房地产代理销售合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房地产代理销售合同</p> <p> </p> <p>房地产代理销售合同1</p> <p>委托方(甲方)：</p> <p>受托方(乙方)：</p> <p>甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。</p> <p>一、甲方责任</p> <p>1.提供营业执照复印件，法人代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 证明 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 。</p> <p>2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。</p> <p>3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。</p> <p>二、乙方责任</p> <p>1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。</p> <p>2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。</p> <p>3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。</p> <p>4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。</p> <p>三、销售价格</p> <p>本物业第一期销售价格暂定为每平方米＿＿＿＿元。</p> <p>四、代理佣金</p> <p>甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。</p> <p>五、代理期限与销售面积</p> <p>甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出＿＿＿＿平方米。</p> <p>六、违约责任</p> <p>如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。</p> <p>七、广告宣传</p> <p>甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。</p> <p>八、争议解决</p> <p>甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>日期：</p> <p> </p> <p>房地产代理销售合同2</p> <p>委托方(以下简称甲方)：______________________</p> <p>代理方(以下简称乙方)：_______________________</p> <p>甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：</p> <p>一、不动产基本情况</p> <p>甲方自有产权的不动产位于______市______区______单元第____层，共______(套)，房屋结构为__________，建筑面积______平方米，户型____________;房屋所有权证号：____________，属于：____________。附房屋状况表。</p> <p>二、销售价格与收款方式</p> <p>1.甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价___元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得______%、乙方得______%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;</p> <p>2.甲方确认由乙方代收房款。</p> <p>三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：____________</p> <p>四、结算方式</p> <p>双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。</p> <p>一次性付款结算方式：</p> <p>1.一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;</p> <p>2.乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。</p> <p>五、代理期限及代理权限</p> <p>1.本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。</p> <p>2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 ，并代甲方收取房款。</p> <p>3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。</p> <p>4.委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮___%出售。</p> <p>六、代理费的收取</p> <p>1.乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的__%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得______%，乙方得______%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。</p> <p>2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p>3.甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_______元。</p> <p>七、双方权利义务</p> <p>1.甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。</p> <p>1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p>2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。</p> <p>3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)</p> <p>4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p>5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。</p> <p>6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p>2.甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。</p> <p>3.乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。</p> <p>4.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。</p> <p>5.房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p>6.原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。</p> <p>7.乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。</p> <p>八、违约责任</p> <p>1.乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p>2.甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p>九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p>十、双方一致同意本合同如发生争议由____________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。</p> <p>十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p>十二、如有其它事宜，可签订补充协议。</p> <p>甲方：___________________ 乙方：__________________</p> <p>代表：___________________ 代表：__________________</p> <p>联系地址：_______________ 地址：__________________</p> <p>联系电话：_______________ 联系电话：______________</p> <p>开户行：_________________</p> <p>帐号：___________________</p> <p>签约日期：________年______月______日</p> <p> </p> <p>房地产代理销售合同3</p> <p>甲方：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿</p> <p>地址：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿</p> <p>甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。</p> <p>第一条合作方式和范围</p> <p>甲方指定乙方为在（地区）的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿兴建的＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿平方米。</p> <p>第二条合作期限</p> <p>１．本合同代理期限为＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。</p> <p>２．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。</p> <p>第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。</p> <p>第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。</p> <p>第五条代理佣金及支付</p> <p>１．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。</p> <p>２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。</p> <p>３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。</p> <p>４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任</p> <p>１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：</p> <p>（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；</p> <p>（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。</p> <p>（３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；</p> <p>（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；</p> <p>（５）甲方正式委托乙方为＿＿＿＿＿项目销售（的）代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。</p> <p>２．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。</p> <p>３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。</p> <p>第七条乙方的责任</p> <p>１．在合同期内，乙方应做以下工作：</p> <p>（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；</p> <p>（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；</p> <p>（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；（４）派送宣传资料、售楼书；</p>