物业服务合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>物业服务合同篇1</p> <p>甲方：重庆z物业管理有限公司</p> <p>注册地址：</p> <p>乙方：</p> <p>身份证号码：</p> <p>住址：</p> <p>联系电话：</p> <p>为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。</p> <p>第一条：双方的权利和义务：</p> <p>一、甲方的权利和义务：</p> <p>1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;</p> <p>2、制定本车库管理的相关规定;</p> <p>3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;</p> <p>4、根据本合同收取车位物业管理服务费;</p> <p>5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;</p> <p>6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;</p> <p>7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;</p> <p>二、乙方的权利和义务：</p> <p>1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。</p> <p>2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 向甲方提出合理的意见和建议;</p> <p>3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任;</p> <p>4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;</p> <p>5、配合物业公司对车库的管理工作;</p> <p>第二条：车库物业管理服务</p> <p>1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;</p> <p>2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;</p> <p>3、停车场相关 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 完善，管理责任明确，车辆进出有序;</p> <p>4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ;</p> <p>5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;</p> <p>6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;</p> <p>7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;</p> <p>第三条：车辆停放中的禁止行为</p> <p>1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;</p> <p>2、限止超高超宽车辆进入车库;</p> <p>3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;</p> <p>4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;</p> <p>5、禁止将车位改作他用;</p> <p>6、严禁在车库动火;</p> <p>7、禁止在车内存放现金、贵重物品;</p> <p>第四条：车位物业管理服务费</p> <p>停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;</p> <p>第五条：违约责任的处理</p> <p>1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。</p> <p>2、甲方违反本合同，擅自提高收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金</p> <p>3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承担滞纳金。</p> <p>4、乙方停放车辆后必须锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行承担。</p> <p>第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。</p> <p>第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。</p> <p>第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。</p> <p>第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。</p> <p>甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司</p> <p>乙方：</p> <p>年 月 日</p> <p> </p> <p>物业服务合同篇2</p> <p>甲方（业主大会）：____________</p> <p>乙方（物业管理企业）：________</p> <p>物业名称：____________________</p> <p>甲方（业主大会）</p> <p>组织名称：____________________</p> <p>业主委员会代表人：____________</p> <p>地址：________________________</p> <p>联系电话：____________________</p> <p>乙方（物业管理企业）</p> <p>企业名称：____________________</p> <p>法定代表人：__________________</p> <p>地址：________________________</p> <p>联系电话：____________________</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。</p> <p>第一章物业管理区域概况</p> <p>第一条物业基本情况</p> <p>物业名称：____________________</p> <p>物业类型：____________________</p> <p>座落位置：____________________</p> <p>占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米</p> <p>四至：东至：______南至：______西至：______北至：______</p> <p>其他：____________________</p> <p>第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。</p> <p>第二章委托服务事项</p> <p>第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：</p> <p>1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_______________。</p> <p>2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、___________。</p> <p>3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。</p> <p>4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。</p> <p>5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。</p> <p>6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。</p> <p>7．交通秩序与车辆停放的管理。</p> <p>8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。</p> <p>9．物业档案资料管理。</p> <p>10．物业项目使金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。</p> <p>第十条停车收费分别采取以下方式：</p> <p>1．停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；</p> <p>2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；</p> <p>3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。</p> <p>第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。</p> <p>第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：</p> <p>1．________________________________________</p> <p>2．________________________________________</p> <p>3．________________________________________</p> <p>第十三条乙方经营管理会所，可按______标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按______标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按______标准提取管理服务费。</p> <p>第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。</p> <p>第十五条乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。</p> <p>第十六条其他约定___________________。</p> <p>第五章双方的权利义务</p> <p>第十七条甲方的权利义务</p> <p>甲方享有以下权利：</p> <p>1．监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；</p> <p>2．审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；</p> <p>3．制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；</p> <p>4．审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；</p> <p>5．定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；</p> <p>6．代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；</p> <p>7．对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；</p> <p>8．监督乙方实施物业服务的其他行为；</p> <p>9．实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；</p> <p>10．依据法律、法规规定享有的其他权利。</p> <p>甲方应履行的义务：</p> <p>1．甲方应向乙方移交下列资料：</p> <p>（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；</p> <p>（2）规划设计资料；</p> <p>（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；</p> <p>（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；</p> <p>（5）物业管理所必需的其他资料。</p> <p>2．协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；</p> <p>3．协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；</p> <p>4．听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；</p> <p>5．负责本物业区域内的`物业专项维修资金的归集和续筹；</p> <p>6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；</p> <p>7．协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；</p> <p></p>