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<h1>商品房代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 商品房代理合同 </p> <p> 委托方(甲方):</p> <p> 营业执照号码:</p> <p> 地 址:</p> <p> 联 系 电 话:</p> <p> 代理方(乙方):</p> <p> 证 件 号 码:</p> <p> 地 址:</p> <p> 联 系 电 话:</p> <p> 根据国家有关法律法规,经甲乙双方友好协商,甲方委托乙方负责甲方名下的位于 项目的分销代理事宜,达成如下协议,以资共同遵守。</p> <p> 第一条、委托项目</p> <p> 甲方委托乙方分销代理的项目位于 ,项目名称 (以下简称该项目),委托范围包括该项目: 。</p> <p> 第二条、合作期限</p> <p> 本合同自签定之日起生效,至 年 月日止。如需终止本合同,甲乙双方均须提前七日以书面形式告知对方,告知七日后并征得对方书面同意回函后本合同自动终止。合作期满,经双方友好协商,可续签本合同。</p> <p> 第三条、甲方的责任和义务</p> <p> 1、甲方对该项目拥有完全的所有权。</p> <p> 2、已取得该项目为合法销售之商铺的相应证明文件。</p> <p> 3、甲方负责该项目的策划和推广工作,并负责向乙方提供本项目的宣传物料。</p> <p> 4、购铺客户所缴付的定金均由甲方收取,并由甲方向购铺客户开据收款收据与办理相关财务手续。</p> <p> 5、甲方承担本项目的宣传推广费用及配合客户拓展产生的看楼车、饭局营销招待费、外出宣传差旅费、项目宣讲场地费、宣传物料等所有费用,如需产生以上费用乙方需提前向甲方进行书面审批。</p> <p> 6、甲方负责现场接待或指定销售代理机构现场接待乙方推荐客户并与购铺客户签署《认购协议书》和《 商品房买卖合同》以及办理后续的按揭、交铺、办证等所有工作。</p> <p> 7、甲方同意乙方组织同业机构分销转介,并由乙方向同业机构支付分销费用。</p> <p> 8、甲方承担因本项目《 商品房买卖合同》条款所带来的一切法律和经济责任。</p> <p> 第四条、乙方的责任和义务</p> <p> 1、乙方通过电商、CALL客、同业机构转介、派单、圈层活动等各种拓客方式组织客户到访委托项目案场,并转交给甲方或甲方指定代理机构提供接待、咨询、交易等服务,乙方派驻销售专员配合甲方或甲方指定代理机构做好客户的服务工作。</p> <p> 2、</p> <p> 3、 乙方承担电商活动产生的线上网络媒体推广费用及CALL客的费用。乙方负责培训销售团队向客户讲解甲方房地产项目相关信息,充分开发客户和提高看铺的效率,并负责协调出来购铺活动中出现的各种问题。 4、</p> <p> 5、 乙方如组织外围销售推广活动应事先征得甲方同意。乙方保证为甲方所进行的推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围,不得对外作出与甲方提供资料不符的承诺。</p> <p> 6、 在销售过程中,乙方不得以甲方名义收取客户所付的购房款,应指导客户将购房款交由甲方财务部或存入甲方指定帐号。</p> <p> 7、 乙方的推广机构及其指定推广人员不得作出欺骗、欺诈、虚假承诺等损害甲方房地产项目及公司形象与利益的事情。</p> <p> 8、乙方不能以甲方名义收取定金和房款。</p> <p> 9、乙方可派销售人员陪同自身推介之客户到该项目现场售楼处,客户接待前,由甲方指定人员与乙方销售负责人为乙方做书面确认,双方各自存档备查,客户确认后,现场讲解、解答客户疑虑、引导看铺等程序由甲方或甲方指定代理机构负责。</p> <p> 10、 乙方应协助甲方或甲方指定代理机构与客户签订《认购协议书》和《商品房买卖合同 》。</p> <p> 第五条、分销代理服务费及支付方式:</p> <p> 1、分销结算依据以客户缴纳定金为依据,在客户缴纳定金后则视为乙方成交。