买卖定金合同

<h1>买卖定金 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 买卖定金合同 </p> <p> 甲方(卖 方)：</p> <p> 乙方(买 方)：</p> <p> 丙方(中介方)：</p> <p> 第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方，属性为 房，房屋面积为 ，证号： ，丘号 ，乙方充分了解此房，并自愿购买。</p> <p> 第二条 该房屋总价款为人民币 (￥ 元)。乙方于 年月 日前支付甲方定金人民币 元(￥ 元)，定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下：</p> <p> 第三条 甲乙双方约定本合同生效后 日内，共同申请办理权属转让手续。</p> <p> 第四条 甲方应于 日前将上述房屋正式交付给乙方，并于 日前将上述房屋名下的户籍迁出，于 日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。</p> <p> 第五条 甲乙双方约定总房款已包括 等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定：</p> <p> 第六条 甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定：</p> <p> 1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。</p> <p> 2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方决定采用以下第 种方式解决抵押问题：</p> <p> (1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。</p> <p> (2)其他方式：</p> <p> 第七条 三方约定本合同签订之日，按照下第 种方式支丙方佣金。</p> <p> 1、乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元(￥ 元)</p> <p> 2、甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元(￥ 元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。</p> <p> 第八条 甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。</p> <p> 第九条 其他约定：</p> <p> 第十条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。</p> <p> 甲方： 乙方： 丙方：</p> <p> 身份证号码： 身分证号码： 经办人：</p> <p> 联系电话： 联系电话： 联系电话：</p> <p> 签约日期：买卖定金合同 篇2</p> <p> 卖方(下称甲方)：_________________________</p> <p> 买方(下称乙方)：_________________________</p> <p> 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。</p> <p> 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约</p> <p> 注意</p> <p> 1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。</p> <p> 2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。</p> <p> 3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。</p> <p> 第一条　标的</p> <p> 第一款　乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为</p> <p> 住宅(住宅/办公/商业)</p> <p> 该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。</p> <p> 该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。</p> <p> 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。</p> <p> 第二款　本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。</p> <p> 第三款　甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。</p> <p> 注意</p> <p> 1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。</p> <p> 2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。</p> <p> 第二条　价格</p> <p> 乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写______________元整)(小写：_________)，币种为人民币。</p> <p> 注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。</p> <p> 第三条　定金及其处理办法</p> <p> 第一款　乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写：_________元)，币种为人民币。</p> <p> 第二款　甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：</p> <p> 1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。</p> <p> 2.在空白时，甲方一次性返还乙方。</p> <p> 注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。</p> <p> 第四条　付款方式及时间</p> <p> 第一款　乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。</p> <p> 第二款　如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：</p> <p> 1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。</p> <p> 2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。</p> <p> 3._________________________________________________________________</p> <p> 第三款　(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式____%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：</p> <p> 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.</p> <p> 注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。</p> <p> 2.__________________________________________________________________</p> <p> 第四款　(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款___%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：</p> <p> 1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。</p> <p> 注意：提示事项同上</p> <p> 2.________________________________________________________________</p> <p> 第五款　(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：</p> <p> ____________________________________________________________________</p> <p> 注意：</p> <p> 1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。</p> <p> 2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。</p> <p> 第五条　(本条适用于预售商品房)预售款的专用</p> <p> 第一款　该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。</p> <p> 第二款　甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在_______天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：</p> <p> 1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。</p> <p> 注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。</p> <p> 2.__________________________________________________________________</p> <p> 第六条　房屋交付时间</p> <p> 第一款　甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。</p> <p> 第二款　甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契除外：</p> <p> 1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。</p> <p> 2.按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。</p> <p> 3.__________________________________________________________________</p> <p> 注意：</p> <p> 1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。</p> <p> 2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”一定要防。</p> <p> 第三款　甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：</p> <p> 1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。</p> <p> 2.___________________________________________________________________</p> <p> 注意：</p> <p> 1.逾期交房的催告期不要约定太长。</p> <p> 2.在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。</p> <p> 第七条　(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间</p> <p> 第一款　甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。</p> <p> 第二款　如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第________</p>