电商园区租赁协议

进场经营协议h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp租赁协议nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp编号ppnbsppp甲方河南xxxx电子商务产业园有限公司以下简称甲方pp乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以下简称乙方pp甲乙双方就乙方入驻甲方经管的xx电子商务产业园事宜为明确甲乙双方的权利和义务经双方协商一致签订以下协议条款pp第一条租赁位置pp乙方办公入驻位于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp号楼nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp层nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp号房间pp第二条房间的面积pp该房间建筑面积为nbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米pp第三条房间的经营范围pp1甲乙双方约定甲方将房间交与乙方经营使用乙方承诺其经营类别或业态必须符合甲方的统一的业态规划仅限于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp类业态经营活动其经营品牌为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方经营品牌若为待定请确定后告知甲方pp2在经营过程中乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管理的规定且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营如要改变本协议约定的经营项目须征得甲方的书面许可否则视为乙方违约并按后述的相关条款处理pp第四条进场经营期限ppnbsp1双方约定进场经营的期限为nbspnbspnbsp年从nbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbsp日起至nbspnbspnbspnbsp年nbspnbspnbsp月nbspnbspnbspnbsp日止pp2经营期满乙方应交回所使用的房间需要继续使用的应于到期日提前壹个月向甲方提出书面申请经协商一致可以继续使用否则由甲方自行处置pp第五条进场经营费用pp1乙方的租赁费用第一年按照所使用房间的面积月租金nbspnbsp元／平米计算对于把企业经营地址变更到园区项目所在地并获得河南省商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业甲方给予50房租补贴按照月租金nbspnbsp元／平米收取pp第二年按照月租金nbspnbsp元平米第三年按照月租金nbspnbsp元平米pp1乙方的进场经营费第一年为人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元第二年为人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元第三年为人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元ppnbspnbsp2nbsp进场经营费的支付方式ppnbsp1进场经营费按年度一次性缴纳ppnbsp2首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳以后年度于经营费到期前壹个月缴纳pp第六条保证金pp1乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbsp元大写人民币__nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元整票号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp2该保证金迟延一周以上缴纳的视为本协议不成立乙方承担缔约过失责任pp3该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的规范的遵守如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的乙方需在收到甲方书面通知后三日内补齐该保证金如未按时补齐等额保证金的七日内每超一日按照保证金总额的5向甲方支付滞纳金超过七日未交的甲方有权解除本协议pp4该保证金于协议期满双方结清所有费用后30个工作日内无息退还pp第七条综合管理费及其它代收代缴费用ppnbspnbsp1物业管理费收费标准为每月nbsp元平米对于电商入住企业按照50收取实际收费为nbsp元月平方米的标准在进场经营前按年度一次性缴纳共计nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元年12个月以后年度于 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 到期前壹个月缴纳对于把企业经营地址变更到园区所在地并获得河南省商务厅颁发《河南省电子商务企业》认定证书的企业甲方给予免除壹年物业管理费的优惠ppnbspnbsp2空调使用费乙方按照nbsp元月平方米的标准交纳每年按照6个月收取3个月制冷3个月制热具体收费时间以甲方通知为准pp3乙方进场经营期间电费商户自行承担ppnbspnbsp4如遇国家政策调整相关费用收取标准发生变化时乙方按照甲方出具的通知另行交费pp第八条商场整体管理ppnbspnbspnbsp1为确保xx电子商务产业园的整体对外形象实现甲乙双方的互利共赢乙方同意由甲方对房间所在物业进行统一管理并自愿接受《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的规定乙方存在违反《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件规定的行为视为对本协议的违约甲方有权直接从乙方交纳的保证金中扣除其应当支付的违约金pp2《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件构成本协议的有效组成部分pp3在乙方进场经营期间如因甲方公司发生重大变更或公司转让则本协议继续生效确保乙方继续经营至期满pp第九条房间交付及装修约定pp1乙方应于第一年度进场经营费足额缴纳后至少在计费期前一天的1700之前到甲方处办理房间交付手续逾期不办理视为甲方已将房间交付给乙方pp2乙方装修风格应与市场整体形象相匹配装修图纸应经甲方或管理公司审定认可乙方应按照甲方审定并备案的图纸进行装修未按图纸装修的部分甲方有权要求停工直至拆除所产生的损失由乙方负全责pp3乙方开始装修前需到甲方公司办理装修手续否则不得开工并按后述的相关条款处理pp4乙方须遵守甲方的各项管理要求乙方装修期间应遵循《xx电子商务产业园装饰装修 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 》pp5消防手续须乙方自行向消防部门办理审批手续并承担费用pp6房间装修平面图纸设备设施图纸及电路线图纸等手续乙方均应在办理装修手续前提供给甲方pp7若因乙方原因终止协议乙方应恢复所进场经营房间原有格局交付甲方pp第十条进场经营期间房间的维护保养nbsppp进场经营期间房间除因结构质量问题外均由乙方负责维护保养如因使用不当造成房间破损或安全隐患由乙方负责修复赔偿若乙方使用的基础照明在进场经营期内如果出现故障维修费用由乙方承担甲方进行施工pp第十一条转让pp1租赁期间乙方如因自身原因将使用房间转让给第三方使用必须征得甲方书面批准并按甲方要求办理有关变更转接手续否则甲方有权解除协议保证金不予退还pp2乙方不得将进场经营的房间设置抵押或以任何形式的担保否则甲方有权解除协议并追究乙方违约责任剩余进场经营费不予退还pp第十二条甲方和乙方的其它权利和义务ppnbsp1甲方的权利和义务ppnbspnbsp1在乙方依法经营的前提下保障乙方自主经营ppnbspnbsp2按本协议规定向乙方收取进场经营费及其他协议明确规定费用ppnbspnbsp3因设备设施检修经营管理救灾排除危险防火检修原因甲方有权进入乙方进场经营房间范围内进行工作乙方应予支持紧急情况下甲方可直接对上述公共设备设施进行检修pp4紧急情况下甲方有权随时停止xx电子商务产业园任何设备设施的运行并进行维修并保留每年15天的设备设施的维修维护时间pp5甲方有权根据法律规定或整体商业管理的需要向乙方提出合理建议乙方应对甲方的书面建议在3日内给予正式的书面回复未回复视为接受pp6如乙方未能按规定行使权利或未能依照规定履行义务甲方有权书面通知乙方要求限期整改乙方未能在甲方书面通知限期内改正的则视为乙方违约甲方有权收回房间没收保证金所交进场经营费及电费不予退还并追究乙方的违约责任pp2乙方的权利和义务ppnbspnbspnbsp1经报请甲方同意后对房间进行必要的装修pp2合法经营权且确保在协议约定的经营期限开始之日有营业人员二名以上且有充足货源上架满足正常营业需求ppnbspnbspnbsp3接受并配合管理公司对xx电子商务产业园统一的管理承诺遵守《xx电子商务产业园商业经营管理公约》及其他管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 和规范p