房屋套内使用面积销售协议

<h1>&nbsh1;</p> <p>房屋套内使用面积销售 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 </p> <p> </p> <p>有关房屋套内使用面积销售协议鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：</p> <p>一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。</p> <p>二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。</p> <p>三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人提供的平面图纸为测量依据。</p> <p>面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×100%</p> <p>四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。</p> <p>五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%（含3%）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，</p> <p>房屋差价款=[（暂测套内使用面积-实测套内使用面积）÷暂测套内使用面积]100%×房屋总价款。</p> <p>六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受人。</p> <p>七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。</p> <p>八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。</p> <p>九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：</p> <p>1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4×10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10×10=100平方米。</p> <p>2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。</p> <p>3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，</p> <p>差价款的具体数额[（100-98）/100]×100%×100万=2万元。</p> <p>4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》；当不解除《商品房买卖合同》情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，</p> <p>差价款数额为[（97-95）/100]×100%×100万×2+[（100-97）/100]×100%×100万=4万元+3万元=7万元。</p> <p>十、其他条款：本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致的，均以中文文本为准；本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。</p> <p>出卖人：                   买受人：</p> <p> </p> <p>商品房套内使用面积销售合同</p> <p>鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据;本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：</p> <p>一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;所谓功能使用空间包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等(不包括阳台部分)。</p> <p>二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。</p> <p>三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为_________的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为_________平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人提供的平面图纸为测量依据。</p> <p>面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×100%</p> <p>四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。</p> <p>五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%(含3%)以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=[(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)÷暂测套内使用面积]×100%×房屋总价款。</p> <p>六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积;在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款;面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条(误差处理二)的规定退还买受人。</p> <p>七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积;其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。</p> <p>八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。</p> <p>九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：</p> <p>1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10*10=100平方米。</p> <p>2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。</p> <p>3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的具体数额[(100-98)/100]*100%*100万=2万元。</p> <p>4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》;当不解除《商品房买卖合同》情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为[(97-95)/100]*100%*100万*2+[(100-97)/100]*100%*100万=4万元+3万元=7万元。</p> <p>十、其他条款：</p> <p>本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。</p> <p>出卖人(签字)：_________  买受人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日 _________年____月____日</p> <p> </p> <p>有关房屋商品房销售合同</p> <p>1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。</p> <p>2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。</p> <p>3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。</p> <p>4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。</p> <p>5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。</p> <p>6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。</p> <p>7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。</p> <p>商品房买卖合同（合同编号：）</p> <p>合同双方当事人：</p> <p>出卖人：_________________________________________</p> <p>注册地址：________________________________________</p> <p>营业执照注册号：___________________________________</p> <p>企业资质证书号：____________________________________</p> <p>法定代表人：_________________联系电话：______________</p> <p>邮政编码：__________________委托代理人：______________地址：______________________</p> <p>邮政编码：__________________联系电话：________________</p> <p>委托代理机构：______________________________________</p> <p>注册地址：__________________________________________</p> <p>营业执照注册号：_____________________________________</p> <p>法定代表人：_________________联系电话：________________</p> <p>邮政编码：_________________________________</p> <p>买受人：__________________________________________</p> <p>本人】【法定代表人】姓名：_____________________</p> <p>国籍______________________</p> <p>身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________________</p> <p>地址：________________________________</p> <p>邮政编码：__________________联系电话：________________</p> <p>委托代理人】【】姓名：______________________</p> <p>国籍：______________________</p> <p>地址：_____________________________________</p> <p>邮政编码：__________________电话：______________________</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：</p> <p>第一条 项目建设依据</p> <p>出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________。</p> <p>该地块土地面积为______________________， 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 用途为_______________，土地使用年限自___________年______月__________日至____________年__________月___________日。</p> <p>出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，</p> <p>【现定名】【暂定名】______________________。</p> <p>建设工程规划许可证号为______________________，</p> <p>施工许可证号为________________。</p> <p>第二条 商品房销售依据</p> <p>买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为______________________。</p> <p>__________________________________________。</p> <p>第三条 买受人所购商品房的基本情况</p> <p>买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：</p> <p>第______________________【幢】【座】___________________【单元】【层】__________________号房。</p> <p>该商品房的用途为______________________，</p> <p>属_________________结构，层高为______________________，建筑层数地上__________________层，地下________________层。</p> <p>该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。</p> <p>该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米</p> <p>第四条 计价方式与价款</p> <p>出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：</p> <p>1．按建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。</p> <p>2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________________币）每平方米____________________元，总金额（_______币）__</p>