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委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方(委托方):</p> <p>乙方(受托方):</p> <p>根据合同双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。</p> <p>第一章委托服务的物业基本情况</p> <p>名称:</p> <p>地址:</p> <p>建筑面积:</p> <p>行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口,4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有:中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,乘客电梯,大小会议室,技防监控系统及建行服务区等。</p> <p>第二章委托服务范围与内容</p> <p>一、大厦的公共设施设备的日常管理。</p> <p>二、大厦的公共环境卫生保洁。</p> <p>三、大厦的公共秩序维护。</p> <p>四、负责大厦的导办、解说。</p> <p>五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。</p> <p>六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。</p> <p>第三章管理运作方式</p> <p>一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年,即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元(大写:整),合同签订之日起十日内结算万元,合同到期之日起十日内结算万元。</p> <p>以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下:</p> <p>(一)人员工资万元。</p> <p>其中:保洁员8名,解说、导办员5名,水电维修工2名,弱电系统维护工1名,秩序维护人员11名。</p> <p>以上合计27人,月工资元,全年共万元。</p> <p>二、乙方接受甲方监督,在甲方指导下开展工作。</p> <p>三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 性保养。外委专业维修:是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。</p> <p>第四章甲方权利和义务</p> <p>一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。</p> <p>二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除,如整体管理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。</p> <p>三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。</p> <p>四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。</p> <p>五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。</p> <p>六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。</p> <p>七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。</p> <p>八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。</p> <p>九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。</p> <p>十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。</p> <p>第五章乙方权利和义务</p> <p>一、从大楼管理目标定位要求出发,制订本大厦物业管理各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 和考核制度,有效地开展各项管理服务工作。</p> <p>二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的配合工作。</p> <p>三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定,对违章违规行为进行协调和处理。</p> <p>四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和其它使用人的合理监督。</p> <p>五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能,如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目,须经甲方批准后方可实施。</p> <p>六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。</p> <p>七、建立大厦的物业管理档案,并负责及时记载有关变更事项。</p> <p>八、有义务配合甲方对保修期内的第三方 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 质量监督和现场管理。</p> <p>九、积极配合甲方开展人文宣传活动,以及各项人性化服务工作。</p> <p>十、本合同终止时,须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。</p> <p>十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。</p> <p>第六章违约责任</p> <p>一、如因甲方原因,造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的,甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。</p> <p>二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的,造成经济损失的,甲方有权根据本合同约定,在乙方服务费用中罚款,并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。</p> <p>三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的,过错方应承担全部责任。</p> <p>第七章其它事项</p> <p>一、本合同执行期间,如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡,经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,及时进行妥善处理。</p> <p>二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因,达不到使用功能和造成重大事故的,由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定为准。</p> <p>第八章合同更改补充与终止</p> <p>一、经双方协商一致,可对本合同有关条款进行更改或补充,以书面形式签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 为准,与本合同具有同等效力。</p> <p>二、本合同附件经双方确认盖章后,具有同等效力。</p> <p>三、合同规定的管理期满,本合同自然终止。如须续订,应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。</p> <p>四、本合同在履行中如发生争议,应友好协商或报请行业主管部门调解,调解不成的,提交仲裁委员会裁决。</p> <p>五、本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。</p> <p>六、本合同自双方签字盖章之日起生效。</p> <p>甲方(公章):_________</p> <p>法定代表人(签字):_________</p> <p>_________年____月____日</p> <p>乙方(公章):_________</p> <p>法定代表人(签字):_________</p> <p>_________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方:</p> <p>乙方:</p> <p>甲、乙双方经友好协商,根据中华人民共和国《合同法》及相关法规就甲方购买的兰桂坊(谭桥商业街)店铺委托给甲方经营管理事宜,达成如下协议,希共同遵守。</p> <p>一、委托标的</p> <p>乙方同意将其购买的号店铺(以下简称该店铺)委托给甲方经营管理。</p> <p>二、委托期限</p> <p>委托期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止。</p> <p>三、委托经营相关约定</p> <p>1、乙方将该房在委托期限内的`所有收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再需要甲方支付任何费用。也即乙方在委托期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利,甲方在委托期限内享有该号的所有收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利。</p> <p>四、甲方的权利和义务</p> <p>1、乙方应当按照购房契约的约定时间及时与开发公司办理该店铺的交付手续,并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用该店铺,乙方应承担违约责任,甲方按乙方购买该店铺的房款总额的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金,直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行承担。</p> <p>2、本合同有效期内,乙方在签定《商品房买卖契约》100天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管,在委托期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利,否则给甲方所造成的所有损失全部由乙方赔偿。</p> <p>3、甲方可以根据实际情况需要决定该房的使用方式(如自己使用、授权他人使用或出租于他人),甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。</p> <p>4、在委托期内,甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋结构安全的情况下,可以对该房进行重新布局、装潢和改造,无须另行通知乙方或取得乙方的同意。</p> <p>5、委托期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用,均由甲方承担。</p> <p>6、委托期内,甲方不再向乙方收取其它任何与经营管理有关的费用。</p> <p>7、委托期满后,在甲方支付给乙方该房的租金不低于元/年的前提下,乙方应按本合同的同等条件继续将该店铺委托给甲方经营,且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方。</p> <p>五、合同到期</p> <p>1、甲、乙双方委托期限到期后,若乙方不再委托该店铺的经营,则甲方应该在委托期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方,交付标准为在不破坏主体结构安全的情况下,按照该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。</p> <p>2、乙方在移交该店铺时,应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业管理费等所有费用。</p> <p>六、违约责任</p> <p>1、本协议生效后,任何一方不得擅自终止本协议,如违反本协议需按照《商品房买卖契约》的总价的20%在一周内赔偿对方的损失。</p> <p>2、除本合同约定的违约赔偿责任外,其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。</p> <p>七、其它</p> <p>1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。</p> <p>2、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致后可签订补充协议,与本合同同等有效。</p> <p>3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具同等效力。</p> <p>甲方(公章):_________      乙方(公章):_________</p> <p>法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________</p> <p>_________年____月____日  _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方:(物业管理公司、受托方)</p> <p>乙方:(房屋出售单位、委托方)</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求,议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定,乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)___元、Y____元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户,帐号________,甲方保证专款专用,并接受乙审查。</p> <p>(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)</p> <p>(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任</p> <p>(三)其它约定:</p> <p>备注:</p> <p>(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。</p> <p>(二)本合同有效期年月日至年月日止。</p> <p>(三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案</p> <p>(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方:(公章)          乙方:(公章)</p>

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