房地产销售代理合同经典版

<h1>房地产销售代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 经典版</h1> <p> </p> <p> 大家在销售房地产的时候一定不要忘记合同的问题，今天就给大家分享一下代理合同，仅供大家多多阅读哦</p> <p> 有关于房地产销售代理合同</p> <p> 委托方(以下简称甲方):</p> <p> 代理方(以下简称乙方):</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 一、不动产基本情况：</p> <p> 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ;房屋所有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。</p> <p> 二、销售价格与收款方式：</p> <p> 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;</p> <p> 2、甲方确认由乙方代收房款。</p> <p> 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：</p> <p> 四、结算方式：</p> <p> 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。</p> <p> 一次性付款结算方式：</p> <p> 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;</p> <p> 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。</p> <p> 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。</p> <p> 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。</p> <p> 五、代理期限及代理权限：</p> <p> 1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。</p> <p> 2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。</p> <p> 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。</p> <p> 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。</p> <p> 六、代理费的收取</p> <p> 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。</p> <p> 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p> 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。</p> <p> 七、双方权利义务：</p> <p> 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。</p> <p> 1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p> 2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。</p> <p> 3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)</p> <p> 4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p> 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。</p> <p> 6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p> 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。</p> <p> 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。</p> <p> 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。</p> <p> 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p> 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。</p> <p> 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。</p> <p> 八、违约责任：</p> <p> 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p> 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p> 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p> 十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。</p> <p> 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p> 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 代表： 代表：</p> <p> 地址： 地址：</p> <p> 联系电话： 联系电话：</p> <p> 开户行：</p> <p> 帐号：</p> <p> 签约日期： 年 月 日</p> <p> 商品房代理 销售合同 销售合同模板销售合同范本产品销售合同汽车销售合同商品销售合同 </p> <p> 甲方：房地产开发有限公司</p> <p> 乙方：______________________________ __ ____</p> <p> 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理预订、销售甲方开发经营的 物业事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。</p> <p> 第一条 合作方式和范围</p> <p> 甲方指定乙方为 预订、销售代理合作单位之一，具体分销房源、价格、优惠政策等相关内容由甲方提供和控制，甲方可根据市场变动情况随时调整房源、价格及优惠政策等。</p> <p> 第二条 合作期限</p> <p> 1.本合同代理期限，自本协议订立之日起至甲方取得预售许可证日止。</p> <p> 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约并符合本协议约定的解除条件时，任何一方不得单方终止本合同。</p> <p> 3.在本合同有效代理期内，甲方有权同时指定其他代理商。</p> <p> 第三条 费用负担</p> <p> 1、本项目的推广费用(包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。</p> <p> 2、乙方或者其工作人员在推荐、销售过程中涉及到客户(包括未实现销售客户)发生的路费、食宿费等相关费用及日常工作支出由乙方承担。</p> <p> 3、乙方或者其工作人员为履行本合同而发生的财产或者人身损害等法律风险及责任，均由乙方自行处理并承担责任。</p> <p> 第四条 销售价格</p> <p> 1、销售价格以甲方提供的销售价格和促销政策为准，为了保证销售口径的严谨和统一，乙方未经甲方书面认可不得擅自调整价格及促销政策。</p> <p> 2、一旦发生因乙方擅自调整销售价格和促销政策引起的客户纠纷，并产生损失的由乙方承担，若纠纷客户已达成销售，该套房屋提成不予计算。</p> <p> 第五条 代理佣金及支付</p> <p> 1、乙方分销报酬 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为(依据合同款)：原价销售，报酬比例3.5%，依次类推，99折销售，报酬比例3%，98折销售，报酬比例2%，若96折成交，则不存在返点报酬。为提高合作推荐积极性，若客户成交价格高于门市定价，溢价部分收益与开发商五五分成。按照上述方式计提的前提是甲方对外保证没有折扣，一律按照门市价格执。</p> <p> 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：</p> <p> 甲方在正式销售合同签订并获得全部购房款或者购房者办理完毕银行按揭贷款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到乙方提供的发票(必须是政府规定的正式发票或政府规定的正式收据，并符合甲方开票要求)后七天内支付佣金。代理佣金由甲方以人民币形式支付。</p> <p> 所有认购定金、购房款必须汇入甲方指定账户，乙方不得私自代收。</p> <p> 3.乙方因特殊情况若代甲方收取认购定金、购房款，在付款当日，至迟于次日将款项汇入甲方指定银行帐户，乙方不得擅自挪用代收的款项。</p> <p> 第六条 乙方客户确认及销售流程：</p> <p> 1、甲方由营销部专门联系人与乙方联络，处理客户确认，并指定销售人员协助接待、签约回款等具体事务处理。</p> <p> 2、甲方安排专人负责乙方客户接待及确认，乙方须提前将来访客户情况告知甲方人员备案。</p> <p> 3、乙方客户成交，按甲方签约 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 执行，乙方有责任协助房款及时到位。</p> <p> 第七条 甲方的责任</p> <p> 1、对项目拥有完全的所有权。</p> <p> 2、已取得本项目为可合法销售之商品房的相应证明文件。</p> <p> 3、对因本项目本身之权属或资格和暇疵而引起的纠纷承担全部责任。</p> <p> 4、参考乙方提供的销售策略确定促销方案。</p> <p> 5、负责与客户签订购房合同，以及后续相关服务。</p> <p> 6、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。</p> <p> 第八条 乙方的责任</p> <p> 1、发挥自身优势，利用自身销售渠道为甲方挖掘客户，达成成交。</p> <p> 2、乙方在经甲方认可的情况下，在门店摆放项目销售的宣传资料。</p> <p> 3、代理期限内，甲方可免费利用乙方门店、网络、媒体进行适当的宣传。</p> <p> 4、乙方安排专人与甲方人员对接，处理相关事宜。</p> <p> 5、乙方不得向甲方销售人员购买客户资源的，否则甲方有权单方面终止本代理合同，并保留相关法律追索权益。</p> <p> 6、乙方在销售过程中，应根据甲方项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。</p> <p> 7、乙方应按照甲方的销售方案进行销售，售守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不</p>