易房产情况。</p> <p> 卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。</p> <p> 第二条　成交价格。</p> <p> 该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。</p> <p> 第三条　付款方式。</p> <p> 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。</p> <p> 2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：</p> <p> (1)一次性付款( )</p> <p> ①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。</p> <p> ②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。</p> <p> ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。</p> <p> (2)银行按揭付款( )</p> <p> ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭 承诺书 安全生产承诺书免费下载六级承诺书下载诚信承诺书下载个人承诺书下载个人承诺书下载 为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。</p> <p> ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。</p> <p> ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。</p> <p> 第四条　缴纳相关税费</p> <p> 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：______________。</p> <p> 其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述 _______项费用。</p> <p> 第五条　交楼时间</p> <p> 买卖双方同意交楼时间为______________</p> <p> 第六条　该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。</p> <p> 第七条　在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。</p> <p> 第八条　卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。</p> <p> 第九条　违约责任</p> <p> 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。</p> <p> 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。</p> <p> 第十条　于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及合同之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。</p> <p> 第十一条　买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。</p> <p> 第十二条　本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。</p> <p> 第十三条　本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。</p> <p> 卖方：___________</p> <p> 买方：______________</p> <p> 日期：___________</p> <p> 日期：______________简易的房屋转让合同 篇3</p> <p> </p>