</p> <p> 2、本合同的佣金为分销代理服务费。</p> <p> 2、佣金按照合同签约面积 600元/㎡ 方式结算,即合同签约面积×600元/㎡。</p> <p> 备注:1)、客户缴纳定金并签定认购协议书,即视为乙方完成本套房屋的销售。</p> <p> 2)、以甲方与买受人签订《商品房买卖合同》并付清所有购铺款项为结算依据,甲方根据实际成交金额及相应的代理费率向乙方支付佣金,每月结算一次。</p> <p> 3)、分销代理费乙方应向甲方提供甲方所在地税部门认可的发票。</p> <p> 4、乙方于每月的1日前提交前一个月的成交结算单;甲方需配合乙方于每月的5日前完成前一个月的成交结算单的核对和确认;乙方于每月的10日之前将前一个月经双方确认的成交结算单及发票送至甲方,甲方在当月 15号前向乙方支付。</p> <p> 5、如因甲方原因造成客户退铺,甲方仍应按本协议约定乙方支付相应的佣金。如因乙方原因造成客户违约,则乙方不得收取佣金,已经收取的,应当全部返还给甲方。</p> <p> 6、在客户交纳定金后违约被甲方没收定金的,所没收定金甲方50%乙方50%。</p> <p> 第六条 业绩与客户认定</p> <p> 一、 客户确定方式:</p> <p> 带客户到案场直接签联动确认单</p> <p> (1) 带客户到案场的置业顾问必须完善联动确认单的填写,如未完善联动确认单内容,视为无效客户登记,成交后不计算业绩提成。</p> <p> (2) 联动确认单上必须有现场销售经理、接待销售人员的签字才生效,为保证客户归属,请尽量在当天完善联动确认单上的每项内容,完成签字确认。</p> <p> 三、客户界定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 </p> <p> 1、分销商带看客户,需为新客户,来电、来访已登记客户视为无效客户。</p> <p> 2、分销商带看客户保护有效期为两个月,两个月后成交不享有业绩提成。</p> <p> 3、分销商带看,客户归属无争议的,该客户归属归该分销商。</p> <p> 4、分销商带看,遵循客户第一接触原则,以第一次登记联动客户确认单为准确定客户归属。</p> <p> 5、客户到访或成交以后转介绍朋友购买的,业绩归属原分销商。</p> <p> 6、分销公司客户可以先接待后确认,但必须在事后3天内提出查询,并提供最近15天内与客户的至少两次相关通话(通话时间每次不少于15秒)或短信记录。</p> <p> 第七条 违约责任</p> <p> 1、乙方有下列行为之一时,甲方有权解除合同:</p> <p> 1)未经甲方书面同意,擅自向客户额外收取费用;</p> <p> 2)从事其他有损甲方合法权益和声誉的行为;</p> <p> 2、终止合同后,甲方仍须按照合约约定在终止合约一个月内向乙方全额支付推介服务费的佣金。</p> <p> 3、若甲方逾期支付乙方佣金超过一个月,从逾期一个月之日起计算甲方应向乙方支付每日百分之五的滞纳金。若甲方逾期支付乙方佣金超过一个月的,乙方可单方面解除合同,甲方除应支付乙方所有应付佣金和滞纳金外,还应向乙方赔偿人民币伍拾万元整作为违约金。</p> <p> 4、任何一方未经过对方许可单方面终止合同,违约方应赔偿对方损失并另外支付人民币伍拾万元整违约金。</p> <p> 5、在整个委托事项的执行过程中,乙方应以和平、积极的心态处理相关事宜,不得有强迫交易或其他违背当事人意志的行为。否则产生的相关责任甲方不予承担。且乙方自身同样得注意安全等相关事宜,如产生人身损害或财产损失的,亦与甲方无关。</p> <p> 第七条、本合同书若有未详尽之处,经甲、乙双方协商认可后可续签补充合同,补充合同与本合同具同等法律效力。</p> <p> 第八条、本合同书的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中国法律的约束。</p> <p> 第九条、本合同一式肆份,经甲、乙双方代表签字及盖章后生效。甲、乙双方各执二份,均具同等效力。