物业管理服务委托合同

<h1>物业管理服务委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 物业管理服务委托合同 </p> <p> 乙方：</p> <p> 根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托 服务合同 环保管家服务合同免费下载技术服务合同下载技术服务合同模板下载服务合同范本档案数字化服务合同 ，双方需共同遵守。</p> <p> 一、 委托物业服务期限</p> <p> 年 月 日到 年 月 日止。</p> <p> 二、 物业服务范围及服务内容</p> <p> ㈠__公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。 ㈡信件、报刊、包裹的收发。㈢完成由甲方交办的其他工作。</p> <p> 三、 物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)</p> <p> 四、 物业管理服务要求及质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 </p> <p> ⑴治安秩序维护</p> <p> __设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。</p> <p> ⑵办公区域及公共设施管理</p> <p> 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。</p> <p> ⑶水电管理</p> <p> 负责__的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。</p> <p> ⑷公共环境卫生管理</p> <p> 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。</p> <p> 卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰;墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。</p> <p> ⑸消防管理</p> <p> 根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。</p> <p> ⑹安全责任</p> <p> 在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。</p> <p> ⑺违约责任</p> <p> ⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。</p> <p> ⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。①维修维护不到位，每次扣20元;</p> <p> ②信件、报刊丢失，每次扣20元;</p> <p> ③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元;</p> <p> ④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20_元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。</p> <p> ⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。</p> <p> ⑼本合同经双方签字后，从20_年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。</p> <p> ⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 法定代表人： 法定代表人：</p> <p> 电话： 电话：</p> <p> 20_年 月 日 20_年 月 日物业管理服务委托合同 篇2</p> <p> 委托人：*公司 (以下简称甲方) 受托人：*公司 (以下简称乙方) 根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务工作达成如下协议：</p> <p> 一、管理服务内容：</p> <p> 1、管理范围。 ……委托乙方全权管理。……不得针对停放车辆收取任何费用。</p> <p> 2、安全管理。乙方负责 安全生产及经营秩序维持工作(另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议)。</p> <p> 3、环境卫生管理。乙方负责……的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。</p> <p> 4、财产管理。合同期间，乙方全权负责……市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。</p> <p> 5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。</p> <p> 二、人员配备及服务费标准</p> <p> 1、甲乙双方充分考虑了……的工作量，商定：20xx年1月</p> <p> 1日至20xx年12月31日……定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。</p> <p> 2、管理服务费用按2500元/月•人(包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等)进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。</p> <p> 3、乙方派驻上述……的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。</p> <p> 4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。</p> <p> 三、双方权利和义务</p> <p> (一)甲方权利和义务</p> <p> 1、甲方权利。</p> <p> ①指定和调整……点管理的具体范围。</p> <p> ②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。</p> <p> ③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。</p> <p> ④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为(如有)。</p> <p> 2、甲方义务。</p> <p> ①甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。</p> <p> ②甲方负责所有……的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。</p> <p> ③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。</p> <p> (二)乙方权利和义务</p> <p> 1、乙方权利。</p> <p> ①对管理范围的车辆、人员按照规定进行管理。</p> <p> ②按照实际履行的管理服务事项索取服务费。</p> <p> ③反映管理过程中存在的问题。</p> <p> ④合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。</p> <p> 2、乙方义务。</p> <p> ①负责……的一切安全管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。</p> <p> ②负责人员的素质、技能等培训工作，指派思想素质好、责任心强，有一定协调能力的人员上岗。</p> <p> ③负责……的看护和清洁卫生的打扫。政府职能部门(……等)统一要求进行环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。</p> <p> ④和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，保护广大入住商家人身财产安全。</p> <p> ⑤因乙方人员故意、擅离职守、服务不到位等原因，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。</p> <p> ⑥乙方与派驻……及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责承担他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。</p> <p> 四、甲方委托乙方代收……物业管理费。</p> <p> 甲方委托乙方负责……经营户20xx年度物业管理费(按甲方和经营户签订的收费标准执行)并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费90℅的收取工作，若未完成，甲方将在本年度……的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。</p> <p> 五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。</p> <p> 六、本协议有效期间为20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。若因政策调整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行服务的应得报酬，不得要求其他赔偿。</p> <p> 七、争议的解决。在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民法院提起诉讼。</p> <p> 八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。</p> <p> 委托人(签章)： 受托人(签章)：</p> <p> 法定代表人： 法定代表人： 20xx年 1 月 1 日 20xx年 1 月 1 日物业管理服务委托合同 篇3</p> <p> 委托方(以下简称甲方)：</p> <p> 受托方(以下简称乙方)：</p> <p> 第一条 根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。</p> <p> 第二条 物业基本情况</p> <p> 物业类型： 座落位置： ;建筑面积： ;</p> <p> 第三条 物业管理服务项目</p> <p> 1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。</p> <p> 2.公用绿地、花木等的养护和管理。</p> <p> 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。</p> <p> 4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。</p> <p> 5.厂区内车辆停放秩序的管理。</p> <p> 6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。</p> <p> 7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。</p> <p> 8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。</p> <p> 8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。</p> <p> 第四条 物业管理服务期限</p> <p> 委托乙方提供物业管理服务的期限：自 年 月 日至 年 月 日止。</p> <p> </p>