委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>委托方(甲方)：xx房地产开发公司</p> <p>受托方(乙方)：xx房地产咨询服务有限公司</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就xx广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。</p> <p>一、项目简介</p> <p>本项目招标名称：总建筑面积：总户数：物业类型：招标方式：</p> <p>乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。</p> <p>二、费用金额约定：</p> <p>根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计xx元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标结束时应向乙方支付人民币xx，其余xx于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。</p> <p>三、甲方权利及义务：</p> <p>1、甲方应向乙方提供符合物业招标需要的相关资料;甲方有权要求乙方按双方约定时间协助完成本次招标、投标工作;甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。</p> <p>四、乙方权利及义务：</p> <p>1、乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关咨询事宜。协助甲方在选定前期物业管理公司过程中提供全程咨询服务;</p> <p>2、乙方应按照有关法律法规的规定负责此项目物业招标、投标文件及相关资料的编制咨询工作;</p> <p>3、乙方负责与xx市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经xx市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。</p> <p>4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。</p> <p>5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。</p> <p>六、违约责任：</p> <p>1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。</p> <p>2、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。</p> <p>七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案结束后履行完毕。</p> <p>八、一式贰份，双方各执壹份。</p> <p>甲方：xx房地产开发公司   乙方：xx房地产咨询服务有限公司</p> <p>【代表人签字】：          【代表人签字】：</p> <p>联系电话：                联系电话：</p> <p>签订时间：年 月 日        签订时间：年 月 日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>第一章总则</p> <p>一、本合同当事人：</p> <p>委托方（以下简称甲方）：</p> <p>受托方（以下简称乙方）：马鞍山市建华物业有限责任公司</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。</p> <p>二、物业基本情况</p> <p>物业类型：综合小区</p> <p>座落位置：</p> <p>四至：东</p> <p>西</p> <p>占地面积：35600平方米</p> <p>建筑面积：95600平方米</p> <p>其中住宅房屋建筑面积：平方米</p> <p>非住宅房屋建筑面积：平方米</p> <p>三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。</p> <p>第二章委托管理事项</p> <p>四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。</p> <p>五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。</p> <p>六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。</p> <p>七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等</p> <p>八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。</p> <p>九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。</p> <p>十、小区交通与车辆停放秩序的管理。</p> <p>十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。</p> <p>十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。</p> <p>十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。</p> <p>十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 应公布。</p> <p>十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费，停车费用等；并负责按照国家规定和双方约定代收代缴有关水电费用。</p> <p>十六、在甲方的授权和配合下，对违反业主公约的行为及时采取规劝、批评、制止，直至诉讼等措施。</p> <p>十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项</p> <p>第三章委托管理期限</p> <p>十八、委托管理期限为三年。自20xx年10月28日起至20xx年10月28日止。</p> <p>第四章双方权利义务</p> <p>十九、甲方权利义务</p> <p>1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；</p> <p>2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；</p> <p>3、核准乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；</p> <p>4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；</p> <p>5、审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、财务预算及决算；</p> <p>6、向乙方提供必要的物业管理用房（产权归甲方）由乙方无偿使用；物业管理用房建筑面积根据具体情势另行协商。</p> <p>7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交，乙方须书面签收并妥善保存；</p> <p>8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，甲方负责协助催交；</p> <p>9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；</p> <p>10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。</p> <p>二十、乙方权利义务</p> <p>1、积极履行物业管理服务职责；</p> <p>2、根据有关法律法规及本合同的约定，制订符合本物业管理区域特性的物业管理制度；</p> <p>3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；</p> <p>4、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约和物业管理制度的行为进行处理。</p> <p>5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的全部管理责任转让给第三方；</p> <p>6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，同时报送有关经费预算，经双方议定并甲方书面核准后由乙方组织实施；</p> <p>7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；</p> <p>8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。</p> <p>9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须经甲方同意后报有关部门批准方可实施；</p> <p>10、对小区共用部位的经营性活动应当经过甲方的书面许可；</p> <p>11、物业管理用房水电及维护费用由乙方承担；</p> <p>12、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，甲方应当书面签收；</p> <p>13、按照国家规定和相关程序收取或代收代缴有关费用，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明，并接受甲方和业主监督。</p> <p>公摊费用应在收费前公布，并接受甲方审核。同时业主有权查阅公摊水电费用数据的相关凭证。</p> <p>小区公共收入应每季度公布，并接受甲方审核。</p> <p>14、乙方物业管理服务工作，接受甲方及业主检查与监督。</p> <p>（1）乙方每月 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，应当公布，并报甲方备案；</p> <p>（2）业主的投诉记录及解决办法，乙方应每个月向甲方报告一次；</p> <p>（3）合同期间第一年内，乙方应当每季度向业主委员会工作述职一次，以后每半年述职一次；每年向业主大会述职一次；</p> <p>（4）乙方应当每半年出具并公示致全体业主的半年工作总结报告，报告内容应当客观真实；</p> <p>15、乙方的行为除受本合同约束外，还应符合国家及本地物业管理的相关规定。</p> <p>第五章物业管理服务质量标准与目标管理</p> <p>二十一、物业管理服务质量标准按照《住宅小区物业管理服务标准》（详见附件一）执行</p> <p>二十二、乙方须按照下列约定及本合同附件二确定的要求，实行目标管理：</p> <p>1、房屋外观：外观完好、整洁；</p> <p>2、设备运行：正常，规范操作，完善保养，保证设备的正常运行；</p> <p>3、房屋及设施、设备的维修、养护：建立完善的维修、养护制度，规范操作，做好相关记录，保证投诉回访处理率达100%；</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条本合同当事人</p> <p>委托方(以下简称甲方):______________________</p> <p>受托方(以下简称乙方):______________________</p> <p>根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____</p> <p>(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。</p> <p>第二条物业基本情况</p> <p>物业类型:____________________</p> <p>座落位置:______市____区_____路(街道)______号</p> <p>四至:东______南______西______北_________</p> <p>占地面积:________平方米</p> <p>建筑面积:________平方米</p> <p>委托管理的物业构成细目见附件一。</p> <p>第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的</p> <p>全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。</p> <p>第二章委托管理事项</p> <p>第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、</p> <p>承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。</p> <p>第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。</p> <p>第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。</p> <p>第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。</p> <p>第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。</p> <p>第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。</p> <p>第十条交通与车辆停放秩序的管理。</p>