二手房买卖合同

<h1>二手房买卖合同</h1> <p>卖方：</p> <p>姓名：________________ 国籍/地区：_____________</p> <p>身份证/护照号码：_____ 联系电话：______________</p> <p>通讯地址：___________ 邮政编码：______________</p> <p>所占份额：_____________________________</p> <p>公司或机构名称：__________________</p> <p>营业执照号码：________ 所占份额：_____________</p> <p>通讯地址：____________ 邮政编码：_____________</p> <p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：__________ 联系电话：______________</p> <p>身份证/护照号码：_____________________________</p> <p>代理人：______________ 联系电话：______________</p> <p>身份证/护照号码：_____________________________</p> <p>通讯地址：_____________ 邮政编码：_____________</p> <p>共有权人：</p> <p>姓名：__________________ 国籍/地区：____________</p> <p>身份证/护照号码：_______ 联系电话：_____________</p> <p>通讯地址：______________ 邮政编码：____________</p> <p>所占份额：___________________________________</p> <p>公司或机构名称：________________</p> <p>营业执照号码：__________ 所占份额：____________</p> <p>通讯地址：______________ 邮政编码：____________</p> <p>法定代表人：____________ 联系电话：____________</p> <p>身份证/护照号码：___________</p> <p>买方：</p> <p>姓名：_________________ 国籍/地区：_______</p> <p>身份证/护照号码：______ 邮政编码：________</p> <p>通讯地址：____________ 联系电话：_________</p> <p>所占份额：_____________________________</p> <p>公司或机构名称：_____________</p> <p>营业执照号码：_______ 所占份额：_____ _</p> <p>通讯地址：___________ 邮政编码：________</p> <p>法定代表人：_________ 联系电话：________</p> <p>身份证/护照号码：____________________</p> <p>代理人：_____________ 联系电话：________</p> <p>身份证/护照号码：_______________________</p> <p>通讯地址：___________ 邮政编码：________</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：</p> <p>第一条转让标的</p> <p>卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________。</p> <p>房地产证号为：_____。房地产用途为：________。登记建筑面积为：___平方米。套内建筑面积为：____平方米。</p> <p>该房地产土地使用权年限自___年___月__日至___年__月___日止。该房地产于___年__月竣工。</p> <p>目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：___元)。</p> <p>第二条房地产产权现状</p> <p>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。</p> <p>第三条房地产租约现状</p> <p>该房地产所附租约现状为_____：</p> <p>1、该房地产没有租约;</p> <p>2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_____,月租金**元整(小写____)，租期自___ 年__月__日至___年___月__日。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 ，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第___种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：</p> <p>①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自___时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。</p> <p>②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”</p> <p>第四条附着于该房地产之上的户口</p> <p>该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。</p> <p>第五条转让价款</p> <p>该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：____元)。该转让价款不含税费。</p> <p>第六条交易定金</p> <p>该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：____元)。买方同意按以下方式支付：</p> <p>本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：____元)。</p> <p>本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：____元)。</p> <p>上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。</p> <p>第七条交房保证金</p> <p>1、交由居间方托管;</p> <p>2、其它：__________。</p> <p>第八条付款方式</p> <p>买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。</p> <p>买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：___元)：</p> <p>1、一次性付款</p> <p>买方须于___年___月___日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p>2、买方向银行抵押付款</p> <p>(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：_____元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;</p> <p>(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;</p> <p>(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：</p> <p>○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。</p> <p>○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_______等所有款项。</p> <p>3、买卖双方约定的其他付款方式：__________。</p> <p>上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p>第九条买方逾期付款的违约责任</p> <p>买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：</p> <p>1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。</p> <p>2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。</p> <p>第十条税费承担</p> <p>按有关规定，卖方需付税费：</p> <p>(1)营业税;</p> <p>(2)城市建设维护税;</p> <p>(3)教育费附加;</p> <p>(4)印花税;</p> <p>(5)个人所得税;</p> <p>(6)土地增值税;</p> <p>(7)房地产交易服务费;</p> <p>(8)土地使用费。</p> <p>(9)提前还款短期贷款利息;</p> <p>(10)提前还款罚息。</p> <p>买方需付税费：</p> <p>(11)印花税;</p> <p>(12)契税;</p> <p>(13)产权登记费;</p> <p>(14)房地产交易服务费;</p> <p>(15)《房地产证》贴花;</p> <p>(16)抵押登记费;</p> <p>(17)借款(抵押)合同公证费;</p> <p>(18)授权委托公证费。</p> <p>其他费用：</p> <p>(19)权籍调查费;</p> <p>(20)房地产买卖合同公证费;</p> <p>(21)评估费;</p> <p>(22)律师费;</p> <p>(23)保险费;</p> <p>(24)其他______(以实际发生的税费为准)。</p> <p>经双方协商，其中：</p> <p>上述_________项由卖方支付。</p> <p>上述___________项由买方支付。</p> <p>本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理：</p> <p>1、 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。</p> <p>2、 买卖双方同意由_____方缴纳。</p> <p>3、其他：买方支付：_____%;卖方支付：______</p>