商品房买卖合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>商品房买卖合同</p> <p> </p> <p>甲方(卖方)：</p> <p>乙方(买方)：</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：</p> <p>一、标的物</p> <p>甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。</p> <p>甲方已于 年 月 取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为</p> <p>甲方已 年 月 取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为</p> <p>甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。</p> <p>二、房屋价款</p> <p>买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币</p> <p>三、付款方式</p> <p>买卖双方同意按下述种方式支付房款：</p> <p>一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。</p> <p>分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。</p> <p>给款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请给款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交给款申请。</p> <p>四、定金</p> <p>乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。</p> <p>五、房屋交付</p> <p>甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。</p> <p>六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。</p> <p>七、甲、乙双方权利与义务</p> <p>在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。</p> <p>甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。</p> <p>乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。</p> <p>乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。</p> <p>甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。</p> <p>甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的'交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。</p> <p>甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。</p> <p>因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。</p> <p>八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：</p> <p>提交北京仲裁委员会仲裁;</p> <p>向房屋所在地法院**;</p> <p>九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。</p> <p>十、本合同于 年 月 日在北京签订。</p> <p>十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。</p> <p>十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。</p> <p>甲方： 乙方：</p> <p>代理人： 代理人：</p> <p> </p> <p>商品房买卖合同篇2</p> <p>出售方（称甲方）：_________</p> <p>购买方（称乙方）：_________</p> <p>第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。</p> <p>第二条甲方经_________市人XX文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。</p> <p>甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。</p> <p>第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：</p> <p>（1）人力不可抗拒的自然灾害；</p> <p>（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 不能及时解决的；</p> <p>（3）其它非甲方所能控制的事件。</p> <p>上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。</p> <p>第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。</p> <p>付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________；帐号：_________。</p> <p>第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。</p> <p>第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。</p> <p>第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。</p> <p>第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。</p> <p>第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf ，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。</p> <p>乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。</p> <p>乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。</p> <p>乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。</p> <p>第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。。</p> <p>第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。</p> <p>第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。</p> <p>如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。</p> <p>第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。</p> <p>甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________</p> <p>代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日 _________年____月____日</p> <p> </p> <p>商品房买卖合同篇3</p> <p>甲方(卖方)：_________________________</p> <p>身份证号：________________电话：_______________________</p> <p>甲方(以上述甲方系夫妻关系)：</p> <p>身份证号：__________________电话：_____________</p> <p>乙方(买方)：__________________</p> <p>身份证号：_________________电话：_________________</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：</p> <p>一、房屋状况：(按《房屋所有权证》填写)</p> <p>1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。</p> <p>2、甲方已于房屋所有证号为：__________________________________。</p> <p>3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________________。</p> <p>4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。</p> <p>二、房屋价款：</p> <p>买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________(RMB：元整)</p> <p>三、付款方式：</p> <p>四、房屋支付：</p> <p>甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。</p> <p>五、甲乙双方权利义务：</p> <p>1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。</p> <p>2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。</p> <p>六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行**。</p> <p>七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。</p> <p>八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。</p> <p>九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。</p> <p>甲方签字、按手印： 乙方签字、按手印：</p> <p> 年 月 日  年 月 日</p> <p> </p> <p>商品房买卖合同篇4</p> <p>(合同编号：xxxxx)</p> <p>立房地产买卖合同人</p> <p>卖售人(甲方)：___________</p> <p>买受人(乙方)：___________</p> <p>根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。</p> <p>第一条甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：</p> <p>(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________</p> <p>(二)房地产座落：_________________室号(部位：______),房屋类型：______结构：_______</p> <p></p>