物业服务合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>物业服务合同篇1</p> <p>甲方：</p> <p>法定代表人：</p> <p>住所地：</p> <p>邮编：</p> <p>乙方：</p> <p>法定代表人：</p> <p>住所地：</p> <p>邮编：</p> <p>资质等级：</p> <p>证书编号：</p> <p>根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。</p> <p>第一条物业基本情况:</p> <p>物业名称：</p> <p>物业类型；</p> <p>座落位置；</p> <p>建筑面积。</p> <p>物业管理区域四至：</p> <p>东至；</p> <p>南至；</p> <p>西至；</p> <p>北至。</p> <p>（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。</p> <p>第二章服务内容与质量</p> <p>第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：</p> <p>1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；</p> <p>2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；</p> <p>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；</p> <p>4、公共绿化的养护和管理；</p> <p>5、车辆停放管理；</p> <p>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；</p> <p>7、装饰装修管理服务；</p> <p>8、物业档案资料管理。</p> <p>第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：</p> <p>第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 （前期物业管理服务质量标准见附件五）。</p> <p>第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。</p> <p>第三章服务费用</p> <p>第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：</p> <p>1、包干制</p> <p>物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：</p> <p>多层住宅：元/月.平方米；</p> <p>高层住宅：元/月.平方米；</p> <p>别墅：元/月.平方米；</p> <p>办公楼：元/月.平方米；</p> <p>商业物业：元/月.平方米；</p> <p>物业：元/月.平方米。</p> <p>物业服务费用主要用于以下开支：</p> <p>（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；</p> <p>（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p> <p>（3）物业管理区域清洁卫生费用；</p> <p>（4）物业管理区域绿化养护费用；</p> <p>（5）物业管理区域秩序维护费用；</p> <p>（6）办公费用；</p> <p>（7）物业管理企业固定资产折旧；</p> <p>（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；</p> <p>（9）法定税费；</p> <p>（10）物业管理企业的利润；</p> <p>乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。</p> <p>2、酬金制</p> <p>物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：</p> <p>多层住宅：元/月.平方米；</p> <p>高层住宅：元/月.平方米；</p> <p>别墅：元/月.平方米；</p> <p>办公楼：元/月.平方米；</p> <p>商业物业：元/月.平方米；</p> <p>物业：元/月.平方米。</p> <p>预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。</p> <p>物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：</p> <p>（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；</p> <p>（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p> <p>（3）物业管理区域清洁卫生费用；</p> <p> </p> <p>物业服务合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>注册地址：</p> <p>乙方：</p> <p>身份证号码：</p> <p>住址：</p> <p>联系电话：</p> <p>为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。</p> <p>第一条：双方的权利和义务：</p> <p>一、甲方的权利和义务：</p> <p>1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;</p> <p>2、制定本车库管理的相关规定;</p> <p>3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;</p> <p>4、根据本合同收取车位物业管理服务费;</p> <p>5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;</p> <p>6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;</p> <p>7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;</p> <p>二、乙方的权利和义务：</p> <p>1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。</p> <p>2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 向甲方提出合理的意见和建议;</p> <p>3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任;</p> <p>4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;</p> <p>5、配合物业公司对车库的管理工作;</p> <p>第二条：车库物业管理服务</p> <p>1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;</p> <p>2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;</p> <p>3、停车场相关 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 完善，管理责任明确，车辆进出有序;</p> <p>4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ;</p> <p>5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;</p> <p>6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;</p> <p>7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;</p> <p>第三条：车辆停放中的禁止行为</p> <p>1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;</p> <p>2、限止超高超宽车辆进入车库;</p> <p>3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;</p> <p>4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;</p> <p>5、禁止将车位改作他用;</p> <p>6、严禁在车库动火;</p> <p>7、禁止在车内存放现金、贵重物品;</p> <p>第四条：车位物业管理服务费</p> <p>停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;</p> <p>第五条：违约责任的处理</p> <p>1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。</p> <p>2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金</p> <p>3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承担滞纳金。</p> <p>4、乙方停放车辆后必须锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行承担。</p> <p>第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。</p> <p>第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。</p> <p>第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。</p> <p>第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。</p> <p>甲方(盖章)：</p> <p>乙方：</p> <p>年 月 日</p> <p> </p> <p>物业服务合同篇3</p> <p>第一章总则</p> <p>第一条本合同当事人</p> <p>委托方（以下简称甲方）</p> <p>名称：</p> <p>法定代表人：</p> <p>注册地址：</p> <p>联系电话：</p> <p>受委托方（以下简称乙方）：</p> <p>名称：</p> <p>法定代表人：</p> <p>注册地址：</p> <p>联系电话：</p> <p>根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。</p> <p>第二条物业基本情况</p> <p>物业类型：</p> <p>座落：</p>