房地产委托合同

<h1>房地产委托合同</h1> <p> 房地产委托合同 </p> <p> 甲方(委托方): 房地产开发公司</p> <p> 乙方(受托方):</p> <p> 鉴于：</p> <p> 1.甲方--【　】房地产开发公司，系由【　】公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了【　】房地产项目的开发权。</p> <p> 2.项目概况：【　】房地产项目规划占地面积约【　】亩，建设用地面积约【　】亩，代征地面积约【　】亩，容积率约【　】.</p> <p> 3.根据乙方与【　】公司于【　】年【　】月【　】日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【　】房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得【　】房地产项目的土地使用权和开发权。</p> <p> 4.甲方经公司董事会决定，将开发【　】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。</p> <p> 经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：</p> <p> 第1条　委托事项</p> <p> 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【　】房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。</p> <p> 第2条　委托费用</p> <p> 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。</p> <p> 2.2第1条1.1款委托事项，即【　】房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩【　】万元人民币、规划代征用地每亩【　】万元人民币的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计【　】万元人民币。</p> <p> 2.3 甲方支付的【　】房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。</p> <p> 2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方--【　】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。</p> <p> 第3条　委托时间</p> <p> 3.1 开始时间：甲方原股东【　】向【　】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。</p> <p> 3.2 完成时间：在【　】年【　】月【　】日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。</p> <p> 第4条　付款时间</p> <p> 4.1【　】房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。</p> <p> 第5条　委托溢价</p> <p> 5.1经甲方财务核算，若【　】房地产项目的利润已经超过【　】万元(不含【　】万元)时，甲方应在财务 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 出具之日起【　】日内向乙方支付利润的【　】%.</p> <p> 第6条　违约责任</p> <p> 6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。</p> <p> 6.2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的3向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【　】万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。</p> <p> 6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。</p> <p> 6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。</p> <p> 6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。</p> <p> 第7条　争议的解决</p> <p> 7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。</p> <p> 第8条　其他</p> <p> 8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。</p> <p> 8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与【　】签订的《股权转让协议》生效之日起生效。</p> <p> 甲方：房地产开发公司</p> <p> 签订日期：</p> <p> 乙方：房地产委托合同 篇2</p> <p> 签订合同双方：</p> <p> 委托估价方： (以下简称甲方)</p> <p> 受理估价方： (以下简称乙方)</p> <p> 甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：</p> <p> 一、甲方因 的需要，委托乙方对下列房地产在 年 月 日的价值进行评估，估价范围为：</p> <p> ___________________________________________________________________________________________________</p> <p> ___________________________________________________________________________________________________</p> <p> 二、乙主应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于 年 月日以前交给甲方。甲方应于 年 月日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建造费用等估价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。</p> <p> 甲方应提交给乙方的资料具体如下：</p> <p> ___________________________________________________________________________________________________</p> <p> ___________________________________________________________________________________________________</p> <p> 三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。</p> <p> 四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。</p> <p> 五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：</p> <p> ___________________________________________________________________________________________________</p> <p> 估价服务费总额为 元(人民币或美元)。自本合同签订之日起 日内，甲方应预付给乙方 元(人民币、美元)，余款待乙方将估价报告书交付甲方后日内付清。</p> <p> 六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费_____%;甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。</p> <p> 七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的%，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。</p> <p> 八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起 日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。</p> <p> 九、其他：</p> <p> 十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。</p> <p> 十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。</p> <p> 本合同于 年 月 正式签订。</p> <p> 甲 方： 乙 方：</p> <p> 法定代表人： (签章) 法定代表人： (签章)</p> <p> 地 址： 地 址：</p> <p> 邮政编码： 邮政编码：</p> <p> 电 话： 电 话：</p> <p> 银行账户： 银行账户：</p> <p> 公证机关：</p> <p> 公证员：房地产委托合同 篇3</p> <p> 甲方(委托方)：</p> <p> 乙方(受托方)：</p> <p> 依据《城市房地产管理法》、《合同法》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项：</p> <p> 第一条项目概况(以下简称本项目或项目)</p> <p> 1.1项目名称： ;</p> <p> 1.2项目位置： ;</p> <p> 1.3项目用地：规划总占地 亩;</p> <p> 1.4建设规模：总建筑面积约 平方米。</p> <p> 第二条委托的内容和方式</p> <p> 2.1本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;</p> <p> 2.2甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;</p> <p> 第三条甲方的权利和义务</p> <p> 3.1所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;</p> <p> 3.2甲乙双方共同成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;</p> <p> 3.3审定设计单位编制的设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;</p> <p> 3.4参加本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的使用功能及其他要求;</p> <p> 3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。</p> <p> 3.6审批已完工程量，根据事实情况支付相应的委托费用</p> <p> 第四条乙方的权利和义务</p> <p> 4.1负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;</p> <p> 4.2负责组织施工图设计，报审及招投标;</p> <p> 4.3乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要;</p> <p> 4.4负责按照约定的工程进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;</p> <p> 4.5负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;</p> <p> 4.6组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;</p> <p> 4.7按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定;</p> <p> 4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。</p> <p> 第五条建设开发进度工期</p> <p></p>