上海商品房出售合同

<h1>上海商品房出售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 上海商品房出售合同 </p> <p> 卖方(以下简称甲方)：________________________</p> <p> 买方(以下简称乙方)：________________________</p> <p> 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，已合法取得________市________区________(县)地块的土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。</p> <p> 第一条房屋，建筑面积为________平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。</p> <p> 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。</p> <p> 第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%(含)时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p> <p> 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米________币________元，价款合计为________币(大写)________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(小写：___________________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________，银行账号为________________。</p> <p> 第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。</p> <p> 第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。</p> <p> 第六条甲方须于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。</p> <p> 第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。</p> <p> 第八条除不可抗力外，逾期________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p> <p> 第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。</p> <p> 第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。</p> <p> >甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。</p> <p> 第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p> <p> 第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p> <p> 第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。</p> <p> 第十四条本合同登记后至________年________月________日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。</p> <p> 第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。</p> <p> 第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。</p> <p> 第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷(用汉字填写)。</p> <p> (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。</p> <p> (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。</p> <p> 第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。</p> <p> 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。</p> <p> 第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存两份。</p> <p> 甲方(签章)：_________________ 乙方(签章)：_______________</p> <p> 法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________</p> <p> 地址：_________________________ 地址：_______________________</p> <p> 联系电话：_____________________ 联系电话：___________________</p> <p> 邮政编码：_____________________ 邮政编码：___________________</p> <p> 授权代理人：___________________ 国籍：_______________________</p> <p> 联系电话：_____________________ 身份证号码或护照号码：_______</p> <p> 身份证号码或护照号码：_________ 代理人：_____________________</p> <p> 联系电话：_____________________</p> <p> 签约地点：_____________________</p> <p> 签约时间：_____________________</p> <p> 预售登记机关：(章)___________</p> <p> 经办人：_______________________上海商品房出售合同 篇2</p> <p> 房屋编码：____________</p> <p> 青岛市工商行政管理局</p> <p> 青岛市建设委员会　制定</p> <p> 特别告知</p> <p> 一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。</p> <p> 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。</p> <p> 三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。</p> <p> 四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。</p> <p> 五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。</p> <p> 六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。</p> <p> 青岛市商品房出售合同</p> <p> 甲方(卖方)：____________________</p> <p> 住所：____________________________</p> <p> 邮编：____________________________</p> <p> 营业执照号码：____________________</p> <p> 资质证书号码：____________________</p> <p> 法定代表人：______________________</p> <p> 联系电话：________________________</p> <p> 委托代理人：______________________</p> <p> 联系电话：________________________</p> <p> 乙方(买方)：____________________</p> <p> 国籍：____________________________</p> <p> 居住(注册)所在省市：____________</p> <p> 个人/公司：_______________________</p> <p> 性别：____________________________</p> <p> 出生年月日：______________________</p> <p> 住所(址)：______________________</p> <p> 邮编：____________________________</p> <p> 证件名称：________________________</p> <p> 号码：____________________________</p> <p> 联系电话：________________________</p> <p> 委托/法定代理人：_________________</p> <p> 联系电话：________________________</p> <p> 住所(址)：______________________</p> <p> 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。</p> <p> 第一条　甲方依法取得区/市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________。</p> <p> 第二条　乙方向甲方购买区/市路号《________________》栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为________米。</p> <p> 该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。</p> <p> 第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币________元。(大写)：________。</p> <p> 根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币______元。(大写)：_____ 。</p> <p> 该房屋全装修总价为人民币________________元。(大写)：________________ 。</p> <p> 该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。</p> <p> 第四条　乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：____________、帐户名称：____________、帐号：_______________)。</p> <p> 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。</p> <p> 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。</p> <p> 第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 追究乙方责任：</p> <p> 一、甲方有权单</p>