房地产经纪合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房地产经纪合同</p> <p> </p> <p>合同编号：</p> <p>委托人(甲方)</p> <p>受托人(乙方)</p> <p>依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。</p> <p>第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。</p> <p>【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【_______】</p> <p>1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。</p> <p>2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。</p> <p>第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。</p> <p>1、 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ：____________________________________________</p> <p>2、条件：____________________________________________</p> <p>3、要求：____________________________________________</p> <p>第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。</p> <p>1、内容：____________________________________________</p> <p>2、条件：____________________________________________</p> <p>3、要求：____________________________________________</p> <p>第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。</p> <p>第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。</p> <p>【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：</p> <p>【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：</p> <p>【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：</p> <p>第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：</p> <p>1、_________________________________________________</p> <p>_________________________________________________</p> <p>2、_________________________________________________</p> <p>_________________________________________________</p> <p>3、_________________________________________________</p> <p>_________________________________________________</p> <p>第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。</p> <p>第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：</p> <p>1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;</p> <p>2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;</p> <p>3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;</p> <p>4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;</p> <p>5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;</p> <p>6、________________________________________________</p> <p>________________________________________________</p> <p>第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：</p> <p>1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;</p> <p>2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;</p> <p>3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;</p> <p>4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;</p> <p>5、________________________________________________</p> <p>________________________________________________</p> <p>第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。</p> <p>第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。</p> <p>第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。</p> <p>第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。</p> <p>第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：</p> <p> </p> <p>本合同双方当事人</p> <p>委托人(甲方)</p> <p>经纪人(乙方)</p> <p>依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。</p> <p>第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[____];代理[____];咨询[____];向乙方提供以下有效：(见附件一)</p> <p>1.身份证;国籍[____]编号[____]</p> <p>2.营业执照;编号[____]</p> <p>3.房地产权证;编号[____]</p> <p>4.商品房预售许可证;编号[____]</p> <p>5.他项权利证书;编号[____]</p> <p>6.其他证明或资料[____]</p> <p>甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。</p> <p>第二条乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)</p> <p>1.身份证;国籍[____]编号[____]</p> <p>2.营业执照;编号[____]</p> <p>3.房地产权证;编号[____]</p> <p>4.商品房预售许可证;编号[____]</p> <p>5.他项权利证书;编号[____]</p> <p>6.其他证明或资料[____]</p> <p>乙方向甲方提供的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。</p> <p>第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。</p> <p>共_________项;</p> <p>1.房地产经纪事项内容</p> <p>2.具体要求</p> <p>3.其他要求</p> <p>第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。</p> <p>居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付：</p> <p>居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_______%计算支付;咨询服务的支付_________元。</p> <p>服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。</p> <p>第五条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。</p> <p>甲方已预付的服务费全部退还。</p> <p>乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。</p> <p>具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。</p> <p>甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。</p> <p>未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。</p> <p>第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。</p> <p>否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。</p> <p>第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。</p> <p>乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。</p> <p>第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：</p> <p>1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;</p> <p>2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;</p> <p>3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;</p> <p>4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;</p> <p>5</p> <p>第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：</p> <p>1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;</p> <p>2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;</p> <p>3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;</p> <p>4</p> <p>第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。</p> <p>除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。</p> <p>第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。</p> <p>本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。</p> <p>第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。</p> <p>应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。</p> <p>第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。</p> <p>对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。</p> <p>一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。</p> <p>第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。</p> <p>第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)备案。</p> <p>第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：</p> <p>1.向_________仲裁委员会申请仲裁</p> <p>2.向签订合同所在地法院提起诉讼</p>