二手房屋出售委托协议

<h1>二手房屋出售委托协议</h1> <p> </p> <p> 房屋出售委托协议</p> <p> 编号：__________</p> <p> 甲方(委托人)：____________________________　联系电话：_____</p> <p> 乙方(被委托人)：____________________________联系电话：_______</p> <p> 依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。</p> <p> 一、销售房屋概况</p> <p> 物业地址：___________________________________________________________</p> <p> 物业产权人：_____________　物业权证名称：_____________　产证编号：____________________</p> <p> 物业面积：_____________　(以产权证面积为准)</p> <p> </p> <p> </p> <p> 物业用途：____________________</p> <p> 物业权属：[</p> <p> ]产权房　[</p> <p> ]私房　[</p> <p> ]可售公房　[</p> <p> ]其他</p> <p> 二、成交方式与服务报酬：</p> <p> 1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________</p> <p> 2、办理过户手续时甲方按 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。</p> <p> 3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。</p> <p> 三、乙方提供的服务：</p> <p> 1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。</p> <p> 2、应协助甲方办理更名手续等事宜。</p> <p> 四、甲方承诺：</p> <p> 1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。</p> <p> 2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。</p> <p> 3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。</p> <p> 五、违约责任：</p> <p> 本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。</p> <p> 六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。</p> <p> 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。</p> <p> 甲方(签字)</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 乙方(盖章)</p> <p> 签订时间</p> <p> 年</p> <p> 月</p> <p> 日</p> <p> 本协议签订地址：______________</p> <p> 委托二手房买卖合同阅读</p> <p> 甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____</p> <p> 乙方(委托人、买受方)： 代理人：_____ _____</p> <p> 丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。</p> <p> 第一条 房屋位置及基本情况：</p> <p> 1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务，甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。</p> <p> 2、房地产基本情况：房屋所有权证号：______________，产权性质：_________，结构：_________，建筑面积：__________平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况： ______________________________________________________________。</p> <p> 3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。</p> <p> 4、甲、乙双方均接受该房屋是在有__ _____________________________________[可选择一项或多项或直接填写①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出 - 2 -</p> <p> 租]的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：《商品房买卖合同》在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。</p> <p> 第二条 房屋交易价格 ：</p> <p> 甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币 元(大写__________________________________整)。</p> <p> 第三条 房屋买卖交易相关的费用：</p> <p> 1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方约定全部费用由 方承担的，从约定;无约定的，按国家规定各自承担。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件。</p> <p> 2、乙方委托丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助，若乙方不按银行申贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的，则视为乙方违约，乙方承担全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。</p> <p> 3、乙方委托丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋需要评估的，支付评估费，具体支付费用的种类和数额见附件。</p> <p> 第四条 委托事项和服务费用：</p> <p> 1、甲方委托丙方出售该房屋，并协助办理产权过户、房屋交付等事宜。</p> <p> 2、乙方委托丙方购买该房屋，并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事宜。</p> <p> 3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务，按照银川市物价局核准的收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元;乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元。</p> <p> 4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的 %收取，计人民币 元。经乙方确认，具体支付的代办费用见附件。</p> <p> 第五条 定金支付：</p> <p> 甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金 元大写 (整)，并由丙方代为保管。</p> <p> 在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管，丙方出具相关凭证数据。</p> <p> 第六条 付款方式及期限：</p> <p> 甲、乙双方委托丙方以下列第( )种方式第 条办理：</p> <p> (一)一次性现金付款：</p> <p> 1、自本合同签订之日起 日内，乙方将购房款(购房定金冲抵购房款)全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。</p> <p> 2、乙方在签定本合同起 日内将全部购房款(人民币 元)交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。</p> <p> (二)乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：</p> <p> 1、自本合同签订之日起三日内，乙方将 %首付房款存入银行指定的专项账户，并由银行冻结(具体首付金额及贷款金额以银行审批数目为准)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。</p> <p> 2、自本合同签订之日起三日内，乙方将 %首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。</p> <p> 第七条 房屋交付：</p> <p> 1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。</p> <p> 2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付。甲方按合同约定移交房屋及附属设施、装修状况完好，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。</p> <p> 3、甲乙双方同意：如房屋推迟移交时，甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民币 元整，待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。</p> <p> 第八条 甲、乙、丙三方义务：</p> <p> (一)甲方义务：</p> <p> 1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担。</p> <p> 2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责，且该房屋的共有人对出售此房产无异议。</p> <p> 3、乙方申请住房按揭贷款的，配合银行或银行认可的机构提供与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。</p> <p> 4、按照本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。</p> <p> 5、在房屋交付前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并提供上述费用交结的单据原件。</p> <p> 6、按照本合同约定的委托、代办事项，按时支付各项费用。</p> <p> 7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料(原件和复印件)，并积极配合乙方办理房屋产权交易过户。</p> <p> (二)乙方义务：</p> <p> 1、按照本合同约定的支付方式及期限，支付定金和购房款。</p> <p> 2、按照本合同约定的委托、代办事项，按时支付各项费用。</p> <p> 3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续。</p> <p> 4、申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行提供申请贷款所需材料。</p> <p> (三)丙方义务：</p> <p> 1、按照本合同约定的委托事项，高效、及时向甲、乙方提供优质服务。</p> <p> 2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。</p> <p> 3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，予以协调;协调无效时，采取中立态度，并 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 事实。</p> <p></p>