一手房购房合同范本

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<p>十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。</p> <p>十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。</p> <p>十三、本合同附件：</p> <p>1.房屋平面位置及占用土地范围图</p> <p>2.度假村别墅暂行管理方法</p> <p>甲方：(盖章) </p> <p>法定代表人：</p> <p>地址：</p> <p>电话：</p> <p>开户银行： </p> <p>账号：</p> <p>乙方：(盖章)</p> <p>法定代表人： </p> <p>地址：</p> <p>电话： </p> <p>开户银行：</p> <p>账号： </p> <p> </p> <p>一手房购房合同范本 </p> <p>卖方(以下简称甲方)：__________________________</p> <p>买方(以下简称乙方)：__________________________</p> <p>甲方按照《xx市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得xx市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。</p> <p>乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。</p> <p>第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。</p> <p>上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。</p> <p>第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p> <p>第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________。</p> <p>第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。</p> <p>第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。</p> <p>第六条 甲方须于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。</p> <p>第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___________(大写数字)向乙方支付违约金。</p> <p>第八条 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p> <p>第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_________日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。</p> <p>第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。</p> <p>甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。</p> <p>第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p> <p>第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p> <p>第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。</p> <p>第十四条 本契约登记后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。</p> <p>第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。</p> <p>第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。</p> <p>第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_______种方式解决纠纷(用汉字填写)。</p> <p>(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。</p> <p>(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。</p> <p>第十八条 本契约未尽事项，双方可签定补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p>本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。</p> <p>第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存两份。</p> <p>甲方(签章)：__________________ </p> <p>法定代表人：__________________</p> <p>地址：__________________________</p> <p>联系电话：______________________</p> <p>身份证号码或护照号码：________</p> <p>乙方(签章)：________________</p> <p>法定代表人： __________________  地址：________________________</p> <p> 联系电话：____________________</p> <p>授权代理人：____________________ </p> <p>国藉：________________________</p> <p>联系电话：______________________ </p> <p>身份证号码或护照号码：__________ </p> <p>代理人：______________________</p> <p>联系电话：____________________</p> <p>签约地点：______________________</p> <p>签约时间：______________________</p> <p>预售登记机关：(章)____________</p> <p>经办人：________________________</p> <p>____________年_______月_______日</p> <p> </p> <p>一手房购房合同范本 </p> <p>卖 方：(以下简称甲方)</p> <p>买 方：(以下简称乙方)</p> <p>见证方： (以下简称丙方)</p> <p>甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：</p> <p>第一条 甲方对产权的声明</p> <p>甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。</p> <p>第二条 甲方对买卖权的声明</p> <p>甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。</p> <p>第三条 乙方对购买权的声明</p> <p>乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。</p> <p>第四条 房屋售价</p> <p>双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)</p> <p>第五条 付款方式</p> <p>(一) 无须银行贷款</p> <p>1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。</p> <p>2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。</p> <p>(二) 银行贷款</p> <p>1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。</p> <p>2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。</p> <p>第六条 违约责任</p> <p>1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p> <p>2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。</p> <p>3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。</p> <p>第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：</p> <p>1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;</p> <p>2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;</p> <p>3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;</p> <p>第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。</p> <p>第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。</p> <p>第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。</p> <p>甲 方：</p> <p>经办人：</p> <p>电 话：</p> <p>乙 方：</p> <p>经办人：</p> <p>电 话：</p> <p>丙 方：</p> <p>____年__月__日</p> <p> </p> <p>一手房购房合同范本 </p> <p>卖方(甲方)：</p> <p>身份证号：</p> <p>买方(乙方)：</p> <p>身份证号：</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：</p> <p>一、房屋座落及面积：</p> <p>本房屋座落在为：国用(筑面积)第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。元整(￥元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥：元)。</p> <p>二、房屋概况及计价、付款方式：</p> <p>本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款</p> <p>三、甲方责任与权利</p> <p>1、甲方保证出</p>