住房购房合同

<h1>住房购房合同</h1><p>甲方：</p><p>乙方：</p><p>据双方协议，甲方自愿将甲方所有位于xx镇xx街xx大楼宿舍xx号房产转卖给乙方。现双方协议如下：</p><p>一、甲方同意将其所有的xx镇xx街xx大楼宿舍xx号房产及屋内所有傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。</p><p>二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。</p><p>三、付款方式：分两期付清，第一期：20xx年月日至20xx年月日止付拾万元(￥100000.00元)。第二期20xx年月日至20xx年月日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥119000.00元)。</p><p>四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。</p><p>五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥元)。</p><p>六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥元)。</p><p>此合同一式四份，双方两位证人各执一份。</p><p>甲方：</p><p>乙方：</p><p>公证人： </p><p>日期：20xx年月日</p><p>住房购房合同 </p><p>出卖人(甲方)： </p><p>身份证号码：</p><p>买受人(乙方)： </p><p>身份证号码：</p><p>甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。</p><p>一、甲方自愿将其村证房位于xx市___________区</p><p>_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)</p><p>二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。</p><p>三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 负担。乙方一次性将房款交付甲方。</p><p>四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。</p><p>五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;</p><p>六、违约责任</p><p>1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。</p><p>2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。</p><p>3、如果甲方出售的房屋存在质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。</p><p>4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。</p><p>5、如因规划部门、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。</p><p>七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。</p><p>1、提交仲裁委员会仲裁。</p><p>2、依法向高新区人民法院起诉。</p><p>八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。</p><p>甲方：</p><p>乙方： </p><p>见证人： </p><p>年 月 日</p><p>住房购房合同 </p><p>卖 方：(以下简称甲方)</p><p>买 方：(以下简称乙方)</p><p>见证方： (以下简称丙方)</p><p>甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：</p><p>第一条 甲方对产权的声明</p><p>甲方根据国家规定，已依法取得xx市_________区(县) 的房屋所有权证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf ，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。</p><p>第二条 甲方对买卖权的声明</p><p>甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。</p><p>第三条 乙方对购买权的声明</p><p>乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。</p><p>第四条 房屋售价</p><p>双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)</p><p>第五条 付款方式</p><p>(一) 无须银行贷款</p><p>1、乙方应在签订《xx市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。</p><p>2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。</p><p>(二) 银行贷款</p><p>1、 乙方应在签订《xx市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。</p><p>2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。</p><p>第六条 违约责任</p><p>1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p><p>2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。</p><p>3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。</p><p>第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：</p><p>1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;</p><p>2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;</p><p>3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;</p><p>第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。</p><p>住房购房合同 </p><p>甲方(卖方)： ; </p><p>联系电话： ;</p><p>邮政编码： ; </p><p>联系地址： 。</p><p>乙方(买方)： ; </p><p>身份证号码：；</p><p>联系电话： ;</p><p>邮政编码： ; </p><p>联系地址：。</p><p>【甲乙双方】在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：</p><p>第一条 房屋情况</p><p>乙方所认购的房屋位于太原市万柏林区 路 号 楼 层 室，房屋暂测建筑面积为 平方米，房屋的用途为住宅。</p><p>甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。</p><p>第二条 计价和价款</p><p>甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款：</p><p>该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币 元整(大写： 元整)。</p><p>上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用根据实际发生额由乙方交纳另行交纳。</p><p>第三条 面积确认</p><p>本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格按照本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。</p><p>第四条 付款方式及期限</p><p>乙方按以下方式交割房款。</p><p>1.甲乙双方选择自行交割房款</p><p>(1)一次性付款</p><p>总金额：人民币 元整(人民币大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。乙方应于 年 月 日前向甲方支付。</p><p>(2)分期付款</p><p>第一期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币 元整(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。</p><p>第二期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币￥ 元整(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。</p><p>第 期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币￥元整佰拾拾。</p><p>第五条 逾期付款责任</p><p>除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式分别处理：</p><p>1、 逾期在60日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。</p><p>(2)逾期超过60日后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。乙方按照累计应付款的3%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。甲方愿意履行本协议的，乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。</p><p>第六条 交楼时间和交接手续</p><p>1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付使用。</p><p>2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。</p><p>第七条 逾期交房的违约责任</p><p>除不可抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照约定时间交房的，双方同意按照下列方式分别处理：逾期在60日之内，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。逾期超过60日后，乙方有权解除本协议。甲方按照已付款的3%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。乙方愿意履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。</p><p>第八条 关于手续办理的约定</p><p>本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。</p><p>第九条 免责条款</p><p>本协议签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。</p><p>第十条 争议的解决方式</p><p>本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。</p><p>第十一条 本协议共 页，一式 份;甲方 份，乙方 份。</p><p>第十二条 本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>甲方(公章)：_________</p><p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人(签字)：_________</p><p>乙方(公章)：_________</p><p>法定代表人(签字)：_________</p><p>_________年____月____日</p>