</p> <p> 甲 方:(盖章)</p> <p> 法 人:(盖章)</p> <p> 经办人:(签字)</p> <p> 签约日期:</p> <p> 乙 方:(盖章) 法 人:(盖章) 经办人:(签字) 签约日期:商品房代理合同 篇2</p> <p> 甲方(委托方): (以下简称甲方)</p> <p> 乙方(受托方): 以下简称乙方)</p> <p> 经甲乙双方共同友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方全程独家代理销售(包括市场调研、营销策划)甲方开发经营的项目的有关事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。</p> <p> 第一条:合作方式和范围</p> <p> 1、销售代理:甲方指定乙方为其在重庆大足县“</p> <p> 2、销售标底范围:工程建筑面积约平方米,可代理销售总量约为: 套(个),其中包括 住宅、门面 个、独立车库 个。</p> <p> 3、其他:本项目具体可销售物业的位置、类型和面积清单由甲方出具,经双方认可后作为本合同附件之一。乙方在代理期限内能如期完成考核任务,履行本合同承担的各项义务,甲方不得委托其他第二个代理人,且商品房出售前的所有权归委托人,由委托人负责盈亏。</p> <p> 第二条:合作期限</p> <p> 1.本合同有效代理期限为自本合同签订之日起后,如甲方或乙方提出延长代理期限,则双方另行签定补充协议。</p> <p> 如非违约原因需延长,提议方应提前15天以书面形式通知对方,并获得对方书面签字认可,合同期限可得以顺延。</p> <p> 2.本合同有效期内,除甲方或乙方违约或满足本合同约定的终止合同条件,双方不得单方面终止合同。</p> <p> 第三条:费用负担</p> <p> 1.本项目的推广费用由甲方负责,根据乙方营销策划的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 估算,总额不超过 万元(不包括样板房和售楼部的装修费用)。</p> <p> 2.推广费的使用除开盘期外,每不能超过总额的25%。</p> <p> 3.推广费用的使用范围包括:</p> <p> (1)现场销售道具(包括:LOGO墙、展板、楼书、DM、宣传画等)的成本费用;</p> <p> (2)各种媒体广告及推介活动\宣传及有关销售宣传资料的编辑、设计、制作、及发布等费用。推广费用使用 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 由乙方提出,双方共同商讨,甲方同意签字确定为准。平面设计公司及人员由乙方指定,甲方应尊重乙方 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 。</p> <p> 4.甲方负责提供销售场地、提供售楼部与直销点销售工作所需的办公设备及耗材(含现场的空调、电话、电脑、打印机及复印机、饮水机等)、提供专职的看房直通车及司机、配备售楼部与直销点的办公家具(接待台、洽谈桌、洽谈椅、文件柜、写字台等)、销售办公用品、水电、销售热线以及样板间的搭建及装修等。</p> <p> 5.按揭办理及签订合同时的合同登记及按揭办理人员由甲方负责提供专人。</p> <p> 6、销售现场的销售人员工资及提成等费用由乙方承担,包括市场调研费、差旅费、乙方管理费等。</p> <p> 7、销售现场由甲方负责派值夜(保安)人员及日常清洁的保洁人员。</p> <p> 第四条:销售价格</p> <p> 销售基价:由乙方根据市场调研情况提出专业意见,甲方代表确定并签字认可。本项目具体价格表经甲方代表签字后作为本合同附件之一。整盘销售均价双方协定为多层元/m2,高层 元/m2,商业 元/m2,车库 元/个。</p> <p> 第五条:销售阶段与任务</p> <p> 项目一期销售任务:</p> <p> 双方协定的总销售任务为代理标底的80%,折合销售金额 万元,阶段销售任务见(表一):</p> <p></p>

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