商铺租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>商铺租赁合同</p> <p> </p> <p>出租方(以下简称甲方)____ 承租方(以下简称乙方)____</p> <p>公司名称:______________ 公司名称:______________</p> <p>公司地址:___________ 公司地址:_______________</p> <p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人:___________ 法定代表人:_______________</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同.</p> <p>第一条租赁内容</p> <p>一,甲方将位于________市________区________号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权.</p> <p>二,甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准.</p> <p>四,甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费.</p> <p>第二条租赁期限</p> <p>五,租赁期________年,自________年________月________日起至________年________月________日止.</p> <p>第三条租金及其它费用</p> <p>六,合同有效年度租金共计为________元(人民币).</p> <p>七,每一个租赁年度按月计算.</p> <p>八,电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内.</p> <p>第四条双方的权利和义务</p> <p>九,甲方</p> <p>(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养,维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责.</p> <p>(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 进行监督和审查并及时提出意见.</p> <p>(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 及相关手续.</p> <p>(四)甲方保证室内原有的电线,电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报.由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿.</p> <p>(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户.</p> <p>(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电,火检合格证书复印件.</p> <p>(七)上述设备,设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除.</p> <p>十,乙方</p> <p>(一)在国家法律,法规,政策允许的范围内进行经营及办公.</p> <p>(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权.</p> <p>(三)按合同内容交纳租金及其它费用.</p> <p>第五条付款方式及时间</p> <p>十一,乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方.</p> <p>十二,乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付.</p> <p>十三,乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐,支票,汇票或现金等方式.</p> <p>第六条房屋装修或改造</p> <p>十四,乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负.在合同终止,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外).</p> <p>第七条续租</p> <p>十五,在本合同期满后,乙方有优先续租权.</p> <p>十六,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同.</p> <p>第八条其它</p> <p>十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.</p> <p>十八,本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议.</p> <p>十九,双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任.</p> <p>二十,乙方营业时间根据顾客需要可适当调整.</p> <p>第九条违约</p> <p>二十一,甲,乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同.</p> <p>二十二,在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金.</p> <p>二十三,任何一方单方面取消,中断合同,应提前二个月通知对方.</p> <p>二十四,乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%</p> <p>的违约金.超过60日甲方有权采取措施,收回房屋.</p> <p>二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方.</p> <p>二十六,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失.</p> <p>第十条合同生效,纠纷解决</p> <p>二十七,本合同经甲,乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.</p> <p>二十八,在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决.</p> <p>二十九,本合同未尽事宜,由甲,乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力.</p> <p>三十一,甲,乙双方需提供的文件作为本合同的附件.</p> <p>三十二,本合同正本一式两份,甲,乙双方各执壹份.第十一条其他</p> <p>三十三,本合同正文共五页,随本合同共六个附件:</p> <p>附1:甲方有效房产证明复印件</p> <p>附2:用电及防火安全合格证复印件</p> <p>附3:甲方营业执照复印件</p> <p>附4:乙方营业执照复印件</p> <p>甲方:___________________ 乙方:___________________</p> <p>法人:_________________ 法人:___________________</p> <p>注册地址:______________ 注册地址:_________________</p> <p>开户银行:________________ 开户银行:_________________</p> <p>帐号:__________________ 帐号:__________________</p> <p>签字日期:_____年___月___日 签字日期:____年___月___日</p> <p> </p> <p>商铺租赁合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。</p> <p>第一条租赁地点与铺位面积</p> <p>租赁地点：_________。</p> <p>租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。</p> <p>第二条租赁期限</p> <p>租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。</p> <p>第三条保证金、租金、设施费、管理费等</p> <p>1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。</p> <p>2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。</p> <p>从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。</p> <p>设施费每月分摊人民币______元。</p> <p>3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。</p> <p>4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。</p> <p>第四条甲方责任</p> <p>1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。</p> <p>2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。</p> <p>3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。</p> <p>4、合同期内的租赁税由甲方负担。</p> <p>第五条乙方责任</p> <p>1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，以保证小区的正常运作。</p> <p>2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。</p> <p>3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。</p> <p>4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。</p> <p>5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。</p> <p>6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。</p> <p>7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。</p> <p>8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。</p> <p>9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。</p> <p>10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。</p> <p>第六条合同的变更与解除</p> <p>1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。</p> <p>2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。</p> <p>3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。</p> <p>第七条违约责任</p>