房地产的代理合同

<h1>房地产的代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 房地产的代理合同 </p> <p> 委托方(以下简称甲方)：</p> <p> 代理方(以下简称乙方)：</p> <p> 身份证号码：</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：</p> <p> 一、不动产基本情况：</p> <p> 甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。 该房位于该楼第 层(车库门面为第一层)，共 (套)，建筑面积_____平方米;房屋所有权证号：，国土使用证号：</p> <p> 二、销售价格与收款方式：</p> <p> 1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由 方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。</p> <p> 2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。</p> <p> 三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：</p> <p> 1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。</p> <p> 2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。</p> <p> 四、代理期限及代理权限：</p> <p> 1、本合同代理期限为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行终止。</p> <p> 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。</p> <p> 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。</p> <p> 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。</p> <p> 五、代理费的收取</p> <p> 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。</p> <p> 2、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。</p> <p> 3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p> 六、双方权利义务：</p> <p> 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 ，并保证其真实、准确性。</p> <p> ①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p> ②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。</p> <p> ③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。</p> <p> ④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p> ⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p> 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。</p> <p> 3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。</p> <p> 4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则，视甲方为违约</p> <p> 5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。</p> <p> 6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p> 7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。</p> <p> 8、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。</p> <p> 七、违约责任：</p> <p> 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p> 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p> 八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p> 九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。</p> <p> 十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p> 十一、如有其它事宜，可签订补充协议。</p> <p> 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签字)： 代表(签字)： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话：房地产的代理合同 篇2</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 本协议约定项目位于武汉市江汉区大智路 号(以下简称本物业)，项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约____________万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 为准)。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产项目销售代理合同”(以下简称本合同)。</p> <p> 第一条：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方为________________________项目的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本项目满足销售条件(见本协议第二条第一款)并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计,开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可)。</p> <p> 第二条：甲方的责任及权利</p> <p> 1、负责保证本项目销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本项目销售之法律批文副本资料，包括：</p> <p> A、武汉市商品房预/销售许可证。</p> <p> B、发展商营业执照。</p> <p> C、小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 (含家具配置图及效果图)。</p> <p> D、武汉市楼盘销售窗口表。</p> <p> E、商品房预/销售合同、房屋订购书。</p> <p> F、与银行签订的按揭协议。</p> <p> G、上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。</p> <p> 2、全权委托乙方安排本项目销售的广告宣传推广工作，负责本项目销售过程中的有关成本费用，其中包括：</p> <p> (1)各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用。</p> <p> (2)与本项目销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用。</p> <p> (3)售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用。</p> <p> (4)提供电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备。</p> <p> (5)有关销售促销活动费用。</p> <p> 上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。</p> <p> 3、根据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内容及收费标准等。</p> <p> 4、甲方选派工作人员负责与认购者签定《商品房销售合同》，并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。</p> <p> 5、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。</p> <p> 6、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。</p> <p> 第三条：乙方责任</p> <p> 1、在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。</p> <p> 2、负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。</p> <p> 3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立项目专案组负责市场信息 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 、销售跟踪、巡视及督导。</p> <p> 4、负责计划、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。</p> <p> 5、各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方书面同意后方可实施。</p> <p> 6、承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。</p> <p> 7、代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。</p> <p> 8、安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。</p> <p> 第四条：销售价格及佣金事宜</p> <p> 1、项目销售价格</p> <p> 双方约定本项目销售均价为元/平米，以此基准价格为基础，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须达到此价格表标准。</p> <p> 2、销售完成时间</p> <p> 双方约定本项目的销售完成时间为____个月，乙方须在此时间段内完成对本项目的全部销售。</p> <p> 3、固定代理佣金</p> <p> 甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本项目在达到上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五(1.5%)给予乙方作为销售代理佣金。</p> <p> 4、溢价提成</p> <p> 以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。</p> <p> 5、结算方式</p> <p> 租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。</p> <p> 6、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。</p> <p> 6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。</p> <p> 第五条、违约责任及合同终止</p> <p> 1、委托期的延续或终止须于委托期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面决定。</p> <p> 2、如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按时完成各项销售工作，则乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金(含广告费)、溢价提成，承担相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。</p> <p> 3、在本合同规定的委托期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲</p>