房屋土地买卖合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房屋土地买卖合同</p> <p> </p> <p>房屋土地买卖合同1</p> <p>甲方（卖方）：</p> <p>乙方（买方）：</p> <p>甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：</p> <p>一、甲方自愿将坐落在____市______区____路____小区__号楼___单元____室（建筑面积___平方米，储藏室_____平方米，产权证号_______）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。</p> <p>二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____；即人民币小写_____。</p> <p>三、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_______。</p> <p>四、乙方支付定金之日起___个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。</p> <p>五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。</p> <p>六、办理房产证手续所产生的有关税费由___方承担。</p> <p>七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。</p> <p>八、甲方应在_____前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。</p> <p>九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付___元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。</p> <p>十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：____），空调两台（型号：_____），热水器（型号：______），浴霸（型号：________），饮水机（型号：_____），音响两台（型号：______），晾衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。</p> <p>十一、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。</p> <p>十二、附加条款：___________________________</p> <p>甲方（卖方）：（印） 乙方（买方）：（印）</p> <p>身份证号： 身份证号：</p> <p>住址： 住址：</p> <p>电话： 电话：</p> <p>日期： 日期：</p> <p> </p> <p>房屋土地买卖合同2</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条本合同当事人双方：</p> <p>出让人：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）______市（县）________；受让人：____________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。</p> <p>第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。</p> <p>第二章出让土地的交付与出让金的缴纳：______</p> <p>第三条出让人出让给受让人的宗地位于________，宗地编号为__，宗地总面积大写______________平方米（小写_______平方米），其中出让土地面积为大写_____平方米（小写____平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。</p> <p>第四条本合同项下出让宗地的用途为_____________________.</p> <p>第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：</p> <p>（一）达到场地平整和周围基础设施___通，即通______________.</p> <p>（二）周围基础设施达到___通，即通________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_______________.</p> <p>（三）现状土地条件。</p> <p>第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。</p> <p>第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写____元（小写______元）；总额为人民币大写__________元（小写_______元）。</p> <p>第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_____元（小写________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。</p> <p>第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。</p> <p>（一）本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。</p> <p>（二）按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写__元（小写___元），付款时间：__年___月___日之前。第二期人民币大写_____元（小写___元），付款时间：___年___月___日之前。第三期人民币大写_____元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。</p> <p>第三章土地开发建设与利用</p> <p>第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。</p> <p>第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质_______；附属建筑物性质_________；建筑容积率________；建筑密度___________；建筑限高_________；绿地比例___________；其他土地利用要求_____________.</p> <p>第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 ，并在建成后无偿移交给政府：</p> <p>（1）_______________________；</p> <p>（2）_______________________；</p> <p>（3）_______________________.</p> <p>第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。</p> <p>第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。</p> <p>第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。</p> <p>第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。</p> <p>第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。</p> <p>第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。</p> <p>第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。</p> <p>第四章土地使用权转让、出租、抵押</p> <p>第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：</p> <p>（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；</p> <p>（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。</p> <p>第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。</p> <p>第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。</p> <p>第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。</p> <p>第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。</p> <p>第五章期限届满</p> <p>第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。</p> <p>第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。</p> <p>第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。</p> <p>第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>日期：</p> <p> </p> <p>房屋土地买卖合同3</p> <p>卖方（以下简称甲方）：</p> <p>买方（以下简称乙方）：</p> <p>双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：</p> <p>一、购买的标的：</p> <p>本协议购买的标的为甲方坐落在___市___路___，房屋面积2000余平方米，以房产证标注为准。</p> <p>二、甲方于___年___月___日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。</p> <p>三、总价款</p> <p>综合楼价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋占用范围内的土地）为人民币___元。</p> <p>四、付款方式、期限及交房期：</p> <p>甲方同意乙方在20xx年xx月xx日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整（7000.00元）。</p> <p>五、甲方的权利和义务：</p> <p>1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵押及债务；</p> <p>2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证；</p> <p>3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任；</p> <p>7、收取本协议所约定的购买款。</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>日期：</p> <p> </p> <p>房屋土地买卖合同4</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：</p> <p>第一条甲方用地依据及商品房坐落位置</p> <p>甲方以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号〕为_____。划拨土地使用权转让批准文件号为_________。土地使用权证号为____，土地面积为______。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年_____月_____日至____年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名／暂定名〕_____，主体建筑物的性质为_____，属______结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为____。本房屋位于____市_________区（县）_____路______号_______楼______层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_____层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_____层，朝向为_____，房屋结构为_________，房屋用途为_________。</p> <p>第二条面积确认及面积差异处理</p> <p>根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：</p> <p>1．双方自行约定：_________。</p> <p>2．双方同意按以下原则处理：</p> <p>（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；</p> <p>（2）面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。</p> <p>乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。</p> <p>第三条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。</p> <p>第四条价格与费用</p> <p>甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：</p> <p>1．按建筑面积计算，该商品房单位为（__币）每平方米_________元，总金额（_____币）_________元整。</p> <p>2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米_________元，总金额（_________币）_____元整。</p> <p>3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）_________元整。</p>