实用版二手房屋买卖合同书

<h1>实用版二手房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书</h1> <p> </p> <p> 关于二手房屋买卖合同书</p> <p> 卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______</p> <p> 买方：________(以下简称乙方)身份证号：______</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：</p> <p> 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：</p> <p> 1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号 ，房屋土地使用权证号为 ______号</p> <p> 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;</p> <p> 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;</p> <p> 4、甲方所售房屋附属设施为______。</p> <p> 第二条房屋价格及其他费用：</p> <p> 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);</p> <p> 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。</p> <p> 第三条付款方式：</p> <p> ____________________________________________________________________________________</p> <p> ____________________________________________________________________________________</p> <p> ____________________________________________________________________________________</p> <p> 第四条房屋交付：</p> <p> 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。</p> <p> 第五条乙方逾期付款的违约责任：</p> <p> 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。</p> <p> 第六条甲方逾期交房的违约责任：</p> <p> 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。</p> <p> 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p> <p> 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p> <p> 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。</p> <p> 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。</p> <p> 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。</p> <p> 甲方(签章)：乙方(签章)：</p> <p> 住址(工作单位)：住址(工作单位)：</p> <p> 联系电话：联系电话：</p> <p> _________年____月____日</p> <p> 二手房屋买卖合同样本</p> <p> 卖方：___________，身份证号码：____________________</p> <p> 身份证地址：_____________________________________________</p> <p> 现住址：_________________________________________________________</p> <p> 家庭电话：______________;手机：______________</p> <p> 买方：___________，身份证号码：____________________</p> <p> 身份证地址：_____________________________________________</p> <p> 现住址：_________________________________________________________</p> <p> 家庭电话：______________;手机：______________</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：</p> <p> 第一条房屋基本情况</p> <p> (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。</p> <p> 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。</p> <p> 第二条房屋权属情况</p> <p> (一)该房屋所有权证证号为：________________________.</p> <p> (二)土地使用状况</p> <p> 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。</p> <p> (三)该房屋性质为商品房。</p> <p> (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。</p> <p> (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。</p> <p> 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。</p> <p> 第四条成交价格和付款方式</p> <p> (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)</p> <p> 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。</p> <p> (二)买方付款方式如下：</p> <p> 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。</p> <p> 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。</p> <p> 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。</p> <p> 第五条权属转移登记和户口迁出</p> <p> (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。</p> <p> (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。</p> <p> (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。</p> <p> 第六条房屋产权及具体状况的承诺</p> <p> 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。</p> <p> 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。</p> <p> 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。</p> <p> 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。</p> <p> 第七条房屋的交付和验收</p> <p> 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：</p> <p> 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的读数，并交接附件一中所列物品;</p> <p> 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;</p> <p> 3、移交该房屋房门钥匙;</p> <p> 4、按本合同规定办理户口迁出手续;</p> <p> 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;</p> <p> 6、本合同规定的其他应完成的事项。</p> <p> 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。</p> <p> 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。</p> <p> 第九条税、费相关规定</p> <p> 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：</p> <p> 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)</p> <p> 2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;</p> <p> 3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)</p> <p> 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。</p> <p> 第十条违约责任</p> <p> 一、逾期交房责任</p> <p> 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。</p> <p> 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;</p> <p> (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。</p> <p> 二、逾期付款责任</p> <p> 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：</p> <p> 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;</p> <p> (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合</p>