个人住房买卖合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>个人住房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 </p> <p> </p> <p>个人住房买卖合同1</p> <p>售房方(甲方)： 购房方(乙方)：</p> <p>身份证号码： 身份证号码：</p> <p>关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：</p> <p>一，房屋具体情况：</p> <p>1.位置：______</p> <p>2，房屋类型____，建筑面积____平方米，结构楼层____，房屋走向：____,房屋形状：____,用途____。该房产的总占地面积：____</p> <p>3.该房产连同地产总计房价____元整。</p> <p>二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：____,土地证编号：____.</p> <p>三，房屋四界：____________________</p> <p>四：付款方式：</p> <p>(1)该房产总价格为人民币________万元整，协议签定之后，首付________元订金。</p> <p>(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币________万元。</p> <p>(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余________万元。</p> <p>五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。</p> <p>六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。</p> <p>七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。</p> <p>或采用税费分担的方法</p> <p>(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。</p> <p>(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费</p> <p>八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。</p> <p>九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。</p> <p>十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。</p> <p>十一：附件</p> <p>(一)《房屋所有权证》</p> <p>(二)《国有土地使用证》</p> <p>(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文</p> <p>(四)该项房产的房地产评估报告。</p> <p>(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。</p> <p>十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。</p> <p>十三：本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份，</p> <p>甲方：(单位签章)</p> <p>乙方：(签字签章)</p> <p>日期：</p> <p> </p> <p>个人住房买卖合同2</p> <p>合同编号：___________________</p> <p>合同双方当事人：</p> <p>出卖人：_________________________________________</p> <p>买受人：________________________________</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市经济适用住房 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》及有关法律、法规之 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：</p> <p>第一条项目建设依据</p> <p>出卖人以划拨方式取得位于____、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_____.该地块土地面积为_________，规划用途为_________.出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_____.建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为___，房地产开发经营许可证号为_________.</p> <p>第二条经济适用住房销售依据</p> <p>买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_____，经济适用住房销售许可证号为_________.</p> <p>第三条买受人所购经济适用住房的基本情况</p> <p>买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_____【单元】____【层】_________号房。该经济适用住房的用途为住宅，属____结构，层高为_________，建筑层数地上____层，地下_____层。该经济适用住房阳台______是【封闭式】，__________是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）</p> <p>第四条计价方式与价款</p> <p>出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：</p> <p>1.核定住房标准内的建筑面积为_____平方米，单价为（_____币）每平方米_______元，金额为（______币）________元整。</p> <p>2.超出核定住房标准的建筑面积为_____平方米，单价为（_____币）每平方米__________元，金额为（_________币）______元整。该经济适用住房金额合计为（_________币）____元整。</p> <p>第五条面积确认及面积差异的处理</p> <p>经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理：</p> <p>1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。</p> <p>2.双方约定：</p> <p>________________________________________________.</p> <p>第六条付款方式及期限</p> <p>买受人按下列第_________种方式按期付款：</p> <p>1.一次性付款</p> <p>乙方在___年___月___日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为（_______币）___元整。</p> <p>2.分期付款</p> <p>乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称_________，帐号：_________）</p> <p>（1）_________年_________月____日前支付全部房价款的_____%，计（_________币）_______元；</p> <p>（2）____年______月__日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_____元；</p> <p>（3__年____月_____日前支付全部房价款_________%，计（_____币）______元；</p> <p>（4）_____年_____月_____日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）______元。</p> <p>3.贷款方式付款</p> <p>（1）买受人应于_________年____月______日前支付全部房价款的_________%，计_________元；</p> <p>（2）买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元；</p> <p>（3）买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。</p> <p>第七条买受人逾期付款的违约责任</p> <p>买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：</p> <p>1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。</p> <p>2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。</p> <p>第八条交付期限</p> <p>出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：</p> <p>1.该经济适用住房经验收合格。</p> <p>2.该经济适用住房经综合验收合格。</p> <p>3.该经济适用住房经分期综合验收合格。</p> <p>4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。</p> <p>但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：</p> <p>1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；</p> <p>2.双方约定：</p> <p>____________________________________________________.</p> <p>第九条出卖人逾期交房的违约责任</p> <p>除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：</p> <p>1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行；</p> <p>2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。</p> <p>第十条规划、设计变更的约定</p> <p>经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。</p> <p>第十一条交接</p> <p>经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：____________.</p> <p>第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。</p> <p>第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任</p> <p>出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：</p> <p>1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准。</p> <p>2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。</p> <p>3.双方约定：</p> <p>___________________________.</p> <p>第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺。出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：</p> <p>1.煤制气金额为：______元，供气时间为：_________；</p> <p>2.___________________________；</p> <p>3.___________________________；</p> <p>4.___________________________；</p> <p>5.____________________________________.</p> <p>如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：</p> <p>1.____________________________________；</p> <p>2.____________________________________.</p> <p>第十五条关于产权登记的约定</p> <p>出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：</p> <p>1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______％赔偿买受人损失。</p> <p>2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________％向买受人支付违约金。</p> <p>第十六条保修责任</p> <p>《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。</p> <p>第十七条双方可以就下列事项约定：</p> <p>1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；</p> <p>2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；</p> <p>3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；</p> <p>4.该经济适用住房所在小区的命名权；</p> <p></p>