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爱问共享资料期房转让协议合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>期房转让协议合同</p> <p> </p> <p>甲方:某某<br>乙方:<br>鉴于:甲方在___市__路__号购买住宅(期房)___(项目名称)一套房屋,具体房号为:该房目前尚未建成,未具备交易条件。<br>甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共...

期房转让协议合同

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<p>甲方:某某<br>乙方:<br>鉴于:甲方在___市__路__号购买住宅(期房)___(项目名称)一套房屋,具体房号为:该房目前尚未建成,未具备交易条件。<br>甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。<br>一、甲方愿将以其名义购买的住宅___市__路__号___(项目名称)栋单元号房(以下简称该房)转让给乙方。<br>二、该房售价为每平方米元,总价款为元。<br>三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方支付该房的首付人民币万元(¥),在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币万元(¥)中的万元,其余款项待更改名字后当日付清。<br>四、该房的购房款全部由乙方支付,以甲方名义直接付给开发商,由乙方收执收款凭证。<br>五、该房盖到二层交全额的时候后,甲方必须协助乙方办理更名手续。<br>六、本协议签订后,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。<br>八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方,乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任:<br>1、乙方不能取得该房所有权,甲方必须将该房拍卖,拍卖所得的款项,优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后,余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。<br>九、乙方不能按期支付购房款的,乙方自行承担责任。<br>十、甲方保证其转让给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。<br>十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求,乙方得解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本协议第八条规定承担违约责任。<br>十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。<br>十三、本协议的附件与协议有同等效力。<br>十四、本协议一式份,甲乙方各执份。<br>十五、本协议甲乙双方签字生效。<br>立约人:<br>甲方:__(签字) 乙方:__(签字)<br>身份证号:  身份证号:<br>____年__月__日订于___市<br><br>期房房屋转让协议<br>一、本合同根据《中华人民共和国合同法》,由XX市规划与建设局、XX市工商行政管理局制订。<br>二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。<br>三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。<br>四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的,需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的,应提供经公证的委托 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 。<br>从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。<br>五、本合同[]中的内容为并列的选择项,须根据实际情况选择打“√”。<br>六、本合同为房屋 转让合同 关于商铺转让合同关于商铺转让合同范本店铺转让合同车辆转让合同设备转让合同 示范文本,本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在条款前空格部位打“×”,以示删除。除国家另有规定外,任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。<br>七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。<br>八、本合同条款由XX市规划与建设局、XX市工商行政管理局负责解释。<br> </p> <p>XX市房屋转让合同(示范文本)<br>本合同双方当事人:_________________________<br>卖方(以下简称甲方):____________________<br>地址:____________________</p> <p>联系电话:____________________ <br>委托代理人:_______________<br>地址:____________________</p> <p>联系电话:____________________<br>买方(以下简称乙方):<br>地址:____________________</p> <p>联系电话:____________________<br>委托代理人:_______________<br>地址:____________________</p> <p>联系电话:____________________<br>委托代理机构:____________________<br>经办人:____________________</p> <p>联系电话:____________________<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:<br>第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)<br>1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XX市__________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为平方米,车库面积_____平方米。<br>2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。<br>3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。<br>4、该房屋租赁情况______________________________。<br>第二条房屋转让价格<br>按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]<br>总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br>第三条付款方式、时间<br>双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:<br>1、一次性付款:<br>本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。<br>2、分期付款:<br>合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权<br>属证明过户后_____________________________________。<br>3、其它方式:___________________________________<br>第四条交房方式:<br>甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:<br>(1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。<br>(2)其他方式_________________________。<br>第五条乙方逾期付款的违约责任<br>乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至<br>实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:<br>(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。<br>若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。<br>(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br>(3)_____________________________________________。<br>第六条甲方逾期交房的违约责任<br>除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:<br>(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。<br>若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。<br>(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br>第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)<br>第八条关于产权登记的约定<br>自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。<br>第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。<br>第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法<br>随之转让。<br>第十一条其他约定事项______________________。<br>第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。<br>第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。<br>第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。<br>1、由[XX仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。<br>2、向人民法院起诉。<br>第十五条本合同自________之日起生效。<br>1、甲、乙双方签字。<br>2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。<br>第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应<br>甲方(签章)_______________ 乙方(签章)_____________ <br>委托代理人_________________ 委托代理人_____________ <br>(签章) (签章)<br>签定日期:_____年__月__日<br>签定地点:<br> </p> <p>单位期房转让协议合同<br>卖方(甲方):<br>联系方式:<br>买方(乙方):<br>联系方式:<br>卖方公证人(甲方公证人):<br>联系方式:<br>买方公证人(乙方公证人):<br>联系方式:<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:<br>第一条:房屋基本状况<br>甲方所售房屋位于(路号),<br>号楼,东单元六楼东户,主房建筑面积平方米,储藏室平方米,水电暖及通信设施均齐全。<br>1、甲方自愿将房屋出售给乙方;<br>2、乙方自愿购买上述房屋;<br>3、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况,且保证该房屋不受他人合法追索;<br>4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。<br>第二条:房屋价格<br>甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写:元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。<br>第三条:房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳<br>1、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款元人民币一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,甲方不得干预;<br>2、甲乙双方约定:该房屋办理过户手续时,甲方需无附加条件,积极协助乙方办理过户,过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付;<br>3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担;<br>4、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。<br>5、合同签订当日,乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收,完成上述各项后,双方签署交付单,确认完成交付;<br>6、待房产买卖手续办理完后,水 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。<br>第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同<br>1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中,自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间,合同双方对此已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;<br>2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合同双方已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;<br>3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解,无任何异议,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;<br>4、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用),转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;<br>5、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产期间,若公司要求或允许置换房屋,该房屋所享有的置换福利应由乙方享有,甲方应无条件协助乙方置换,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;<br>6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。<br>第五条:甲乙双方的违约责任:<br>1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方,并负责于本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题,由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉,不在此列);<br>2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时,甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理,在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;<br>3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议,甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,该方须向对方赔偿损失;<br>4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担,甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失;<br>5、甲乙双方对本合同规定的第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款无异议,若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失。<br>第六条:本合同履行如发生争议,由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决,协商不成的,可向市中区人民法院提起诉讼。<br>第七条:本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效,合同一式四份,双方及双方公证人各执一份。<br>第八条:买卖双方约定的其他事项:在双方可以办理房产过户手续时,甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。</p> <p>甲乙双方及双方公证人签章:<br>卖方(甲方)签章: 买方(乙方)签章:<br>卖方公证人(甲方公证人)签章:买方公证人(乙方公证人)签章:<br>202X年  月  日 202X年  月  日<br> </p> <p>期房买卖定金协议<br>甲方:(卖方)<br>身份证:<br>乙方:(买方)<br>身份证:<br>甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市(以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:<br>一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:<br>(1)该房屋产权证号为_________;<br>(2)该房屋地址为:面积为:该房屋用途为:<br>二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。<br>三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写:人民币元整)。<br>四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。<br>五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。<br>六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下:<br>1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币元整。<br>2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户(户名:,帐号:),中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。<br>3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。<br>七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;<br>八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。<br>九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。<br>十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。<br>十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。<br>十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。<br>十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体之一。<br>十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。<br></p>

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